数字江海效果图
一张白纸还未书写，便已气象万千。
2021年4月9日，上海奉贤新城首个数字产城融合造城计划发布。“数字江海”—— 一个全新可感知、可参与，各类创新要素集成的未来数字城市示范区——上海首个城市力全渗透的数字国际产业城区呼之欲出。
其实，早在2019年，这里就被定位为智能网联核心技术的产业承载区，上海第三个无人驾驶的测试场景、与汽车相关的国家级实验室等一批功能平台也在这里诞生，产业应用场景的复杂程度处于世界领先地位。
未来不仅有智能网联汽车、无人驾驶技术的全面数字化应用，还会有生物医药、健康医疗等美丽消费相关的数字应用场景在这里展开。
数字江海示意图
对此，软银孙正义曾憧憬着：“未来30年超级智能一定会诞生，如果超级人工智能嵌入到可移动的设备中，也变成机器人，对我们的生活将带来巨大的改变。未来30年，智能机器人的数量（包括智能汽车）会超过人口总量，奇点就要到来。”
从这位号称能预言未来50年行业趋势者的一席话中，或许能读懂奉贤新城发力数字赛道背后的深层逻辑。
但是，承载落地的“数字江海”想得更透彻、更长远，那就是必须围绕生活、产业和治理这三个数字赛道同步展开。
示意图
01
场景竞争
说到智能机器人，就必然会谈到物联网。
未来20年，物联网的芯片发货量要超过1万亿，万物都将相互连接，超级智能走进云端，并走进自动驾驶、健康医疗、客户服务、工业制造等领域。
万物互联时代，未来商业和产业的竞争，本质就是场景竞争，是对物理与虚拟结合的场景的创建与争夺。参与产业和人群的多样性程度，是搭建出具有共同归属感、强交互关系的“场景”关键。
多样性越丰富，场景就越有生命力，就越能够创造出新的产业生态关系。
“数字江海”显然很早就意识到这一点。
数字江海效果图
在数字江海2060亩土地上，从一开始就基于产业用户端理想的工作和生活方式，来演绎产品设计、道路规划和建筑细节。
作为数字江海未来的三大主导产业，数字经济、生物医药和智能网联汽车，正因为万物互联时代的加速来临，进入了一个全新的阶段。
仅以智能网联汽车为例，从2020年底，阿里巴巴集团宣布进军智能汽车行业开始，在过去半年时间里，百度、腾讯、小米、滴滴、大疆、华为等分别踩下油门，于是乎，智能汽车赛道上挤满了中国最厉害的软硬件技术实力型企业。
2021年堪称中国智能汽车元年，而智能汽车绝对核心的一项技术就是“自动驾驶”，自动驾驶汽车在进行规模化商用之前，必须进行充分的功能安全和性能安全试验验证，以保证车辆能够自主上路，测试的内容包括传感器、算法、执行器、人机界面等。
数字江海丰富的生活和多元的产业人群，无疑为智能汽车的商业应用，创造了最佳的实证场景。
在丰田编织之城的短片中，丰田为自动驾驶汽车赋予了多功能的场景设计，提供7*24小时的全天候服务。
比如，除了自动的出行服务外，还可以变身为物流创新服务，实现从物流分发中心到目的地的全自动；甚至还有移动零售服务。
丰田编织之城中描绘出的生活场景，只是“数字江海”智能网联生活的冰山一角。
与丰田编织之城服务一家产业用户不同，在“数字江海”，未来将有数千家企业入驻，涉及智慧交通、智慧医疗、智慧商务、智能制造、智慧美妆、智慧消费等差异化的产业需求和数字应用场景，意味着土地“场景”的功能必定是高度复合的。
就好像“直播女王”薇娅在杭州奥体的工作室，4套大平层打通，总面积1000多平方米，基本就是“起居空间+工作室+仓库”的混合体；“口红一哥”李佳琦一年要做389场直播，忙起来40小时无休。
新数字经济时代的企业主将工作休憩融为一体，才更有效率，土地功能的高度复合将成为一种趋势。
数字江海示意图
在数字江海，生产、研发、商业、住宅、办公和学校等多样城市功能和产业功能，将在一块土地上高度集聚，甚至还体现在单栋建筑的垂直功能的复合上。
比如：一楼可以作为商业展示空间或公共空间，二楼做研发，三楼做办公等。
数字江海示意图
最值得一提的，面对长达10年的开发周期，土地使用“场景”充满变数的情况，“数字江海”预留了大量z类、x类的弹性用地空间，以及与之相配套的弹性路网空间，等到土地正式出让之前，再根据具体需求来重新设定。
未来数字江海，将打破工作和生活的物理边界，创造更为弹性的空间。
“数字江海一定要成为奉贤新城的生活目的地，服务的对象不能仅局限在入驻园区的企业，还应有数字江海周边的社区居民，真正实现‘白加黑、五加二’这样一个土地的高复合利用。”用临港南桥科技城党委副书记、总经理杨凌宇的话来说，“此时的数字江海，它不仅是一座有城市功能配套的产业园区，更是可以入驻产业的一座微型城市。”
示意图
02
潜能激发
在数字江海，人是一切“场景”的核心，而产业人群的创造力，才是最宝贵的可再生资源。
传统产业园相对隔离的物理空间，不具备主动的表达与交互能力，从一定程度上，这会抑制每个人的创造力。
而数字江海则能够创造出更多人与人相遇，互动，激发彼此潜能的城市空间。
中央公园
数字江海激发潜能的“秘密武器”，是从设计阶段开始，就打造一座数字孪生的城市。
除了实体的园区以外，在网络上还有一座虚拟的园区，进入这座虚拟的园区，所有的能源使用信息、人员信息，商业生活消费的信息，企业生产数据信息等都会汇集成一个总的集成，成为一座数字之城的智慧“大脑”，运营管理者可以各种衡量指标实现可视化的分析、协同和决策制定。
数字江海规划示意图
在数字江海，除了产业博物馆，路演中心，公共数据的服务中心，公共实验室，以及职业教育中心之外，每一栋楼的空间都将结合主导产业的需求特点，度身定制，强调它的适配性。
例如这栋楼是为生物医药企业服务的，会精准到是为生物医药的干细胞研究企业服务，还是满足其他生产需求服务；
如果是为智能网联汽车服务，则一定要满足，他们的实验车辆可以很随意进出底层空间；
数字江海甚至为企业提供“保姆式”、“妈妈式”的服务，让企业不用操心任何经营生产以外的东西。
数字江海规划示意图
根据不同产业的需求特点，与产业相配套的生活“场景”功能也会变得“智慧”融合。
在大数据算法的加持下，沿着数字江海生态河道的轴心，两岸的底楼空间会赋予不同的功能，它可以是一家咖啡馆，一个酒吧，也可以是一个创意市集，甚至可以是一家米其林的餐厅。
示意图
VR体验馆、创意概念店、潮流商店、健身房、书店等年轻人喜爱的生活概念被大量的融入；当然，还有年轻运动社交方式的营造，滑板公园、环城赛道、户外瑜伽、24小时篮球场等，所有这一切都为了创造出多样的生活选择，让这里的职住既分离又平衡。
数字江海规划示意图
未来， 在这座数字江海中每个场景都配备相应的嵌入式传感器，连成一个城市数据操作系统，人、商业场景、建筑物和汽车用数据和传感器全部连接起来，通过相互交流，可以在虚拟和现实两个世界中试验实证人工智能技术，并最大限度地发挥其潜力，形成一个开放、融合、共享、生长的“城市引擎”。
可以想象一下——
清晨，吃完住宅内最新的家庭智能机器人做好的早餐，乘电梯下楼，穿过架空层的活力空间，进入环城赛道来一个5公里的竞速跑；
白天，与10个城市的客户开完线上例会，去公共实验室完成一个预约好的产品检测，然后徜徉于图书馆与产业博物馆之间；
示意图
下午，和5批国际投资人在路演展示中心完成下一轮融资的沟通，然后在室内体育馆打一场酣畅淋漓的篮球赛或是在户外草地，席地瑜伽，感受岁月静好。
傍晚，约好自动驾驶的车辆，去学校接回孩子，去边上新开的一家网红餐厅吃晚饭，顺便到边上的潮流商店买点日用品。
饭后穿过热闹的创意集市，沿着丰富多彩的街道，走到河岸边，一路向东，去金汇港畔看百年一遇的流星雨。此时，家中的智能机器人早已把附近集市送来的海鲜放进冰箱、开始整理衣物，清洁房间。
这里是“数字之城”，它供应的不止是一栋栋建筑，更是供应一整套先进生产力和生活方式。
示意图
03
永续城区
其实，全球数字经济最时髦的办公室，早就不在市中心耸入云霄的总部，而在低密的绿色生态园区。网上刷屏最狠的网红园区，一个是在203万平方米森林里造树屋的微软总部，另一个是种了4万多株热带植物的亚马逊总部。
这或许是，在虚拟世界呆多的人，会希望寻找一种更接近自然生存的状态。
这点和数字江海最为相像，整个数字江海就是一个天然的植物园，数十年的苗木花草的养护，让整个数字江海绿意盎然，生态基底非常的优质。
数字江海示意图
按照规划，未来的开发过程中，数字江海将率先完成整个地块内部、景观打造，尽量做到苗木平衡。
一条从金汇港引入的T字型的水网，更成为了数字江海景观规划的点睛之笔。
数字江海，不仅长在森林里，还要让这里的每一栋建筑都能拥有一片“湖之秘境”。
这样的数字产业城区，在上海几乎是空白。
示意图
与此同时，随着中国提出实现2030年前碳达峰、2060年前碳中和目标，人们开始积极寻找碳中和的方案，产业园区就是一个重要的载体。
数字江海天赋异禀的低碳优势，自然成为中国“智能制造”的下一个新“磁极”。
能源方面，整个数字江海的清洁能源中心，是由多种新能源与清洁能源综合利用，包括光伏，多种形式的储能等，同时通过智慧能源管理平台来实现能源的节约利用，这为数字江海在能源管理和高效利用上，创造非常好的竞争优势。
示意图
建筑方面，园区内新建建筑实行绿色建筑标准比例100%；新建公共建筑按照绿色建筑三星级及以上标准建设比例不低于70%。
此外，还将布置示范性零碳超低能耗建筑来展示区域的碳中和手段。
数字江海示意图
居住室内和工作区域，可以看到智能机器人等智慧互联黑科技的应用场景，智能的厨房系统可以根据菜谱进行智能买菜、产业园有智慧互联科技深度参与生产和研发、未来社区服务中心甚至可以提供远程全息智慧诊疗系统等等，在改善日常工作和生活质量的同时，也大幅度提升了时间效能。
示意图
碳中和目标也将倒逼生活方式的改变与升级，数字江海对内的各功能组团，除自动驾驶车行道外，还将建立城市慢行系统；对外交通则依赖静态公交和自动转运相结合，以尽量减少碳足迹。
可以说，未来的数字江海，将用前沿的科技元素与自然生态有机结合，将“乌托邦”逐步变成现实。
数字江海示意图
某种意义上，数字江海不仅是一个产业城区，也是全球大师的建筑作品集群、上海数字之城、低碳之城、韧性之城、创意之城，更是上海五大新城“美好产业场景的孵化器”。
从建筑、生态、产业、出行到服务，关于数字江海的一举一动，似乎都会引发上海探索未来产城的“蝴蝶效应”！
你能想象的和超越想象的，都已写入规划，开始上马倒计时。
数字江海澎湃而来！
本文来源：网易房产
责任编辑：
黄晓妍_NO1223
