<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

康桥悦生活拟7月16日香港上市,募资最多6.79亿港元

0
分享至

6月29日,来自河南的物业公司康桥悦生活集团拟全球发售股份数目1.75亿股股份,发售价在2.78港元/股至3.88港元/股,以此来看,此次康桥悦生活集团募资金额最多约6.79亿港元。

此次康桥悦生活将在香港发售股份数目1750万股股份(可作出重新分配),国际发售股份数目1.575亿股股份,预计将在7月16日在香港联交所挂牌上市。

截至2020年12月31日,康桥悦生活拥有112个在管物业,总在管建筑面积约为1570万平方米,已签约管理238个物业,总合同建筑面积为3900万平方米。

营收方面来看,康桥悦生活主要自三条业务线产生收入:物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。

2018年-2020年,康悦桥生活营收分别为2.29亿元、3.63亿元和5.76亿元,同期净利润分别为2170万元、6014万元和9178万元,同期毛利率分别为23.6%、30.6%和30.7%。

从招股书来看,康桥悦生活管理的物业中有50%以上是由独立于康桥集团的第三方物业开发商所开发。

2018年-2020年,第三方物业开发商开发的物业在管建筑面积分别占康桥悦生活总在管建筑面积的62.2%、60.1%及62.5%。而其母公司康桥集团所开发的物业占总在管建筑面积的37.8%、39.9%及37.5%。

2018年、2019年及2020年,康桥悦生活向康桥集团提供的物业管理服务产生的收入分别为720万元、1450万元及1680万元,分别占同年公司物业管理服务总收入的5.5%、8.2%及6.6%;康桥悦生活为康桥集团所开发物业提供的物业管理服务所产生的收入分别为7100万元、9120万元及1.28亿元,分别占同年物业管理服务总收入的53.5%、51.5%及50.2%。

由此可见,康桥悦生活物业管理服务收入的六成左右是来自于康桥集团。

此次康桥悦的基石投资者包括碧桂园物业香港控股有限公司、郑州安图实业集团股份有限公司及58.com Holdings Inc.。

有分析认为,邀请战投入局或许是因为康桥悦生活的负债极高,需要缓解压力。招股书显示,2018年至2020年,康桥悦生活的资本负债比率分别为149.2%、86.6%、207.8%。  

康桥悦称,此次所得款项净额约65%将用于寻求选择性战略投资及收购机会以进一步发展战略合作及扩大集团的业务规模;约10%将用于投资智能化运营及内部管理系统以提升服务质量及客户体验;约15%将用于丰富及拓展集团的服务及产品种类以发展多元化业务;约10%将用于营运资金及其他一般公司目的。

康桥悦生活是地产公司康桥集团旗下的物业服务公司,值得一提的是,就在其2月9日递交招股书的前一日。2月8日,康桥悦生活才刚完成了剥离地产的股转结算,实际控制人从康桥集团的创始人宋革委变更为了香港康桥悦服务集团有限公司。

资料显示,康桥集团成立于2003年,目前业务涉及房地产开发、产业文旅、大服务体系,包括(大社区,大商业,教育,健康,租赁住宅)、代建、装饰等领域,2020年销售额逾512.1亿元,累计开发面积3000余万平方米。

中信证券报告认为,在“三道红线”的管理政策之下,房企分拆旗下物业板块上市被当作一种改善财务的办法,无论该板块是否已经准备好独立运营,房企都会急于推动物业公司上市募集资金。

相关推荐
热点推荐
再过五年,一套现价200万的房子还能值多少?这是一个不好的消息

再过五年,一套现价200万的房子还能值多少?这是一个不好的消息

你的置业顾问
2023-12-02 07:20:03
深圳机场:一个癫狂城市的隐喻

深圳机场:一个癫狂城市的隐喻

深圳微时光
2023-12-02 21:23:31
梅西:我大概率不参加2026年世界杯,很后悔挑衅范加尔

梅西:我大概率不参加2026年世界杯,很后悔挑衅范加尔

澎湃新闻
2023-12-02 08:58:34
中国向沙特出口的大量武器被销毁,沙特没有生气,反而很高兴

中国向沙特出口的大量武器被销毁,沙特没有生气,反而很高兴

经典人物记
2023-10-25 19:01:09
身份突变,解清帅身世还没告诉女友,女友地位还稳吗?

身份突变,解清帅身世还没告诉女友,女友地位还稳吗?

大宗看萌宠
2023-12-02 14:45:49
周琦首秀之夜被一人彻底抢镜!杜锋刮目相看!朱芳雨慧眼识珠!

周琦首秀之夜被一人彻底抢镜!杜锋刮目相看!朱芳雨慧眼识珠!

CC聊体育
2023-12-02 22:50:41
事态再升级!广西一交警击倒骑车男子后续:被停职调查,通报来了

事态再升级!广西一交警击倒骑车男子后续:被停职调查,通报来了

认真唱歌的可爱
2023-12-01 23:26:45
缅军总司令扬言报复,中方发出最后通牒!

缅军总司令扬言报复,中方发出最后通牒!

新点老
2023-11-14 20:05:14
震撼亮相!中国武库舰开始舾装 搭载全球最大垂发 512枚导弹上舰

震撼亮相!中国武库舰开始舾装 搭载全球最大垂发 512枚导弹上舰

军评陈光文
2023-12-01 21:22:51
投降了?乌克兰传来消息,泽连斯基难以接受的事接连发生!

投降了?乌克兰传来消息,泽连斯基难以接受的事接连发生!

安安说
2023-12-01 17:47:40
消费降级后,越发感谢当年虚荣的我

消费降级后,越发感谢当年虚荣的我

老李数码
2023-12-02 22:57:00
6-2!火箭放弃147!第9次晋级英锦赛决赛!丁俊晖顽强追平小特

6-2!火箭放弃147!第9次晋级英锦赛决赛!丁俊晖顽强追平小特

求球不落谛
2023-12-03 05:39:42
相爱7年,娱乐圈第一模范情侣官宣分手,震撼热搜

相爱7年,娱乐圈第一模范情侣官宣分手,震撼热搜

看书有道
2023-11-15 20:10:06
再三提醒:高血压不想脑出血,4种食物最好少碰,再馋也要忍住

再三提醒:高血压不想脑出血,4种食物最好少碰,再馋也要忍住

肿瘤的真相与误区
2023-11-28 10:10:03
华隐退,邓问叶帅:谁当主席合适呀?叶巧答:我建议你最好也别当

华隐退,邓问叶帅:谁当主席合适呀?叶巧答:我建议你最好也别当

历史侦查处
2023-11-30 08:32:44
泽连斯基:俄罗斯不从乌撤军,乌克兰就不会同意停战

泽连斯基:俄罗斯不从乌撤军,乌克兰就不会同意停战

人民资讯
2023-12-02 19:41:01
敏昂莱以为捏住了中缅油气管道,但缅甸内部出现了更严峻的问题

敏昂莱以为捏住了中缅油气管道,但缅甸内部出现了更严峻的问题

娱乐的小灶
2023-12-03 09:24:39
曼联0-1纽卡斯尔,拉什福德6.3分、麦克托米奈6.4分、加纳乔7分

曼联0-1纽卡斯尔,拉什福德6.3分、麦克托米奈6.4分、加纳乔7分

卡灵顿分析师
2023-12-03 09:16:24
杨紫今晚波司登直播生图出炉啦!状态超级哦!

杨紫今晚波司登直播生图出炉啦!状态超级哦!

知了娱乐
2023-12-03 00:24:42
阿迪达斯华南最大旗舰店关店!此前CEO承认:在中国犯了错误

阿迪达斯华南最大旗舰店关店!此前CEO承认:在中国犯了错误

中国商报
2023-12-02 17:41:46
2023-12-03 10:30:44

上海房产

多家银行表态将加快改善房企融资环境

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

寻子成功富豪自称只有千万资产:会给儿子提供创业资金

头条要闻

寻子成功富豪自称只有千万资产:会给儿子提供创业资金

财经要闻

胖东来,戳破资本的谎言!

体育要闻

讲真,开赛至今你们好让人失望

娱乐要闻

郭碧婷与向太合影 身材发福面相富态

科技要闻

3家A股公司同日公告,阿里网络退出!这家公司接手

汽车要闻

推三款车型/纯电续航530km 起亚EV5正式下线

态度原创

本地
房产
游戏
数码
艺术

本地新闻

云游中国 | 震惊!这个地方我能一天两万步

房产要闻

2.9万/平!大兴瀛海共产房「星光里·星筑」获预售证

魂师对决:唐昊/阿银真身实战评测!一个小惊喜和一个大尴尬!

数码要闻

徕卡推出一款新的限量版手表 售价为28000美元

艺术要闻

“共融·共创” 中国民族民间工艺美术家协会文化创意设计专业委员会成立大会启幕

无障碍浏览 进入关怀版