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云南物企俊发七彩服务递交招股书 在管面积2800万平方米

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6月27日晚,总部位于云南省的物业公司俊发七彩服务集团有限公司(简称“俊发七彩服务”)递交招股书,拟在港交所主板挂牌上市。截至2020年12月31日,该物业公司在管总建筑面积约为2800万平方米,签约提供物业管理服务的总建筑面积约为3130万平方米。

据招股书显示,俊发七彩服务为住宅及各种非住宅物业提供多样化服务,包括办公大楼、公园、学校及大规模商贸市场(如俊发·新螺蛳湾国际商贸城)。

从财务指标来看,2018年、2019年、2020年,俊发七彩服务产生总收益分别约为4.01亿元、5.93亿元、8.25亿元,复合年增长率为43.5%;净利润分别为4761.9万元、7629.2万元与1.84亿元,复合年增长率为96.4%。

按收入结构来看,俊发七彩服务的主要收益来自于物业管理服务, 2018年、2019年、2020年,分别为3.28亿元、4.75亿元、5.84亿元。其中,在俊发七彩服务收入贡献中,来自俊发集团的收益占比较重。公告显示,2018年、2019年、2020年,俊发七彩服务向俊发集团及关联公司所开发物业提供物业管理服务分别获得约3.085亿元、4.346亿元、5.391亿元,分别占同年物业管理服务所得总收益约94.0%、91.4%及92.4%。

据了解,俊发七彩服务的历史可追溯至1999年,由控股股东李镇廷的父亲李俊及另外两名投资者刘建邦、何刚创建,为俊发集团开发的物业提供物业管理服务。2019年12月,作为家族继任计划的一部分,李镇廷成为俊发七彩服务的控股股东。

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