<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

互联网巨头最近流行“圈地”

0
分享至

字节跳动底价在杭拿地,四年需完成税收5.6亿

7月12日,杭州余政储出[2021]20号地块确认了归属——杭州字节跳动科技有限公司以底价70679万元拿下。

出让信息显示,该地块位于未来科技城核心区,建筑面积14.35万平方米,用地性质为商业商务用地。

据开发建设监管协议规定,该地块的产业定位即为互联网、短视频媒体等行业。字节跳动方面拿地后至项目完成竣工备案后一年内,项目固定资产投资(含地价)不少于20亿元。

同时,上述协议对竞得者未来的营收和纳税情况做出要求,即在土地交付后10年内,该项目累计纳税超过7.42亿元,其中前4年完成税收5.6亿元。

在字节跳动之前,OPPO全球移动终端研发总部、VIVO全球AI研发中心已入驻杭州未来科技城;而钉钉的全球总部也大概率将落户于此。

一财点评:在拿下这幅地块前不久,字节跳动刚在上海买下了铁狮门旗下的一个办公项目,总面积约19.5万平方米。公开信息显示,字节跳动区域运营中心将落户于此。事实上,互联网公司近来颇多“圈地”动作,前有美团花65亿在杨浦滨江拿地建总部,后有京东联合卓越以99亿拿下上海普陀的一宗地块,b站、快手等公司也曾斥资拿地。

不过,相较于开发商要想破头计算“一次书面报价”,互联网公司大部分是在定制的条件下,以底价轻松获地,且通常位置较佳。而互联网公司能得到如此“量身定制”的根源之一便是其将来能产生的就业机会以及产业集聚效应。这或许也可以给开发商带来些启发:如何在索取的同时,为当地创造更大价值。

领悦服务上市首日高开低走,收报4.19港元

距领地集团上市半年,该公司旗下物业公司领悦服务也登陆了港交所。7月12日,领悦服务正式挂牌交易,早盘高开24.11%;此后震荡走低,收盘价为4.19港元/股,与发行价持平,市盈率为15.16倍,总市值为11.73亿港元。

领悦服务也是家微型物业公司。截至2020年末,其已签约管理234项物业,总签约建筑面积约为3620万平方米,拥有174项在管物业,总建筑面积约为2020万平方米。2018年-2020年,实现收入1.69亿元、2.8亿元、4.28亿元。

一财点评:从2020年下半年开始,股价大涨、超高市盈率的物业股神话就已开始走向幻灭,今年以来先后登陆资本市场的物业股也受到了资本市场的冷静审视,除朗诗绿色生活外,年内新上市物业股的最大涨幅由中骏商管创下,仅为8.11%。不过,截至今日收盘,朗诗绿色生活收跌6.14%,领跌各大物业股。在物业板块的估值红利已基本过去的当下,没有“好爹”或业务体系缺乏特色的物业股,成功上市之后面临的或许就是“僵尸股”的命运了。

奥园美谷预期上半年扭亏为盈,房地产板块营收约5.8亿元

经历了2020年的大亏,奥园美谷终于“逆风翻盘”了。据2021年半年度业绩预告显示,该公司经营业绩扭亏为盈,预计归属于上市公司股东的净利润区间为4800万元-5800万元,上年同期亏损约1.93亿元。

奥园美谷扭亏为盈的主要原因有三个方面:一是第二季度公司收购的浙江连天美企业管理有限公司(简称“连天美”)在4月-6月实现归母净利润约1250万元;二是随着疫情的好转,化纤板块业绩回升;三是报告期内,有房地产项目达到竣备交楼条件,确认营业收入约5.8亿元。

一财点评:尽管把地产板块列在三项原因中的最末,但其贡献的收入肯定不是最小的。事实上,2020年年报显示,房地产开发板块实现营收约14亿元,在总营收中占比逾7成。不过,为了专注发展医美事业,奥园美谷已将三家有地产业务的子公司摆上了货架,在北交所挂牌,底价为10.2亿元。这也意味着,交易成功之后,奥园美谷还会再从地产板块上获取一笔不菲的收入。

相关推荐
热点推荐
女副省长被处分!她的丈夫也已落马

女副省长被处分!她的丈夫也已落马

上观新闻
2025-04-23 16:17:03
荷兰科技专家:中国当初囤积了大量来自于ASML的进口光刻机,为的就是与美国在芯片技术上面打持久战

荷兰科技专家:中国当初囤积了大量来自于ASML的进口光刻机,为的就是与美国在芯片技术上面打持久战

逍遥漠
2025-04-22 20:04:10
惨遭军训霍里:我永远也搞不明白 戈贝尔为什么能成为DPOY

惨遭军训霍里:我永远也搞不明白 戈贝尔为什么能成为DPOY

直播吧
2025-04-23 13:40:33
央视曝光“水电气”表乱象,整顿刻不容缓,专家:完全根除不容易

央视曝光“水电气”表乱象,整顿刻不容缓,专家:完全根除不容易

妙知
2025-04-23 21:20:11
惊天乌龙!中国“氢弹试爆”真相曝光,港媒标题党翻车现场!

惊天乌龙!中国“氢弹试爆”真相曝光,港媒标题党翻车现场!

头条爆料007
2025-04-23 08:53:23
方济各遗嘱曝光!生前留下两句话,一句说给特朗普,一句有关普京

方济各遗嘱曝光!生前留下两句话,一句说给特朗普,一句有关普京

涵豆说娱
2025-04-22 17:42:27
艾滋病新增130万!多人无辜中招!公众场合千万坚持“4不碰”原则

艾滋病新增130万!多人无辜中招!公众场合千万坚持“4不碰”原则

39健康网
2025-04-23 10:41:16
创业失败最惨的人是啥样的?网友:餐饮店创业四年、亏了50万

创业失败最惨的人是啥样的?网友:餐饮店创业四年、亏了50万

解读热点事件
2025-04-23 00:20:03
长安第三代CS55PLUS PHEV油耗实测:每公里3毛钱,省到离谱!

长安第三代CS55PLUS PHEV油耗实测:每公里3毛钱,省到离谱!

车市红点
2025-04-16 21:25:13
演员苏菲奈薇德猝死离世,年仅24岁,生前抢救照片公开!

演员苏菲奈薇德猝死离世,年仅24岁,生前抢救照片公开!

小咪侃娱圈
2025-04-23 11:03:01
乱套了斯诺克世锦赛:去年四强团灭中国军团进6望7喜讯连连创历史

乱套了斯诺克世锦赛:去年四强团灭中国军团进6望7喜讯连连创历史

联友说娱
2025-04-23 09:39:35
曾是最美央视才女,甩掉孙红雷嫁给张嘉益,二婚嫁富豪成赢家

曾是最美央视才女,甩掉孙红雷嫁给张嘉益,二婚嫁富豪成赢家

老谢谈史
2025-04-23 16:26:03
上海小伙7年攒80亿,1年换7个女秘书,警方调查后惊呼:简直禽兽

上海小伙7年攒80亿,1年换7个女秘书,警方调查后惊呼:简直禽兽

悬案解密档案
2025-03-28 10:41:47
柳叶刀:中国“饮食杀手”不是油和糖,致死率前三的吃法,尽快改

柳叶刀:中国“饮食杀手”不是油和糖,致死率前三的吃法,尽快改

39健康网
2024-11-03 18:30:50
正面嘲讽利拉德不满哈利伯顿戴表引发两队争吵 后者不屑轻笑

正面嘲讽利拉德不满哈利伯顿戴表引发两队争吵 后者不屑轻笑

直播吧
2025-04-23 10:28:58
我勒个去!拿着4800万合同,季后赛场均1分,湖人今夏还会留他吗

我勒个去!拿着4800万合同,季后赛场均1分,湖人今夏还会留他吗

球毛鬼胎
2025-04-23 19:02:14
浙江婚礼大屏惊现炸裂画面,600多宾客看了近半分钟,新娘崩溃不已,要求婚庆公司赔偿,法院判了

浙江婚礼大屏惊现炸裂画面,600多宾客看了近半分钟,新娘崩溃不已,要求婚庆公司赔偿,法院判了

励职派
2025-03-14 12:44:28
岛内疯传陈菊走了?真相更狠

岛内疯传陈菊走了?真相更狠

陈景圣
2025-04-23 15:35:40
官媒:中国围棋协会不参加第30届LG杯 LG杯面临降为国内赛的危险

官媒:中国围棋协会不参加第30届LG杯 LG杯面临降为国内赛的危险

劲爆体坛
2025-04-23 11:42:39
湖人从输22分到赢9分!你可能没发现:有个人少打了10分钟

湖人从输22分到赢9分!你可能没发现:有个人少打了10分钟

篮球大视野
2025-04-23 14:54:17
2025-04-24 04:08:49

上海房产

重塑新生态 共筑价值圈 ——第一太平戴维斯Q1

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国拒交会费 世卫组织:别无选择 只能裁员

头条要闻

美国拒交会费 世卫组织:别无选择 只能裁员

财经要闻

董明珠放话"海归有间谍" 打工人破防了

体育要闻

金牌和金子,刘国梁改变国乒的这些年

娱乐要闻

于和伟领衔,央视谍战剧要有天花板了

科技要闻

马斯克:中国用户对FSD"最为苛刻"

汽车要闻

以经纬叙事 奇瑞瑞虎新旗舰SUV瑞虎9L快评

态度原创

教育
时尚
房产
旅游
军事航空

教育要闻

桃李湖畔·阅见北疆

80年前的爆款包,今年春夏又火了

房产要闻

疯狂兑现!这个项目,正在革新老黄埔居住天花板!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

特朗普要公布俄乌“和平计划” 俄乌双方回应

无障碍浏览 进入关怀版