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禹佳生活服务二度递交招股书 在管建面1760万平方米

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6月16日,禹佳生活服务集团有限公司(简称“禹佳生活服务”)于港交所第二次递交招股书。

2020年12月11日,禹佳生活服务首次向港交所递交了招股书,但是,时隔半年之久,该公司上市并未迎来新进展。2021年6月11日,港交所官网显示,禹佳生活服务所递交的港股IPO申请已失效。

对此,禹洲集团方面曾公开表示,“联交所的上市申请文件时效为6个月,到期时会有技术性失效的情况,之后的进展请继续留意公开信息。”

最新的招股书显示,截至2020年12月31日,禹佳生活服务为127个项目提供物业管理服务,在管总建筑面积为1760万平方米;同时,该公司还为28个项目提供商业运营服务,在管总建筑面积为800万平方米。

财务数据方面,2018年、2019年、2020年,禹佳生活服务收入分别约为3.94亿元、5.44亿元、6.34亿元,自2018年至2020年的复合年增长率为26.9%;同期的年度利润分别约为0.34亿元、0.65亿元和0.83亿元,自2018年至2020年的复合年增长率为55.9%。

值得一提的是,禹佳生活服务的业务依赖于母公司禹洲集团。截至2018年、2019年及2020年,禹洲集团、其合营企业、联营公司及其他关联方开发的物业分别占禹佳服务在管建筑面积的100.0%、100.0%及83.5%。

从业务布局来看,目前,禹佳生活服务专注于海峡西岸地区和长江三角洲地区,并深耕四大重点区域(即环渤海经济圈、华中地区、西南地区和大湾区),其拥有涵盖物业管理服务和商业运营服务的双重结构业务模式,并形成包含多种物业的多元化项目组合。

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