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停牌三个月的福晟国际年报仍难产,预计净亏损至少15亿元

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6月28日,地产二代潘浩然控制的福晟国际(00627.HK)发布有关暂停买卖的最新状况及澄清,并继续暂停交易。

福晟国际称,该公司已委聘独立调查员,专责进行独立调查,截至本公告日期,独立调查仍在进行。同时,公司正与核数师编制及落实本集团截至2020年12月31日止年度经审核综合财务报表。尽管股份暂停买卖,但公司业务经营维持稳定。

福晟国际因延迟刊发2020年年度报告,自4月1日上午9时起暂停买卖至今。福晟国际称,公司延发年报主要是因为,非全资附属公司嘉兴市铂金置业有限公司(以下简称“嘉兴铂金置业”)未能及时提交,其截至2020年12月31日止财政年度的财务报表及核数师要求的有关资料。

按照香港联合交易所的上市规则,上市公司须不迟于公司财政年度结束后三个月(3月31日或之前)刊发前一财政年度的初步业绩的公告。

对此,福晟国际称,延迟刊发业绩将构成上市规则第13.49(1)条的不合规事宜。公司管理层正与嘉兴铂金置业的少数股东在当地紧密联系,并已派遣人员到该地区评估情况。

据福晟集团2019年中期报告,其持有嘉兴铂金置业75%的股权,该公司的主要资产是位于浙江省嘉兴市的一处名为“富丽广场”的商住综合体项目。

该项目是福晟国际2018年获得,当年9月福晟国际宣布,其拥有的上海福晟置业有限公司以4.31亿元的代价购买嘉兴铂金置业75%股权。

福晟国际此前透露,该项目总建筑面积约22.2万平方米,预期投资约8亿元,按照计划,该项目最早于2018年底预售,并于2019年分阶段完工。

福晟国际2020年中期报告则显示,该项目分两期建设出售,首期完工时间改为2020年,二期完工时间改为2021年。

年报难产的同时,福晟国际于6月23日发布亏损预警,预估公司2020年度公司净亏损在15亿元至16亿元之间;前一年度(2019年年度)福晟国际盈利2.8亿元。

福晟国际称,该预估亏损额度是根据公司截至2020年12月31日止年度的未经审核综合管理账目以及董事会目前所得数据作出的初步评估。

该公司称,根据董事会最新可得资料,亏损主要由于新型冠状病毒疫情影响。一方面,公司的投资物业及转拨至投资物业的物业存货估值亏损,亏损额约为6.07亿元,此前一年的估值收益约为1.06亿元;此外,公司推出了促销活动及销售价格优惠,此项导致的预计毛损约为4.02亿元,此前一年公司获得的毛利约4.04亿元。

截至停牌前,福晟国际每股报0.02港元,公司总市值为2.3亿港元。

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