<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

暴跌超七成!深圳二手房成交跌破3000套,中介开始关店

0
分享至

(原标题:暴跌超7成!深圳二手房成交跌破3000套,楼市降温,中介开始关)

与炎热的天气形成鲜明对比,深圳二手房市场温度降至“冰点”。

刚刚过去的6月,深圳二手房成交量跌破3000套,而去年同期为10594套,同比下降超7成。

价格方面,国家统计局数据显示,2021年5月深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点,这是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下跌。

二手房成交同比下降近八成

近些年来,深圳房地产市场表现活跃,二手房月成交5000-8000套是常态,因此5000套常被看作是深圳楼市的“荣枯底线”,而高于8000套则是市场较热。

今年上半年,深圳二手房成交持续走低,已连续3个月成交量低于5000套,6月更是跌破3000套。

数据显示,6月深圳二手住宅过户套数为2575套,环比下滑15%,同比减少76%。上半年二手住宅共成交28442套,同比大跌35.4%。

新房市场依然比较火。6月深圳新房住宅成交2866套,环比上升7.1%;成交面积28.1万平米,环比上升5.8%。1-6月,新房住宅成交26140套,同比增长57.8%。

深圳中原研究中心指出,由于新房住宅市场首付比例低于大部分二手住宅房源,因此置业者的置业偏好向新房倾斜。6月有11个住宅项目开盘,其中有5个日光盘,整体开盘去化超过七成。

但综合一二手房市场来看,成交行情还是整体走低。数据显示,6月深圳一二手住宅合计成交5441套,环比下降4.6%。

深圳中原研究中心认为,当前市场上对房价短期内无上涨预期,置业者购房节奏放慢,选房较为理性。二手房市场受制于“参考价”政策的影响,市场依然低迷。随着新房住宅供应回升,预计近期新房市场过户套数会随着上升,而二手住宅市场将持续低迷。

价格方面,近日,国家统计局数据显示,2021年5月深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点,这是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下滑。

“深圳房价两年来首次环比下跌具有标志性的意义。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,它意味着,深圳房价这一轮上涨,开始触顶回落。

中介撑不住开始关店

深圳楼市成交“转凉”,受到直接影响的是地产中介。

以往周末,住宅小区里频繁出现地产经纪人带看的身影。现在,中介店面前门可罗雀,明显冷清了。“近两个月,二手房市场太难做了,很多同事或是离职转行,或准备去读书深造了。”深圳福田区一位地产经纪人告诉中证君,今年以来没开单的经纪人不在少数。

不仅是经纪人,中介门店有些也撑不住了。上述地产经纪人透露,近段时间,其所在片区门店一个月只开一两单甚至开不出单都是常态。“按现在的行情,很多店面是亏损,有的已经关门了,再过段时间,撑不下去的估计更多。”

到底有多少间中介店铺关门,目前尚未有官方数据,但有数据表明,新经营者入行更加审慎了。据深房中协统计,截至4月1日,深圳总备案机构2893家,其中一季度新增备案机构118家,环比下降6%,同比下降9%。

相关推荐
热点推荐
央视肖晓琳:退休5个月,在美国儿子家死去,临终26字遗言太深刻

央视肖晓琳:退休5个月,在美国儿子家死去,临终26字遗言太深刻

博览历史
2024-04-19 17:37:20
民意不可欺!道德警察重返街头,伊朗民众喊话以色列:打他们

民意不可欺!道德警察重返街头,伊朗民众喊话以色列:打他们

娱宙观
2024-04-17 09:59:47
"女排卡戴珊"曾春蕾:因屁股出名,32岁闪嫁富二代,三年两胎最幸福

"女排卡戴珊"曾春蕾:因屁股出名,32岁闪嫁富二代,三年两胎最幸福

凤幻洋
2024-04-12 12:39:17
在看守所监狱,难受的不仅是热,还有缺水

在看守所监狱,难受的不仅是热,还有缺水

娱乐圈见解说
2024-04-19 21:13:13
不建议50+女人穿的裙子!以为洋气,实际“大妈味”很重,太油腻

不建议50+女人穿的裙子!以为洋气,实际“大妈味”很重,太油腻

室内设计师阿喇
2024-04-20 18:20:54
4-0!世界第1被横扫,马龙终结六连败,晋级决赛,静待高远灭张本

4-0!世界第1被横扫,马龙终结六连败,晋级决赛,静待高远灭张本

钉钉陌上花开
2024-04-20 20:07:42
中国“最没人情味”的城市,这4个城市榜上有名,外地游客很失望

中国“最没人情味”的城市,这4个城市榜上有名,外地游客很失望

南风西洲
2024-04-16 22:22:50
大S的妈妈给光头发强硬通告,要求他养得起大S,否则滚回韩国去。

大S的妈妈给光头发强硬通告,要求他养得起大S,否则滚回韩国去。

悍匪小蛙
2024-04-20 08:01:08
德罗赞:再打球时就是第16季了 我的窗口正在关闭&我不会打25年

德罗赞:再打球时就是第16季了 我的窗口正在关闭&我不会打25年

直播吧
2024-04-20 10:38:22
中国“免签朋友圈”不断扩大 入境游市场加速回暖

中国“免签朋友圈”不断扩大 入境游市场加速回暖

环球网资讯
2024-04-20 12:43:15
“长期运动”对外貌的改变有多大?看这几组对比图就懂!差别太大

“长期运动”对外貌的改变有多大?看这几组对比图就懂!差别太大

时尚搭配师Nicole
2024-04-15 21:49:08
布林肯访华前,各种较劲!

布林肯访华前,各种较劲!

新民周刊
2024-04-20 09:06:08
心酸!镇江女孩跳河身亡,多人围观看热闹,起跳前的回眸看到绝望

心酸!镇江女孩跳河身亡,多人围观看热闹,起跳前的回眸看到绝望

看晓天下事
2024-04-20 11:33:23
脑梗是“拖”出来的吗?睡觉时若有这3个现象,尽量引起重视

脑梗是“拖”出来的吗?睡觉时若有这3个现象,尽量引起重视

105度的世界
2024-04-05 15:17:59
差距明显!吴艳妮赛季100米栏首秀13秒04,10人参赛排名第10位

差距明显!吴艳妮赛季100米栏首秀13秒04,10人参赛排名第10位

ALL体育
2024-04-20 19:28:31
特雷杨暗示可能离开老鹰?最新下家赔率出炉:湖人居首马刺第三

特雷杨暗示可能离开老鹰?最新下家赔率出炉:湖人居首马刺第三

罗说NBA
2024-04-20 06:21:44
记者:杜加利奇将停赛一场,黄牌累计不清零仍然为3张

记者:杜加利奇将停赛一场,黄牌累计不清零仍然为3张

直播吧
2024-04-20 22:11:23
2003年,张柏芝和陈小春同游曼谷,结果两人被媒体拍摄下来

2003年,张柏芝和陈小春同游曼谷,结果两人被媒体拍摄下来

小白兔趣闻
2024-03-28 20:32:17
年销6亿元的进口药倒在了 “红线价”上,辉瑞阿奇霉素干混悬剂面临撤网,原研药撤退潮来袭

年销6亿元的进口药倒在了 “红线价”上,辉瑞阿奇霉素干混悬剂面临撤网,原研药撤退潮来袭

华夏时报
2024-04-20 17:03:10
20秒15!中国飞人上演0.01秒绝杀,入围巴黎奥运,上演第9道奇迹

20秒15!中国飞人上演0.01秒绝杀,入围巴黎奥运,上演第9道奇迹

大咖唠体育
2024-04-15 14:10:59
2024-04-20 22:38:44

上海房产

上海拟出让4宗商品住宅用地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

赖清德人事布局中一人备受关注 美媒指其与华为有合作

头条要闻

赖清德人事布局中一人备受关注 美媒指其与华为有合作

财经要闻

新华资管香港的秘密:猛投地产或致巨亏

体育要闻

克莱,愿赌服输

娱乐要闻

北影节开幕之夜,内娱女星千娇百媚

科技要闻

华为今年最关键的事曝光!Pura 70有新消息

汽车要闻

78.9万的极氪009光辉 让加价MPV无话可说

态度原创

艺术
健康
教育
公开课
军事航空

艺术要闻

“妮可·巴菲特:疗伤一代”亚洲大展启幕 千禧世代的疗伤之旅

这2种水果可降低高血压死亡风险

教育要闻

TTS新传名词解释:数字劳动|北京语言大学2024真题

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

军事要闻

伊朗总统发声 未提及伊斯法罕爆炸声

无障碍浏览 进入关怀版