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上海大悦中心:苏州河畔地标办公来了,这里将全面起飞

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行走魔都,有一个怎么都绕不开的地方,她就是——苏州河。这里承载了繁华旧时光,也经历了工业发展带来的阵痛,如今已重绽璀璨光芒。

流淌了五千多年的苏州河,催生了几乎大半个古代上海。此后她又花了100年的工夫,搭建了上海作为近代国际大都市的最初框架。

01

从“上海创造”到“滨水创造“,苏河湾焕发新的生机

位于苏州河与黄浦江两条城市水系交汇处的苏河湾,拥有独一无二的地理位置和不可复制的历史文脉。

1843年,上海开埠,蜿蜒而上缓缓流入黄浦江,商贾往来不断,海派文化开始在这里发源,民族工业开始日益兴盛。

到了19世纪20年代,那些屹立于苏州河畔的银行仓库和工业老厂房,已然成了上海乃至中国工商业的兴衰缩影——205家大中型企业,21座金融仓库、修船厂、行业码头等一批“上海制造”,让这里一度成为上海的“黄金走廊”,并有了20世纪“清明上河图”的美誉。

2010年,当时的闸北区政府宣布投资约205亿,举全区之力启动“苏河湾”北岸开发,苏河湾的盛景重现便已成为上海城市焕新最为期待的存在。

随着“新静安”的耀世而出,苏河湾也随之版图扩张。

扩建后的苏河湾创造了一个由“休闲河岸”和以“活力临街城市界面”勾勒的都市文化流域。在约4.3平方公里的湾域土地上,逐渐形成了以文化创意、金融服务、现代商贸、人力资源、信息服务五大主导产业,酒店餐饮、生态宜居、商业配套等“5+X”的产业布局。

与此同时,无数个爆款地标在此诞生!

在这里,拥有上海观景台之称的百老汇大厦(今上海大厦)、全球第二家宝丽嘉酒店与全球第六家宝格丽酒店以潮流旗舰的姿势招展在苏州河畔、大悦城的摩天轮在河畔盛开,旋转着引领百年的摩登与浪漫、苏河湾中央公园(详情)生态地标约10万方中央公园绿地,未来将复刻美国纽约中央公园的盛景,慎余里、天后宫更是其中的翘楚,成为上海必不可少的都市记忆地标与潮流打卡地……

一座座奢华圣殿拔地而起,一座座满载荣耀的历史建筑亦蝶变为艺术与潮流的生活场域。

02

苏河湾东区迎来高光时刻!一座国际生态商务区正在崛起

城市从未停止进阶的步伐,苏河湾孕育地标的步伐也没有停止。

根据《苏河湾地区“十三五”发展规划》,预计未来5年内,苏河湾将会新增商业楼宇面积约170万方。同时,苏河湾作为全球服务商计划的重要功能承载区,在全力打响“上海服务”品牌背景下,依托区域专业服务发展优势,打造具有全球资源配置力和影响力的高端服务业集群。

静安区聘任首批11家“招商大使”

当苏河湾区域的新一轮的发展进入人们的眼帘时,首当其中的即苏河湾东部区域!苏河湾东部地区控制性详细规划调整方案中,要求按照“产城融合、人性尺度、文化传承、生态低碳” 的规划理念,将该地区打造成以“国际商务为主,兼顾文化、休闲和居住功能的中央活动区。”

苏河湾东部地区曾是上海民族资本的摇篮,集聚了近30处清末和民国时期建造的具有浓厚历史文化底蕴和艺术人文价值的优秀建筑,仅银行和金融仓库即达17家。

为将苏河湾东部地区建设成产城融合、以国际商务为主的中央活力区,调整后的苏河湾东部地区规划确定,该地区总建筑面积约391.10万平方米,其中住宅建筑面积约127.43万㎡,商务办公建筑面积213.46万㎡;文化用地为5.08公顷,比原计划增加1.81公顷,使地区产业、城市、人之间比例更加协调,便于打造能满足高端商务人群工作、交流、居住、休闲需要的多功能活动空间。

作为内环内存在巨大开发空间的钻石地块,总体规划开发体量超过300万方,将成为可以与南京西路媲美的天际线,吸引众多高端的金融、服务产业入住,从开发的能级与规模来看,不会逊色陆家嘴、北滨江等热门板块。

目前,区域里已有国泰君安、康德乐、花王、光大证券WPP集团等12家跨国地区总部企业、13幢单体税收超1亿的楼宇。伴随着规划的推进落地,越来越多的跨国总部、知名金融机构、顶级商业财团将入驻苏河湾,助力苏河湾国际生态商务区的地位!

苏州河畔效果图

今年以来,苏河湾的开发速度更是加速中,预计将有14个重大项目开工建设,未来几年,将释放出近百万平方米甲级写字楼空间。正在升级中的国际生态商务区的苏河湾东区,必将成为上海未来的高端产业聚集地,也将成为魔都“超高层建筑最密集的区域”之一。

满满的国际范儿!

03

苏河湾天际写字楼群,“谁”主沉浮独领风骚

在众多天际线中,如何突破千篇一律,推陈出新成为市场上独特的存在是开发商们孜孜不倦研究的课题。在苏河畔众多项目中,笔者独独想聊一聊大悦城控股开发约200米地标建筑大悦中心!TA占据着苏河湾东部区域的C位!想不出道都有些困难!

如今天际线成群,没有点独特的气质还真是有些困难。而此次大悦中心为了能给苏河湾带来一个高品质办公作品,深谙苏河湾的地脉和气质,将办公能级整体升级和创新。不论硬件设施,还是形象档次,都为企业营造了高端商务气度,便利工作环境释放无限可能。

大悦中心效果图

首先,大悦中心的形象档次极高,并在精神内核上与苏河湾惺惺相惜。

外立面采用双层low-e玻璃幕墙,横向立面流线设计,流动飘逸,与苏州河遥相呼应,一眼望去,地标性十足。项目自带的约2.1万方商业街,以老上海“花园洋房”中汲取灵感,真正将海派文化的精致融入了建筑理念中。

其次,就产品建筑本身来看,也是做到了为客户极致的考虑。

一楼入户大堂约13米挑高,奢阔气派;18部高效宽敞电梯,采用目的楼层控制系统和人脸访客系统,对来访客人与企业人员进行人脸识别,自动派梯,减少等待时间。

不仅如此,项目还搭配绿色办公价值,LEED绿色低碳,可持续性商务发展模式,5A智能化标准办公,为客户定制个性化办公场景。

项目更是采用市面上优质的VAV空调系统,对于这个专业术语,我们一般人可能并不是很了解,其实用一个通俗易懂解释就是:该系统可局部区域调节温度(一般大楼都是整体调节),空气过滤等级更高,室内空气品质高。对于办公企业来说,舒适性更高。

3、独创3C运营服务体系,全面为企业、商务人士保驾护航。

3C,其实简单来说就是一个集智慧办公平台、企业服务平台、悦享生活空间于一体、贯穿B端与C端客群的全方位服务体系。

示意图

其中,针对B端企业,为企业提供发展的全面解决方案。企业可根据自身在发展的不同阶段向平台寻求全产业链的专业支持;

针对C端客群,在空间营造上拓宽边界,将生活场景带入,大悦城控股在写字楼的空间营造商非常独树一帜,基本都是在购物中心的运营逻辑引入一些能满足C端客群生活需求的业态品牌,根据部分客群的特性需求,提供相应的衍生服务。

大悦中心的3C模式,充分挖掘写字楼的商业价值与生活价值,全方位的服务体系,菜单式服务,为企业和办公人群提供办公、休闲、娱乐等多元商务定制化服务,唤醒城市办公新生态。这就是3C带给我们独特的创新模式,是大悦中心带给苏河湾的超越时代的品质作品。

所以,产品过硬+服务品质升级完成,大悦中心已韬光养晦,厚积薄发!如果说它成为苏河湾国际生态商务区的硬核产品,也是无可厚非。

如今的苏河湾,龙头企业集群效应已凸显,创新企业也正在加速迭代中,而大悦中心占据繁华商圈,集聚各种资源优势,除拥有区位、美景、硬件、细节优势外,还自带贴心、时尚的配套功能,楼下即是大悦城繁华配套,工作生活两不误,进则高效办公,出则乐享人生。

可以说,不论是作为商务办公地,还是作为总部集群和圈层资源的平台,大悦中心都可谓是不错的选择。

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