<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

康桥悦生活拟7月16日香港上市,募资最多6.79亿港元

0
分享至

6月29日,来自河南的物业公司康桥悦生活集团拟全球发售股份数目1.75亿股股份,发售价在2.78港元/股至3.88港元/股,以此来看,此次康桥悦生活集团募资金额最多约6.79亿港元。

此次康桥悦生活将在香港发售股份数目1750万股股份(可作出重新分配),国际发售股份数目1.575亿股股份,预计将在7月16日在香港联交所挂牌上市。

截至2020年12月31日,康桥悦生活拥有112个在管物业,总在管建筑面积约为1570万平方米,已签约管理238个物业,总合同建筑面积为3900万平方米。

营收方面来看,康桥悦生活主要自三条业务线产生收入:物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。

2018年-2020年,康悦桥生活营收分别为2.29亿元、3.63亿元和5.76亿元,同期净利润分别为2170万元、6014万元和9178万元,同期毛利率分别为23.6%、30.6%和30.7%。

从招股书来看,康桥悦生活管理的物业中有50%以上是由独立于康桥集团的第三方物业开发商所开发。

2018年-2020年,第三方物业开发商开发的物业在管建筑面积分别占康桥悦生活总在管建筑面积的62.2%、60.1%及62.5%。而其母公司康桥集团所开发的物业占总在管建筑面积的37.8%、39.9%及37.5%。

2018年、2019年及2020年,康桥悦生活向康桥集团提供的物业管理服务产生的收入分别为720万元、1450万元及1680万元,分别占同年公司物业管理服务总收入的5.5%、8.2%及6.6%;康桥悦生活为康桥集团所开发物业提供的物业管理服务所产生的收入分别为7100万元、9120万元及1.28亿元,分别占同年物业管理服务总收入的53.5%、51.5%及50.2%。

由此可见,康桥悦生活物业管理服务收入的六成左右是来自于康桥集团。

此次康桥悦的基石投资者包括碧桂园物业香港控股有限公司、郑州安图实业集团股份有限公司及58.com Holdings Inc.。

有分析认为,邀请战投入局或许是因为康桥悦生活的负债极高,需要缓解压力。招股书显示,2018年至2020年,康桥悦生活的资本负债比率分别为149.2%、86.6%、207.8%。  

康桥悦称,此次所得款项净额约65%将用于寻求选择性战略投资及收购机会以进一步发展战略合作及扩大集团的业务规模;约10%将用于投资智能化运营及内部管理系统以提升服务质量及客户体验;约15%将用于丰富及拓展集团的服务及产品种类以发展多元化业务;约10%将用于营运资金及其他一般公司目的。

康桥悦生活是地产公司康桥集团旗下的物业服务公司,值得一提的是,就在其2月9日递交招股书的前一日。2月8日,康桥悦生活才刚完成了剥离地产的股转结算,实际控制人从康桥集团的创始人宋革委变更为了香港康桥悦服务集团有限公司。

资料显示,康桥集团成立于2003年,目前业务涉及房地产开发、产业文旅、大服务体系,包括(大社区,大商业,教育,健康,租赁住宅)、代建、装饰等领域,2020年销售额逾512.1亿元,累计开发面积3000余万平方米。

中信证券报告认为,在“三道红线”的管理政策之下,房企分拆旗下物业板块上市被当作一种改善财务的办法,无论该板块是否已经准备好独立运营,房企都会急于推动物业公司上市募集资金。

相关推荐
热点推荐
这就是别人喜欢打压你的原因

这就是别人喜欢打压你的原因

十点读书
2025-07-11 19:24:24
3名干部被查,1人已退休8年,2人先后任同一职务

3名干部被查,1人已退休8年,2人先后任同一职务

鲁中晨报
2025-07-10 15:52:12
凌晨两点姐姐给弟弟发消息,弟弟女友一顿怼,网友:被反教育了

凌晨两点姐姐给弟弟发消息,弟弟女友一顿怼,网友:被反教育了

丫头舫
2025-07-11 23:20:21
48小时三大事件爆发,俄军斩首美军进场,全球格局一夜骤变

48小时三大事件爆发,俄军斩首美军进场,全球格局一夜骤变

星辰夜语
2025-07-12 19:11:09
上调2%!7月底前,补发到账?退休人员30年工龄,究竟能涨多少?

上调2%!7月底前,补发到账?退休人员30年工龄,究竟能涨多少?

糖逗在娱乐
2025-07-11 08:12:30
报道称俄罗斯外长拉夫罗夫将于下周访华 外交部回应

报道称俄罗斯外长拉夫罗夫将于下周访华 外交部回应

财联社
2025-07-11 15:23:15
世界倒退最快的国家:从全球第六到一贫如洗,只用了短短五年!

世界倒退最快的国家:从全球第六到一贫如洗,只用了短短五年!

浩舞默画
2025-07-11 11:32:36
震惊!上海养老院大量床位闲置,竟是这些原因让老人望而却步?

震惊!上海养老院大量床位闲置,竟是这些原因让老人望而却步?

匹夫来搞笑
2025-06-28 00:40:40
陈熠对早田的大逆转只是常规操作!日乒还是不了解陈熠,以为赢了

陈熠对早田的大逆转只是常规操作!日乒还是不了解陈熠,以为赢了

星夜明瞳
2025-07-12 15:48:17
全网疯传“南京某理发店最毁三观一幕”:这场闹剧,早该结束了

全网疯传“南京某理发店最毁三观一幕”:这场闹剧,早该结束了

小椰子专栏
2025-07-12 13:00:08
告别了“梓涵”时代,新一批“奇葩”名字来了!老师表示我想静静

告别了“梓涵”时代,新一批“奇葩”名字来了!老师表示我想静静

诺言卿史录
2025-06-23 07:25:04
郭德纲为什么不亲自参加杨少华葬礼?要是去了非得打起来不可

郭德纲为什么不亲自参加杨少华葬礼?要是去了非得打起来不可

容景谈
2025-07-12 18:18:27
破纪录了!纯电续航跑了1205公里!量产车!

破纪录了!纯电续航跑了1205公里!量产车!

小李车评李建红
2025-07-12 08:11:22
91年相亲失败,我去朋友家摘荔枝,他母亲问:你觉得我女儿怎么样

91年相亲失败,我去朋友家摘荔枝,他母亲问:你觉得我女儿怎么样

户外小阿隋
2025-07-12 08:53:40
天水幼儿园后续,主谋真容被曝,长脸尖下巴,更多恶行被爆出

天水幼儿园后续,主谋真容被曝,长脸尖下巴,更多恶行被爆出

二月侃事
2025-07-12 14:40:02
大清巨富家族,终结于1953年

大清巨富家族,终结于1953年

最爱历史
2025-05-25 19:42:20
涉嫌严重违纪违法!河南虞城县原一级调研员逯德标被查

涉嫌严重违纪违法!河南虞城县原一级调研员逯德标被查

鲁中晨报
2025-07-12 07:27:04
禁止入境美国!美宣布对这国国家主席、国防部长及内政部长实施制裁!发生了什么?

禁止入境美国!美宣布对这国国家主席、国防部长及内政部长实施制裁!发生了什么?

每日经济新闻
2025-07-12 10:44:55
多名高校领导被查,有人主动投案

多名高校领导被查,有人主动投案

鲁中晨报
2025-07-12 09:55:04
出乎意料,俄面临二次解体?第一个露出反相的,居然不是车臣

出乎意料,俄面临二次解体?第一个露出反相的,居然不是车臣

阿器谈史
2025-06-09 03:48:24
2025-07-12 20:07:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

鲁比奥回应石破茂主张"摆脱对美依赖":美日关系很稳固

头条要闻

鲁比奥回应石破茂主张"摆脱对美依赖":美日关系很稳固

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

教育
健康
手机
亲子
公开课

教育要闻

军校热门专业征集,里面有暗箱操作?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

OPPO K13 Turbo系列配置公布:第四代骁龙8s、天玑8450

亲子要闻

老师说:小朋友不能撒谎!看给孩子难为成啥样了!宝宝:“小点儿声,别让人家笑话”

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版