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贝壳找房拟80亿收购圣都家装,2022年上半年将完成交割

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7月6日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)获悉,贝壳找房与圣都家装达成协议,将收购圣都家居装饰有限公司100%的股权,总对价不超过80亿元人民币,并根据包括监管批准在内的惯例交割条件分阶段推进收购安排。

贝壳找房方面指出,按照相关法律要求,此次交易需要监管部门审批确认。该交易预计将于2022年上半年全部交割完成。

圣都家居装饰有限公司始创于2002年,主营业务为整装模式的家庭装修服务,目前业务已覆盖全国7省/直辖市。圣都家装于2020年底公布的数据显示,2020年全年其合同额破40亿,同比增长26.6%,目前现有员工4000余人,其中行业资深设计师1000余名,在全国累计开设15万平方整装体验场景,已服务超过10万个家庭。按照圣都家装此前的愿景,其计划到2024年实现业绩突破100亿元。

上线于2018年的贝壳找房由链家网升级而来,是一家居住服务平台,主要提供二手房、新房、租赁等居住服务。

对于家装行业而言,其于2015年就曾与万科联手试图撬动家装行业这一万亿级市场。不过,五年后,万科选择退出,所持股权由贝壳接盘,并将“万链家装”并入贝壳旗下新推出的全新家居服务平台——被窝家装。

2020年4月23日,贝壳找房宣布推出被窝家装。彼时,贝壳找房董事长兼CEO彭永东指出,“被窝家装对我们而言既是房地产交易服务后的自然延伸,也是我们新家装在北京市场的一个尝试。”其认为,这一赛道也非常大、有非常多改进的空间,对贝壳找房来说,这属于先慢后快、先难后易的事业。

此次收购圣都家装或也显示贝壳找房深入装修链条的一大决心。

对于此次交易,贝壳找房董事长兼CEO彭永东表示:“2019年,贝壳以被窝这一全新的子品牌探索家装行业,并且相信行业的发展需要优质的服务、优质的服务者和科学化管理,这是贝壳和圣都坚信并为之奋斗的目标。通过链家和贝壳积累的20年运营经验,我们对如何在现有行业建立新的更高标准有了深刻的理解,对圣都的收购将加强贝壳提供更优质居住服务的能力,以满足客户不断变化的需求。”

在彭永东看来,品质、服务者、科学化管理,是家装市场破局的三个关键点。在中国居住服务市场,家装市场与曾被数字化改造的存量房交易市场较为相似,空间巨大、高度分散,长期以来尽管保持着相对高速的增长态势,但用户体验还存在较大提升空间,亟待用产业互联网的“重”度思维“重”做一次。

据介绍,在2021年一季度,贝壳找房实现了装修设计环节全面数字化,包括系统自动输出图纸、报价、数据化材料清单(BOM),并以VR能力呈现设计效果,提升设计师效率;同时让消费者“所见即所得”,实时把控装修成本,提升服务确定性和体验满意度。

贝壳找房于2020年8月13日在纽交所正式挂牌上市,股票代码为“BEKE”,成为中国居住服务平台第一股。2020年全年,贝壳找房营业收入同比增长53.2%至705亿元 (约108亿美元);全年净利润为27.78亿元。

公司层面上,由于公司创始人兼原董事长左晖因疾病意外恶化,于2021年5月20日去世,贝壳找房于5月24日宣布,公司联合创始人、首席执行官及执行董事彭永东接替左晖担任贝壳董事长一职。

截至上一个交易日收盘,贝壳找房每股报46.85美元,微跌0.21%。

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