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中梁控股34岁联席总裁李和栗辞任,4年时间从主管升至总裁

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6月24日,由浙江亿万富豪杨剑控制的中梁控股(02772.HK)发布公告,34岁的联席总裁李和栗辞任,同时辞去公司执行董事和社会及管治委员会成员的职位,7月1日生效。

杨剑是李和栗的伯乐,李和栗4年时间从主管升至联席总裁,曾是中梁控股最年轻的高管。 2015年3月,李和栗加入中梁控股,担任项目开发主管兼营销主管,20个月之后的2016年11月担任投资开发中心总裁助理;2018年8月,李和栗升至中梁控股副总裁;2019年9月,李和栗再次晋升,升至中梁控股联席总裁。

在中梁控股之前,李和栗并未有过房地产开发企业的经验。2009年6月,李和栗获得苏州大学社会工作学士学位,此后进入新鸿嘉投资顾问有限公司,担任市场开发部经理,至2013年3月离任,前往温州启源房地产顾问有限公司(一家物业销售代理公司),担任营销总监并提供房地产市场研究及项目规划服务。

根据公告,47岁的何剑将接替李和栗成为公司的联席总裁、执行董事和社会及管治委员会成员,负责公司投资、产品发展、销售及客户服务以及业务营运工作。

何剑现任中梁控股主要附属公司上海中梁地产集团有限公司执行总裁及该公司多家附属公司的董事。

何剑拥有超过20年的房地产开发及销售营运的经验;2015年12月加入中梁控股,历任公司的营销副总经理与多个区域公司、区域集团总裁等管理要职。在加入中梁控股之前,何剑曾就职于滨江集团、绿城集团及远洋集团等地产集团担任高管职位。

公告称,何剑与中梁控股的合约固定期限为自2021年7月1日起计为期三年,并将有权获得每年275万元的薪酬。

今年前5月,中梁控股实现销售额758亿元,实现销售面积608.4万平方米,销售均价为12500元/平方米。

中梁控股今年销售目标为1800亿元。李和栗曾在中梁控股2020年年度业绩沟通会上介绍,2021年公司可售资源超过2600亿元,且货值分布在100多个城市,货源充足、稳定并分散,有信心完成全年销售目标。

对于投资,中梁控股CFO游思嘉介绍,“三道红线”政策的导向将会是,房企买地的资金占销售资金的40%左右,去年上半年拿地公司较多,“三道红线”政策出来后,公司严格按照这个比例去拓展,今年也会维持在该水平。

至于销售增幅问题,游思嘉解释,“三道红线”之后,整个行业的销售增长率正在回归正常的水平,未来2年到3年整个行业的增长率都会是个位数,在政策主导下的总负债的增加是一致的。

截至发稿,中梁控股每股报4.7港元,涨0.43%。

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