<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

互联网巨头最近流行“圈地”

0
分享至

字节跳动底价在杭拿地,四年需完成税收5.6亿

7月12日,杭州余政储出[2021]20号地块确认了归属——杭州字节跳动科技有限公司以底价70679万元拿下。

出让信息显示,该地块位于未来科技城核心区,建筑面积14.35万平方米,用地性质为商业商务用地。

据开发建设监管协议规定,该地块的产业定位即为互联网、短视频媒体等行业。字节跳动方面拿地后至项目完成竣工备案后一年内,项目固定资产投资(含地价)不少于20亿元。

同时,上述协议对竞得者未来的营收和纳税情况做出要求,即在土地交付后10年内,该项目累计纳税超过7.42亿元,其中前4年完成税收5.6亿元。

在字节跳动之前,OPPO全球移动终端研发总部、VIVO全球AI研发中心已入驻杭州未来科技城;而钉钉的全球总部也大概率将落户于此。

一财点评:在拿下这幅地块前不久,字节跳动刚在上海买下了铁狮门旗下的一个办公项目,总面积约19.5万平方米。公开信息显示,字节跳动区域运营中心将落户于此。事实上,互联网公司近来颇多“圈地”动作,前有美团花65亿在杨浦滨江拿地建总部,后有京东联合卓越以99亿拿下上海普陀的一宗地块,b站、快手等公司也曾斥资拿地。

不过,相较于开发商要想破头计算“一次书面报价”,互联网公司大部分是在定制的条件下,以底价轻松获地,且通常位置较佳。而互联网公司能得到如此“量身定制”的根源之一便是其将来能产生的就业机会以及产业集聚效应。这或许也可以给开发商带来些启发:如何在索取的同时,为当地创造更大价值。

领悦服务上市首日高开低走,收报4.19港元

距领地集团上市半年,该公司旗下物业公司领悦服务也登陆了港交所。7月12日,领悦服务正式挂牌交易,早盘高开24.11%;此后震荡走低,收盘价为4.19港元/股,与发行价持平,市盈率为15.16倍,总市值为11.73亿港元。

领悦服务也是家微型物业公司。截至2020年末,其已签约管理234项物业,总签约建筑面积约为3620万平方米,拥有174项在管物业,总建筑面积约为2020万平方米。2018年-2020年,实现收入1.69亿元、2.8亿元、4.28亿元。

一财点评:从2020年下半年开始,股价大涨、超高市盈率的物业股神话就已开始走向幻灭,今年以来先后登陆资本市场的物业股也受到了资本市场的冷静审视,除朗诗绿色生活外,年内新上市物业股的最大涨幅由中骏商管创下,仅为8.11%。不过,截至今日收盘,朗诗绿色生活收跌6.14%,领跌各大物业股。在物业板块的估值红利已基本过去的当下,没有“好爹”或业务体系缺乏特色的物业股,成功上市之后面临的或许就是“僵尸股”的命运了。

奥园美谷预期上半年扭亏为盈,房地产板块营收约5.8亿元

经历了2020年的大亏,奥园美谷终于“逆风翻盘”了。据2021年半年度业绩预告显示,该公司经营业绩扭亏为盈,预计归属于上市公司股东的净利润区间为4800万元-5800万元,上年同期亏损约1.93亿元。

奥园美谷扭亏为盈的主要原因有三个方面:一是第二季度公司收购的浙江连天美企业管理有限公司(简称“连天美”)在4月-6月实现归母净利润约1250万元;二是随着疫情的好转,化纤板块业绩回升;三是报告期内,有房地产项目达到竣备交楼条件,确认营业收入约5.8亿元。

一财点评:尽管把地产板块列在三项原因中的最末,但其贡献的收入肯定不是最小的。事实上,2020年年报显示,房地产开发板块实现营收约14亿元,在总营收中占比逾7成。不过,为了专注发展医美事业,奥园美谷已将三家有地产业务的子公司摆上了货架,在北交所挂牌,底价为10.2亿元。这也意味着,交易成功之后,奥园美谷还会再从地产板块上获取一笔不菲的收入。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
中国游客又去了?好了伤疤忘了疼,国家表示:所有费用请自己承担

中国游客又去了?好了伤疤忘了疼,国家表示:所有费用请自己承担

医者真言
2023-01-29 09:12:25
大张伟携妻子出游,大3岁娇妻穿紧身裤翘臀抢镜,身材富态会疼人

大张伟携妻子出游,大3岁娇妻穿紧身裤翘臀抢镜,身材富态会疼人

轨轨畅谈汇
2023-01-30 17:54:29
老人因疫情大规模去世,养老金压力降低?但4大次生危害也会发生

老人因疫情大规模去世,养老金压力降低?但4大次生危害也会发生

饭兜爱体育
2023-01-30 18:47:09
过年连着四天接待城里亲戚,第五天妻子放话:吃拿卡要接待不起

过年连着四天接待城里亲戚,第五天妻子放话:吃拿卡要接待不起

豌豆妈讲故事
2023-01-30 20:18:58
中国人一部《流浪地球2》,气得美国媒体暴跳如雷,公知也抓狂了

中国人一部《流浪地球2》,气得美国媒体暴跳如雷,公知也抓狂了

郎言志
2023-01-30 10:41:37
陈希同在他的别墅“野味斋”里接待过的那些女人们

陈希同在他的别墅“野味斋”里接待过的那些女人们

沸闻
2023-01-20 19:39:34
最新婚假、产假标准,2023年2月1日正式执行!HR速来看

最新婚假、产假标准,2023年2月1日正式执行!HR速来看

娱乐的小小妞
2023-01-31 00:45:22
超级大瓜!戴琳身边人无意曝光他全压赌球,直播秒断,网友:严查

超级大瓜!戴琳身边人无意曝光他全压赌球,直播秒断,网友:严查

黑色柳丁
2023-01-30 22:39:35
胡鑫宇尸检结束,法医讲出两个关键点,自杀身亡的概率暴增

胡鑫宇尸检结束,法医讲出两个关键点,自杀身亡的概率暴增

李子橱
2023-01-30 13:38:01
大嫂“陈书婷”的爆红,才是内娱影坛的“悲哀”

大嫂“陈书婷”的爆红,才是内娱影坛的“悲哀”

娱乐圈酸柠檬
2023-01-31 01:33:27
哈佛大学的研究:白头发越多的人,越不容易患上癌症?是真的吗

哈佛大学的研究:白头发越多的人,越不容易患上癌症?是真的吗

顶牌故事会
2023-01-30 16:09:32
中国导演们!求求你们学学《狂飙》导演怎么拍穷人吧

中国导演们!求求你们学学《狂飙》导演怎么拍穷人吧

娱乐圈笔娱君
2023-01-30 13:36:16
《狂飙》有着安长林的支持,为什么安欣还只是个公安宣传科长呢?

《狂飙》有着安长林的支持,为什么安欣还只是个公安宣传科长呢?

追梦的记忆留痕
2023-01-30 16:02:24
胡鑫宇的笔记本找到了!里面留下的这组数字,谁能破解?

胡鑫宇的笔记本找到了!里面留下的这组数字,谁能破解?

金牌娱乐
2022-12-29 09:00:52
专家预测的感染高峰未发生,过了个年新冠病毒传不动了?中疾控:本轮疫情已近尾声!

专家预测的感染高峰未发生,过了个年新冠病毒传不动了?中疾控:本轮疫情已近尾声!

每日经济新闻
2023-01-30 19:41:06
胡鑫宇生前写的日记被曝光,网友猜测他之前有严重的神经衰弱

胡鑫宇生前写的日记被曝光,网友猜测他之前有严重的神经衰弱

健康公开课
2023-01-30 22:11:42
72岁张艺谋《满江红》摘春节档票房冠军,儿子张壹男客串角色,露脸数秒

72岁张艺谋《满江红》摘春节档票房冠军,儿子张壹男客串角色,露脸数秒

红星新闻
2023-01-28 11:13:32
只知《满江红》精忠报国的岳飞,却不知他所攻打的金国由谁而建?

只知《满江红》精忠报国的岳飞,却不知他所攻打的金国由谁而建?

新历史解说员
2023-01-28 18:00:36
排面拉满!梅西、内马尔身穿中文球衣出战

排面拉满!梅西、内马尔身穿中文球衣出战

看看新闻Knews
2023-01-30 16:50:19
朱之文进军演艺界:拿着20发驳壳枪,扛着把大刀,开火的样子真帅

朱之文进军演艺界:拿着20发驳壳枪,扛着把大刀,开火的样子真帅

小班长说娱乐
2023-01-29 22:39:14
2023-01-31 10:44:49

上海房产

春节假期上海新房成交遭滑铁卢,救市方案已公布

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:佩洛西窜台后解放军演训 麦卡锡或觉得还不过瘾

头条要闻

媒体:佩洛西窜台后解放军演训 麦卡锡或觉得还不过瘾

财经要闻

体育要闻

活该你赢!三笘薫的论文 英超后卫的噩梦

娱乐要闻

甘比晒10岁儿子压岁钱 面值让人意外

科技要闻

比亚迪去年净利破百亿,今年能卖得过特斯拉吗

汽车要闻

基于概念车打造 奥迪全新A8将2024年发布

态度原创

健康
本地
时尚
公开课
军事航空

草莓怎么洗才干净?

本地新闻

去一次西双版纳,才知道在佛祖面前蹦迪的快乐

香港富豪刘銮雄拍卖77只名包 最贵的估值达200万

公开课

当代“汉奸”:为拿绿卡,无底线抹黑祖国

军事要闻

美国援乌的M2战车装船镜头 炮管被卸下

无障碍浏览 进入关怀版