<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房企前五月“有人欢喜有人愁” 百强销售额增长率均值71.4%

0
分享至

2021年的“618”狂欢,是各行企业订单的一次爆发,也是房企冲刺半年报的一次狂欢。据《华夏时报》记者不完全统计,“618”期间多家房企均推出了专题促销活动。

在疫情和融资环境的考验下,房企呈现百态。据中指研究院数据显示,前5个月房企不同阵营销售业绩发展分化,100-200亿阵营增速最快,中间阵营企业表现突出。

实际上,在头部企业销售额同比增长,冲刺半年报的同时,部分中小型房企压力倍增,摆在面前的选择是被并购甚至是破产。Wind数据显示,截至6月18日,2021年年内地产行业共有358起并购,平均每天超过两起。

对此,业内专家人士认为,未来发展中分化的趋势或进一步加剧,中小型房企需要积极研究发展问题。

前5月房企阵营发展分化

国家统计局日前发布有关2021年全国房地产开发投资和销售情况的数据显示,前5个月全国商品房销售面积及销售额均实现了增长。

参考中指研究院前5月房企销售业绩TOP200,2021年1-5月,百强房企销售额增长率均值为71.4%,销售额均值为555亿元。其中,销售额破千亿房企共计15家,碧桂园超三千亿,恒大、万科、融创以及保利超两千亿,百亿以上房企118家。

分阵营来看,前5个月1000亿以上超级阵营房企共15家,销售额增长率均值为54.6%。第一阵营(500-1000亿)共18家房企,销售额增长率均值为63.3%。第二阵营(300-500亿)有21家企业,销售额增长率均值为68.5%;第三阵营(200-300亿)和第四阵营分别为17家和29家房企,销售额均值分别为230.0亿元和164.8亿,同比分别增长70.9%和88.7%。

中指研究院企业事业部研究副总监刘水指出,房企不同阵营发展分化,100-200亿阵营增速最快,中间阵营企业表现突出。TOP100门槛值143.8亿,同比增长94.4%。

尽管阵营发展上出现了分化态势,但前5个月取得了不错销售业绩的房企,为了提交一份亮眼的半年报,也紧抓“618”开始了冲刺跑。

“618”狂欢下的房地产行业

据某电商平台数据,6月1日-6月18日期间,平台中诸多品牌和细分品类的成交额同比增超100%,而与此同时,房企的“618”也格外热闹,降价、优惠措施花样百出。

碧桂园推出618年中宠粉节,包含置业礼、特惠礼、成交礼、推介礼等多项促销政策;中海多盘联动,推出年中大促礼盒、年中置业专属房源等;保利则是制定“保利华南溜溜节”活动,带来五大重磅优惠政策,九城狂撒十亿优惠券。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠向《华夏时报》记者指出,房企参与618活动有两方面原因,一方面随着产品去化困难,叠加激烈的竞争环境,各房企需通过促销活动加快回笼资金;另一方面,受政策接连收紧的影响,房企生存压力较大,增加销售回款成为其首要任务。

实际上,从销售目标完成情况来看,前5个月30家典型房企上市企业2021年销售目标增长率均值为14.69%,销售目标完成率均值为39%。大发地产完成度居首位为57.8%,其次是正荣地产46.14%、美的置业46.09%、中国金茂44.06%。

“典型上市企业是业绩比较好的优秀企业,1-5月业绩完成率接近40%,高于全国平均水平几个百分点。”刘水表示,预计30家企业1-6月销售目标完成率均值为50%。

只不过,在销售目标完成度较高的房企抢占“618”狂欢冲刺的同时,还有部分中小型房企的日子举步维艰。

中小型房企生存遇考验

在疫情冲击下,中小型房企还来不及思考年内销售目标如何完成,生存便成了头等大事。透过前5个月销售业绩情况来看,行业阵营之间差距也在悄然增大。

Wind数据显示,截至6月18日,2021年年内地产行业共有358起并购,平均每天超过两起。同时,在人民法院公告网破产文书类型中搜索地产,截至6月24日检索年内破产房企名单超过13页,涉及198家房企,以企业规模来看,多以中小型房企为主。

“从当前市场环境来看,预计未来房企间分化会进一步加剧。”梁楠向《华夏时报》记者表示。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《华夏时报》记者采访时也表示,中小型房企确实面临很多压力和问题,需要积极研究企业的发展问题。

严跃进提出,对于面临并购或者破产危机的中小型房企来说,若有土地项目,加快导入合作伙伴是很关键的,而对于其他中小房企来说,则需要积极研究转型,降低经营的成本等。目前来看,类似三胎政策下,住房需求会有变化,房企需要积极研究新的需求,同时研究此类新需求下的开发机会,只有这样才可以打翻身仗。

同时,梁楠也建议,对于中小房企首先应及时调整企业战略,确定发展方向,拿地时进行深入分析,提高拿地效率;其次,在减轻债务的同时加强销售回款,保证充裕的现金流,尤其是踩线房企;另外,发展企业自身优势,实现特色化发展;最后,深入研究企业区域布局,精准投资定位。

相关推荐
热点推荐
八连败!一个人顶两个外援,失去之后才知道他有多强

八连败!一个人顶两个外援,失去之后才知道他有多强

热血篮板
2023-12-11 07:36:52
59款咖啡检查出致癌物?涉及瑞幸、星巴克等;但喝出问题的前提是……

59款咖啡检查出致癌物?涉及瑞幸、星巴克等;但喝出问题的前提是……

新民晚报
2023-12-08 12:18:47
《加勒比海盗》演员20年变化:丰满女主竟成骷髅?杰克船长不老!

《加勒比海盗》演员20年变化:丰满女主竟成骷髅?杰克船长不老!

科学档案录
2023-12-09 10:37:35
前夫发了3万3工资,女子想要来给弟弟买房,女儿怼:我爸领证了

前夫发了3万3工资,女子想要来给弟弟买房,女儿怼:我爸领证了

子芫伴你成长
2023-12-04 20:30:55
汉武帝对匈奴最致命的打击:摧毁匈奴的经济根基,夺走其生存资源

汉武帝对匈奴最致命的打击:摧毁匈奴的经济根基,夺走其生存资源

天空有颗糖
2023-12-08 22:15:12
菲军刚宣布40艘船出击,中方135艘已“参战”,西方紧急下令撤退

菲军刚宣布40艘船出击,中方135艘已“参战”,西方紧急下令撤退

精灵古怪zzz
2023-12-10 06:58:45
PREESTIGE的一键三连 | 2023年收官阵容

PREESTIGE的一键三连 | 2023年收官阵容

孤独的独角兽影视
2023-12-10 10:55:03
送出助攻,英超官方:阿尔瓦雷斯当选卢顿vs曼城全场最佳球员

送出助攻,英超官方:阿尔瓦雷斯当选卢顿vs曼城全场最佳球员

懂球帝
2023-12-11 00:29:34
乌克兰将很快获得F18、F16与狮鹰战机,俄罗斯要用苏57对抗

乌克兰将很快获得F18、F16与狮鹰战机,俄罗斯要用苏57对抗

羽扇沦巾
2023-12-10 08:53:42
深夜,大众正式“买下”小鹏!

深夜,大众正式“买下”小鹏!

创作者_MWB5
2023-12-09 21:13:08
河南郑州夜幕下迎来暴雪  出行需注意安全

河南郑州夜幕下迎来暴雪 出行需注意安全

央广网
2023-12-11 04:00:04
张忠谋也没预料到!麒麟9000S被公开后,一个奇怪的现象出现了

张忠谋也没预料到!麒麟9000S被公开后,一个奇怪的现象出现了

科技大参
2023-12-10 23:57:05
幸福来得太突然!高速迎来“4整改”,开车再也不用提心吊胆了

幸福来得太突然!高速迎来“4整改”,开车再也不用提心吊胆了

车圈儿小见解
2023-12-10 10:57:56
沈阳城建局一官员跳楼,仅57岁,照片流出,内幕被扒,一细节可怕

沈阳城建局一官员跳楼,仅57岁,照片流出,内幕被扒,一细节可怕

求实者
2023-12-10 20:59:16
武大汤志刚事件女主暴更多内幕:院外坐诊一月四天,工资两万五

武大汤志刚事件女主暴更多内幕:院外坐诊一月四天,工资两万五

珠儿聊人文
2023-12-10 20:44:10
3胜8负,东部冠军跌下神坛!常规赛就弹尽粮绝,你们好运到此为止

3胜8负,东部冠军跌下神坛!常规赛就弹尽粮绝,你们好运到此为止

老梁体育漫谈
2023-12-11 00:28:05
俄罗斯总统离开后,沙特王子坠机身亡,背后藏着的三大细节

俄罗斯总统离开后,沙特王子坠机身亡,背后藏着的三大细节

小鱼故事会
2023-12-10 08:10:01
10年7亿美元冠绝职业体育史!大谷翔平为何这么贵?

10年7亿美元冠绝职业体育史!大谷翔平为何这么贵?

先锋生活大队长
2023-12-11 04:33:53
中央政治局会议强调“坚持受贿行贿一起查”,透露哪些信号?

中央政治局会议强调“坚持受贿行贿一起查”,透露哪些信号?

红星新闻
2023-12-10 12:01:26
关晓彤,简直就是完美的代名词!脸蛋嫩得跟娃娃一样

关晓彤,简直就是完美的代名词!脸蛋嫩得跟娃娃一样

大公无私de贝贝
2023-12-08 22:33:53
2023-12-11 08:50:44

上海房产

房地产明显跌过头了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

环球:"中国大蒜威胁美国"背后 体现的是赤裸裸的敌意

头条要闻

环球:"中国大蒜威胁美国"背后 体现的是赤裸裸的敌意

财经要闻

中国最牛地级市,房价跌停板打开了!

体育要闻

孙兴慜连续8年进球上双!载入英超史册

娱乐要闻

徐若瑄宣布离婚:感谢九年彼此付出

科技要闻

刘强东内网发文之时,拼多多市值已是京东4倍

汽车要闻

2024款福特电马售23.98万起 动力续航全升级

态度原创

亲子
家居
艺术
公开课
军事航空

亲子要闻

狗子带球直接撞倒萌娃

家居要闻

自由的形态艺术,个性演绎夜幕华尔兹

艺术要闻

幸福正当红-稀奇艺术2023广州设计周正在进行

公开课

加速男性衰老的5个行为,抽烟喝酒不在其中

军事要闻

美国务院发布紧急声明 要求向以色列军售

无障碍浏览 进入关怀版