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领悦服务计划7月12日上市,计划全球发售7000万股

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6月29日,发迹于四川省的领悦服务集团(02165.HK)发布公告,公司计划全球发售7000万股股份,其中香港发售股份700万股,国际发售股份6300万股,另有15%超额配股权。

6月29日至7月5日进行招股,每股发行价3.75至4.55港元,每手1000股,预期7月12日上午9时上市。依此推算,领悦服务的最低融资额约为2.62亿港元。

截至2020年12月31日,领悦服务已签约管理234项物业,总签约建筑面积约为3620万平方米。

对于业务拓展,领悦服务表示,截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度,第三方物业开发商物业管理服务合同中标率分别为72.7%、84.6%及80.0%。

独立第三方物业开发商所开发物业的在管建筑面积由截至2018年12月31日约270万平方米,约占在管总建筑面积33.4%,截至2020年12月31日约1100万平方米,约占在管总建筑面积54.6%。

规模增加的同时,收入也在增加。归属于第三方物业开发商所开发物业自物业管理服务产生的收益百分比由截至2018年12月31日止年度约14.3%增加至截至2020年12月31日止年度约29.9%。

上市前领悦服务业绩快速增加。2018年公司在管建筑面积约800万平方米,2019年增加至1420万平方米, 2020年增至2020万平方米;同期公司的收益由2018年的1.69亿元,增加至2019年的2.8亿元,至2020年该收入为4.28亿元,复合年增长率为59.2%。

2018年至2020年,领悦发展的净利润分别为1410万元、3540万元、7030万元,复合年增长率为123.3%。

刘浩威家族控制着领悦服务。刘浩威持股32.83%、刘策持股32.83%、刘玉辉持股32.83%、王涛持股0.17%、龙一勤持股0.17%、侯三利持股0.17%、魏悦持股1%。刘浩威为王涛的儿子。刘策为侯三利的儿子。刘玉辉为龙一勤女士的配偶。

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