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上海首轮集中土拍第四日:青浦、浦东新区3宗地收金近59亿

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(原标题:上海首轮集中土拍第四日:青浦、浦东新区3宗地收金近59亿)

新京报讯(记者 徐倩)6月23日,上海首轮集中土拍第四日,共有3宗地块成交,总成交额达58.99亿元。从成交结果来看,当日出让的2宗青浦区地块分别被中铁建、首创置业竞得,招商蛇口拿下1宗浦东新区地块。

中铁建竞得青浦区纯宅地 

当日,中铁建以24.822亿元竞得青浦区赵巷镇置旺路东侧H4-04地块,溢价率约8.85%,成交楼面价约为2.4491万元/平方米。该地块是纯宅地,出让面积77963.1平方米,容积率1.3,起始价22.8045亿元。据土地出让文件显示,目前该地块周边房地联动价格查询结果为5.2万元/平方米。

这也是上海第一批集中出让的青浦地块中起始总价最高、面积最大的一幅地块,吸引了中铁建、保利、碧桂园、中建八局、绿城建发、旭辉等12家房企参与竞价。最终,中铁建在一次报价环节杀出重围成功拿地。

青浦区赵巷镇之所以比较火热,因为周边配套相对成熟,且云集了不少新住宅项目,包括万科·有山、保利建工西郊锦庐等,目前均价约4万-5万元/平方米。

首创置业“梅开二度”再得青浦商住地

同日,首创置业竞得青浦区夏阳街道达慧路北侧08A-01、08C-01地块,成交价12.316亿元,溢价率约8.9%,成交楼面价约为2.0154万元/平方米。该地块出让面积30554.9平方米,容积率2,土地性质为住宅、商业综合用地,起始价11.3054亿元,根据土地出让文件显示,目前该地块周边房地联动价格查询结果为4.3万元/平方米。

在外来房企中,首创置业是目前上海供地的“大赢家”,在这四天的土拍中,首创置业已经斩获2宗优质商住地块,包括其在6月21日竞得的松江区广富林街道地块。据悉,首创置业进入上海已经有7年,目前,其正在逐步扩张长三角市场。

首创置业华东区域公司相关负责人透露,未来,首创置业在华东地区将以“一心、四核、多城、聚焦环沪、环杭州湾、环太湖城市群”的总体战略布局,以上海为中心,紧抓杭州、苏州、宁波、无锡等核心城市,辐射周边卫星城市,全面覆盖长三角昆山、江阴、嘉兴等城市,以点带面,辐射周边城市,最终形成华东区域整体布局。

招商蛇口挺进浦东新区曹路镇

此外,招商蛇口竞得浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块,成交价21.855亿元,溢价率约5.05%,成交楼面价约为1.3344万元/平方米。据土地出让文件显示,目前该地块周边房地联动价格查询结果为4.5万元/平方米。

上述浦东新区地块东至华谐路、南至秦家港路、西至顾唐路、北至金兆路。距离该地块最近的次新房是河滨城市花园,目前二手房报价约为6万元/平方米。

值得关注的是,招商蛇口近两年加大在上海布局,从去年至今接连斥百亿元布局上海主城区虹口区,并且在青浦、奉贤等多有布局。

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