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港龙中国地产:上半年销售178亿元,完成全年目标的51%

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7月12日,港龙中国地产(06968.HK)发布未经审核数据,6月单月,公司实现销售额37.06亿元,同比下降约11%;前6个月,实现销售额178.53亿元,同比增加58%。

上半年,港龙中国约完成全年目标的51.75%。在2020年年度业绩沟通会上,港龙中国地产表示,2021年公司销售目标要增长10%。2020年全年,港龙中国实现销售额313.84亿元,同比增加20%。依此推算,该公司今年销售目标约为345亿元。

港龙中国地产2007年创立于江苏省常州市。该公司由吕永怀、吕永南、吕永茂、吕文伟、吕志聪及吕进亮等吕氏家族成员控制。吕永怀为吕永茂与吕永南的胞弟、吕志聪与吕进亮的叔父。

2020年7月,港龙中国地产于香港上市。走进资本市场之后,港龙中国地产的主要岗位仍由吕氏家族控制,该公司董事会主席为吕永怀,执行董事还包括吕进亮、吕志聪,吕永茂和吕永南是非执行董事,执行总裁谢剑青为吕永怀的表哥。

销售增长的港龙中国地产同其他最近几年上市的房企一样,上市前经历了高负债带动的规模扩张。港龙中国地产的招股书显示,2017年、2018年、2019年及2020年一季度,港龙中国地产的资产负债比率分别为98.8%、122.1%、172.6%及287.0%。截至2018年及2019年底的两年,港龙中国来自经营活动的现金流净额分别约为-6.26亿元及-67.56亿元。

因为上市,港龙中国地产负债得以改善。至2020年6月底,港龙中国地产总资产为311.85亿元,负债总额为239.27亿元,合约负债为139.93亿元,资产负债率为76.73%,净负债率为69%。

港龙中国地产规模扩张原因之一是合作开发。港龙中国地产在去年8月举行的业绩沟通会上介绍,对于“三道红线”公司还有一定的空间,项目的股权合作比例约为70%。实际控制人吕永怀表示,未来,公司还是会采取这种开放式的合作方式,开放地合作。

截至7月12日收盘,港龙中国报4.33港元/股,涨1.17%。

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