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泛海控股再度向融创出售旗下资产,总计回笼147.53亿元

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泛海控股(000046.SZ)再度向融创中国(01918.HK)出售了旗下的资产。

6月25日晚间,泛海控股公告,控股子公司武汉中央商务区股份有限公司在2021年6月24日与融创房地产集团有限公司签署了《协议书》,拟向融创房地产转让其持有的浙江泛海建设投资有限公司剥离资产后的100%股权。

剥离的资产包括浙江泛海公司持有的中国民生信托有限公司10.7143%股权;杭州泛海国际中心1号楼的1082.4平方米商业和22个车位,交易价款总额约22亿元,其中包括约15.34亿元的股权转让价款及6.66亿元的债权转让价款。

泛海控股的这笔交易对归属上市公司股东净利润影响约-4.7亿元,具体金额待交易完成后方可确定。本次交易的对价由融创房地产以现金的方式支付。

泛海控股表示,上述资产剥离完成后仍将保留在公司体系内。对于上述标的公司股权,武汉公司或其指定方有权在2022年6月23日前进行回购。

在此次交易完成后,浙江泛海建设投资有限公司持有的杭州钓鱼台酒店、杭州民生金融中心都将由融创房地产持有、经营,浙江泛海建设将不再纳入泛海控股的合并报表范围。

泛海控股表示,此次交易将有助于缓解公司目前面临的债务压力,改善公司的现金流状况,有利于公司更好地开展经营工作,从而有利于公司的可持续发展,公司对上述标的股权享有回购的权利。

这并非泛海控股第一次向融创出售旗下资产。

2019年1月份,泛海控股与融创签署协议,将持有的北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目的全部股权以125.53亿元的价格出售给融创。当时泛海控股出售这两个核心项目的原因之一就是由于受到了现金流方面的压力。

从泛海控股近期的动作来看,正在试图通过出售资产和股权回笼更多的资金来偿还债务,缓解公司现金流紧张的问题。

就在6月15日,泛海控股的控股股东中国泛海控股集团有限公司所持有的公司1.76亿股股份被拍卖成交,累计被拍卖的股份数量占其所持有公司股份数量的4.96%,占公司股份总数的3.39%。泛海控股通过此次股权拍卖获得3.981亿元。

泛海控股多次表达,目前公司正在全力筹措偿债资金,已有较为确定的还款资金来源,主要包括:公司将尽力加快房地产项目销售、境内外资产优化等以获取资金,公司控股股东中国泛海控股集团有限公司拟出售部分海外资产为公司提供资金支持。

泛海控股2021年度一季报显示,公司营业总收入约为62.1亿元,同比增加165.94%;归属上市公司股东的净利润亏损1.49亿元,同比减少22.07%;经营活动产生的现金流量净额约为34.51亿元,同比增加303.77%;总资产1744.64亿元,同比减少3.61%。

泛海控股的实际控制人卢志强以地产起家,在三十多年间构建起了一个包含金融、能源、地产、文化传媒等多个产业的庞大的资本帝国。目前,“泛海系”已经构建起了一个包括银行、证券、保险、基金、信托、期货、融资租赁和互联网金融在内的完整金融版图。泛海控股集团官方资料显示,公司创建于1985年,集团创始人、法定代表人、党委委员、董事长为卢志强,卢志强现任全国政协常委、中国民间商会副会长、泛海公益基金会副理事长、中国民生银行副董事长、复旦大学校董等职。

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