<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

多地部分银行暂停新房、二手房房贷业务

0
分享至

继多个热点城市房贷利率上升之后,近期,有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。

对此,《证券日报》记者调查获悉,热点二线城市中,南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象:部分银行暂停了二手房贷款业务,甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,实际上停贷业务和贷款的额度等有关系。各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时,自然需要严管贷款。而贷款方面,一般是先停二手房贷款,然后再严管一手房。

“另外,二手房贷款方面出现很多乱象,尤其是包括过桥贷等业务,相关部门也进行了监管,通过此类贷款的管控,能够在很大程度上促进贷款业务的规范,打击了部分炒房行为。”严跃进补充道。

部分银行已经停办

新房、二手房贷款业务

有媒体报道,近期,在热点二线城市中,武汉也收紧了个人住房信贷业务,其中部分银行新房、二手房公积金业务都暂不受理,还有部分银行已暂停受理二手房业务。

武汉房贷的收紧是全国房地产信贷政策变化的一个缩影。《证券日报》记者了解到,多个城市二手房贷款出现额度紧张的现象,放款周期延长至三四个月,甚至部分银行已经停止办理新房、二手房贷款业务。

多位银行业内人士在接受记者采访时表示,银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。

广东多个热点城市部分银行的个贷经理告诉记者:“目前不接二手房贷款业务,很多国有银行网点的二手房贷款都没有额度了。”无锡市某股份制银行个贷经理向《证券日报》记者表示:“目前二手房的放款周期最少三个月。”

采访中记者发现不仅二手房房贷收紧,新房房贷也同样收紧。“由于额度紧张,新房、二手房的房贷业务均已经暂停,二手房贷款办理业务已排期到2022年。”南京市某国有大行的个贷经理对记者表示。

同时,多个城市的购房者也向记者表示,目前向银行申请按揭贷款时出现批贷难、批贷慢的情况。

对此,严跃进对《证券日报》记者表示,停贷或者说贷款周期明显拉长,对于房东和购房者实际上造成了一定影响,中介的合同管理也面临压力。对于购房者来说,要合理安排预算和购房计划。

《证券日报》记者梳理发现,从楼市数据上看,今年以来,目前房贷收紧城市无一不是今年以来楼市局部升温过快的热点城市,市场成交量或价格有所上升。例如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等。

国家统计局数据显示,在热点城市中,5月份,广州新房二手房价格同涨。其中新房价格环比涨1.5%,同比涨11.2%;二手房价格环比涨0.9%,同比涨13.5%。重庆5月份新房价格环比上涨1.9%领跑,同比上涨8%,二手房价格环比上涨1.1%,同比上涨5.1%。

“上述城市房贷收紧背后的原因是房贷需求量太大。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,因为新房大部分关联开发贷款,所以后续市场对二手房贷款影响最大,特别是南方城市,二手房贷款放款难很可能成为常态。

下半年住房贷款额度

会继续紧张

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示,政策面在房贷额度上进行了收紧,比如要求银行根据信贷结构,调低房地产贷款和按揭的比重。这就使得房地产信贷额度趋紧,同时,各地根据自身的实际情况,对房地产信贷进行了进一步限制。

严跃进对《证券日报》记者分析称,目前部分热点城市贷款确实有压力,体现在两点:首先以消化存量为主,即主要是过去滞留的未批贷款需要加快发放,这也使得新增的贷款业务相对放缓;其次落实差别化调控,从实际过程看,新房管控少,而二手房管控多。

今年下半年,银行房贷额度紧张的情况是否会缓解?盘和林认为,下半年的住房贷款额度会继续紧张,住房信贷会进一步收紧,直到房地产价格走向开始趋于平行或者下行。现阶段周期上行的大背景下,政策对房地产降温的总体做法不会改变,银行等金融机构需要进一步调整信贷结构。

“一般每年的6月份和12月份贷款都会紧张,所以今年6月份贷款收紧很正常。2021年贷款利率上涨也很可能成为趋势。”张大伟称。

(原标题《多地银行暂停新房、二手房房贷业务“接单” 年内房贷放款或仍趋紧》)

相关推荐
热点推荐
需求暴增!上海不少医院开通夜门诊,有人晚上挂到主任号,直呼方便

需求暴增!上海不少医院开通夜门诊,有人晚上挂到主任号,直呼方便

新民晚报
2025-07-02 18:06:03
知名餐饮品牌被曝后厨蟑螂横行!成本5元汉堡卖15元,加盟合作费88000元

知名餐饮品牌被曝后厨蟑螂横行!成本5元汉堡卖15元,加盟合作费88000元

北京商报
2025-07-02 21:01:55
区长姚晗,主动交代问题

区长姚晗,主动交代问题

鲁中晨报
2025-07-02 20:35:03
争议!西尼亚科娃点评郑钦文,表情太傲慢了,一副轻蔑姿态

争议!西尼亚科娃点评郑钦文,表情太傲慢了,一副轻蔑姿态

大昆说台球
2025-07-02 23:54:35
卢甘斯克人民共和国已获得完全解放

卢甘斯克人民共和国已获得完全解放

俄罗斯卫星通讯社
2025-07-02 08:16:47
杨幂别再营销幼态审美了!看看生图清醒一下,美丽应该是多元的!

杨幂别再营销幼态审美了!看看生图清醒一下,美丽应该是多元的!

萌神木木
2025-07-02 14:06:44
小别胜新婚是什么体验?网友:成年人的世界好污啊

小别胜新婚是什么体验?网友:成年人的世界好污啊

解读热点事件
2025-06-05 00:10:03
孔子晚年顿悟:人再有本事,也要向三种情况低头,越早明白越好

孔子晚年顿悟:人再有本事,也要向三种情况低头,越早明白越好

一根香烟的少妇
2025-05-12 11:08:38
21届选秀重排,火箭做出正确选择,巴恩斯下滑明显格林仅排第十位

21届选秀重排,火箭做出正确选择,巴恩斯下滑明显格林仅排第十位

拾叁懂球
2025-07-03 03:25:07
火爆全网的高洪波书记,已经60岁了!

火爆全网的高洪波书记,已经60岁了!

政之见
2025-07-02 10:23:49
军工核弹级重组!万亿王炸资产注入,潜力直追长城、成飞

军工核弹级重组!万亿王炸资产注入,潜力直追长城、成飞

凰鸣欢歌暖
2025-07-01 15:21:45
祝宝良:如果一二线城市新房开始涨,房地产就彻底稳下来了

祝宝良:如果一二线城市新房开始涨,房地产就彻底稳下来了

新浪财经
2025-07-02 14:43:18
超级模特何穗大胆泳装身材真好,个子太高

超级模特何穗大胆泳装身材真好,个子太高

乡野小珥
2025-06-04 03:42:44
冷门频出!温网首轮前十种子选手已出局8人,创大满贯纪录

冷门频出!温网首轮前十种子选手已出局8人,创大满贯纪录

直播吧
2025-07-02 07:07:09
太突然!宁波又一大型超市要关门!网友:别啊,今天刚去……

太突然!宁波又一大型超市要关门!网友:别啊,今天刚去……

环球网资讯
2025-07-02 17:57:28
一觉醒来,李嘉诚的天塌了?香港权贵怀念殖民荣光的时代已经结束

一觉醒来,李嘉诚的天塌了?香港权贵怀念殖民荣光的时代已经结束

豆腐脑观察局
2025-07-01 13:00:55
四大卫视联播!张嘉益、雷佳音、王劲松主演,值得一看

四大卫视联播!张嘉益、雷佳音、王劲松主演,值得一看

TVB的四小花
2025-06-30 14:03:51
B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中国雷达竟没发现?美国这回说了实话

B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中国雷达竟没发现?美国这回说了实话

混沌录
2025-07-01 23:28:14
《以法之名》:洪亮离职前的一段话,揭开了他18年不升职的秘密!

《以法之名》:洪亮离职前的一段话,揭开了他18年不升职的秘密!

烟花五月下苏州
2025-07-02 23:58:33
洪森想取代西哈莫尼路人皆知,只是害怕坏了和中柬的友好关系

洪森想取代西哈莫尼路人皆知,只是害怕坏了和中柬的友好关系

大道无形我有型
2025-06-30 21:19:24
2025-07-03 05:48:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国杂技大妈WNBA表演时坠落 出场费曾5分钟5000美元

头条要闻

中国杂技大妈WNBA表演时坠落 出场费曾5分钟5000美元

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

特斯拉6月销量现转机?中国市场9个月来首涨

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

本地
亲子
数码
公开课
军事航空

本地新闻

这座低调城市,怎么就成了追星女的夸夸天花板

亲子要闻

每天跳10次,半年后看看效果。 董路的微博视频

数码要闻

8999荣耀Magic V5发布 全家桶开箱丨比轻薄更轻薄

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

普京、马克龙时隔近3年再通话

无障碍浏览 进入关怀版