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龙湖集团前6个月实现销售额1426亿元,完成目标的46%

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7月9日,龙湖集团(00960.HK)发布未经审核数据, 6月,公司实现销售额308亿元,同比增加7.01%;实现销售面积172万平方米。

今年前6个月,龙湖集团实现销售额1426.3亿元,同比增加28.38%;实现销售面积825.8万平方米。其中,西部区域实现销售额323.8亿元、环渤海区域为346.5亿元 、长三角区域为393.8亿元、华中区域为146亿元、华南区域为216.2亿元。

前6个月龙湖集团实现全年销售目标的46%。今年3月26日,龙湖集团召开的2020年年度业绩沟通会上,该公司CEO邵明晓宣布2021年公司销售目标为3100亿元,同比增幅约15%。今年可售货源约4700亿元。

对于“集中供地”,邵明晓表示,这是房地产行业非常有影响的政策,对龙湖这样的企业是存在利好意义的,因为龙湖总体财务比较稳健,资金面也比较健康,一直没碰“三道红线”。对中小公司和杠杆高的公司有压力,对运营也带来新的变化,考验集中推盘的营销能力,集中的交付能力。龙湖不会掉以轻心。

对于“三道红线”的扩围,邵明晓表示,“三道红线”对企业融资策略做了规范,根据要求,绿档有息负债年增幅不超过15%,黄档10%,橙档5%,很多公司不断调整债务结构,这是政府整个顶层规范起到的作用。

对于商业业务,邵明晓介绍,去年,公司完成了开业10座商场的目标,冠寓累计开业房间数量超9万间,今年有信心完成商业全年85亿元收入的目标。

截至2020年底,龙湖集团在全国范围内累计开业商场49座,已开业商场建筑面积481万平方米,出租率为97%。租赁住房业务方面,截至2020年底,龙湖集团在全国30多个城市,开业约30个冠寓项目。开业超过6个月的房源出租率为93.3%。

龙湖集团CFO赵轶表示,未来几年,公司计划每年开出约10个商场,将重点布局一线和二线城市的交通节点。今年公司计划开出11座龙湖天街,2022年将开业13个。截至目前,龙湖集团在手的商业项目超过100个。

截至7月9日,龙湖集团报40.95港元/股,跌1.21%。

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