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金地集团前6个月销售1628亿元,全年目标为2800亿元

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7月6日,金地集团(600383.SH)发布未经审核运营数据,6月,公司实现销售额340.3亿元,同比上升0.63%;实现销售面积178.6万平方米,同比上升2.69%。

今年前6个月,金地集团实现销售额1628.3亿元,同比上升60.22%,完成全年销售目标的58.15%;实现销售面积753.0万平方米,同比上升55.27%。

4月19日举办的金地集团业绩沟通会上,金地集团董事、高级副总裁兼财务负责人韦传军表示,经初步盘点全年总可售货值约4600亿元。2021年争取实现合约销售金额2800亿元的目标。

韦传军介绍,2021年,公司计划新开工面积988万平方米,竣工面积1362万平方米。随着2021年新获取项目的增加,叠加新冠疫情对工程施工带来的不确定性,公司将在年中就经营计划进行调整。

2020年全年,金地集团实现销售额2426.8亿元,同比增长15.23%;实现销售面积1194.8万平方米,同比增长10.73%。

2020年,金地集团新获取项目116个,新增土地储备1657万平方米;截至2020年末,金地集团布局在全国70个城市,总土地储备约6036万平方米,其中一、二线城市占比约为71.2%,权益占比约53%。

对于“集中供地”的影响,金地集团董事兼总裁黄俊灿表示,双集中供地政策涵盖大部分一二线主流城市,对整个行业的大部分头部房企来说,都是大家土储布局的重点城市。

黄俊灿称,政策总体不会影响公司的拿地计划,公司过去几年一直坚持深耕广拓的布局策略,截至2020年底已进入70个地级及以上城市,除了集中供地的22城以外,还有数量非常多的二三四线城市也是公司投资覆盖的标的。这项政策会在一段时期内明显加大土地供给端的供应,对平抑地价有一定作用,公司已经在资金安排、投资管理方面提前做好了准备工作。

“三道红线”方面,韦传军表示,截至2020年末,公司剔除预收账款后,实际资产负债率为68.51%;净负债率为62.53%;剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为1.21倍。公司三项指标均在“三道红线”要求以内,始终保持在绿色档公司行列。

谈及“三道红线”的影响,金地集团董事长凌克表示,公司始终坚持平衡发展观及稳健的财务政策,注意控制负债风险,在历史上也未突破过“三道红线”指标。“三道红线”等相关政策有利于房地产行业回归理性发展,公司将顺应政策及市场的变化要求,做出相应调整,提高投资质量,并坚持精益运营,向管理要效益,从周转水平等多个方面提升公司整体表现。

截至7月6日,金地集团报10.88元/股,跌4.02%。

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