<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

端午假期楼市热度减弱,重点20城市新房成交同比下降57%

0
分享至

今年的端午小长假,尽管房企卖房热情高涨,但整体成交热度有所下降。根据诸葛找房数据研究中心监测的重点20城数据显示,2021年端午假期期间,重点20城市新房成交7868套,与5月同期相比下跌68.94%,与去年端午同期相比下降57.1%。

“端午假期楼市热度减弱,一方面受到政策持续收紧,楼市整体热度减弱;另一方面,端午小长假由于假期较短,开发商楼盘优惠力度较小。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱向《证券日报》记者表示,与去年端午小长假相比,由于去年端午假期处于市场反弹阶段,市场活跃度高,成交量达到一个小高峰,与去年同期相比,今年端午楼市成色不足。

多地楼市端午热度不高

“端午小长假各地楼市热度不高,大部分城市都在调控影响下有所降温,虽然未出现明显的价格下调,但成交量已经出现了轻微下行。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,从未来趋势看,小长假网签数据并不代表整体市场走势,各地调控政策的执行力度将明显影响未来市场走势,预计虽然当下的房地产政策难以全面扭转房价上涨趋势,但涨幅将明显收窄。

值得一提的是,根据诸葛找房数据研究中心监测,从单日成交情况来看,端午假期重点20城新房日均成交2523套,较五一假期日均成交上涨13.7个百分点。

“主要是由于五一假期时间较长且为疫情散去后第一个小长假,五一居民旅游或返乡意愿上升明显,因此端午假期日均成交高于五一假期。其中,南宁、福州、广州、北京等城市端午假期日均成交明显高于五一假期,涨幅均超100%。”王小嫱向《证券日报》记者表示。

开发商推盘热情不减

“从此次北京首批集中供地出让的30宗地块来看,大部分集中在五环、六环,不受限制的纯商品房地块仅有9宗,容积率低于1.1的更是只有1宗。从市场的平均容积率看,最近2年已经稳定在2以上,其实也就代表了未来楼市将进入高层时代,别墅的出现将越来越难。”张大伟向《证券日报》记者表示,因此部分性价比高的别墅项目最近推盘较为积极,蓄客情况相对较好。

“石景山区域可售住宅楼面价约6万元/平方米,门头沟地块的限价也上涨到了6.3万/平方米,可谓水涨船高。”张大伟表示,简单看北京房地产供需结构数据,全市场库存去化需要15个月的时候,而包括石景山和门头沟在内的京西区域,库存去化只有7.6个月。京西市场在供应不足的情况下,市场很可能出现一轮明显的行情。

“我们的项目已经取得预售证,近期将马上入市销售,主力户型为400平方米。”6月12日,在位于京西板块的鸿瑞西峰·溪悦府销售中心,一位置业顾问向《证券日报》记者表示,这是由中国电建和隆泰实业联合打造的西山“墅院综合体”。

该人士进一步称,在北京楼市严格执行“限墅令”、优质低密地块几近断供的背景下,容积率仅1.05的项目最近探访者较多,尤其是西城和海淀板块的地缘性客户。

除了北京,在郑州楼市中,不少房企也为了抢收年中业绩,加快推盘。有报道称,郑州部分项目为了加快回笼资金,在端午期间搞促销活动,出现了特惠房源被一抢而空的现象。当然,这只是一个项目中的小部分房源,涉及规模可能只有十几二十套。

“年中盘点时刻来临,上半年销售将收官,这是房企的发力时刻,因此推盘热情较高。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,在“三道红线”下,房企资金回笼更加依赖房屋销售,房企也积极调整推盘策略,从而会使得新盘入市节奏加快。不过,从楼市整体表现来看,大涨的局面仍较难出现。

“展望未来,当前房地产市场调控政策仍处于趋紧状态,金融监管力度持续加大,部分市场热度较高的城市仍有政策加码预期。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静向《证券日报》记者表示,随着调控政策的进一步显效,购房者置业情绪有望继续回归,叠加去年低基数效应的减弱,全国商品房销售规模增速预计将继续放缓。

(原标题:鏖战半年收官战 房企加快推盘)

相关推荐
热点推荐
印度人问:假如中印开战,中国有多少胜算?俄罗斯专家是这么说的

印度人问:假如中印开战,中国有多少胜算?俄罗斯专家是这么说的

通文知史
2023-12-13 17:35:03
雷军内部演讲泄露:今年是小米15周年的大日子,准备了一系列庆典,一场交通事故把一切击碎了

雷军内部演讲泄露:今年是小米15周年的大日子,准备了一系列庆典,一场交通事故把一切击碎了

大白聊IT
2025-05-17 10:31:03
200万教师,即将失掉饭碗

200万教师,即将失掉饭碗

房小闲
2025-05-15 13:14:56
小杨阿姨在湾湾为汪小菲俩孩子做大餐,牙签肉、排骨汤…吃饱出发

小杨阿姨在湾湾为汪小菲俩孩子做大餐,牙签肉、排骨汤…吃饱出发

春序娱乐
2025-05-16 20:58:17
媒体人:英博个别球员水平停留在中甲,看看跟争冠球队差距有多大

媒体人:英博个别球员水平停留在中甲,看看跟争冠球队差距有多大

雷速体育
2025-05-17 19:24:11
央视确认,歼10CE首次取得实战战果

央视确认,歼10CE首次取得实战战果

三叔的装备空间
2025-05-17 18:16:21
董小姐的瓜有结果了

董小姐的瓜有结果了

哲空空
2025-05-16 10:59:07
WNBA揭幕战:新科状元佩奇首秀10中3遭打爆 飞翼惨负上季亚军

WNBA揭幕战:新科状元佩奇首秀10中3遭打爆 飞翼惨负上季亚军

醉卧浮生
2025-05-17 12:05:02
美国痛失最后一个3A评级!白宫炮轰穆迪:这是一项政治决定

美国痛失最后一个3A评级!白宫炮轰穆迪:这是一项政治决定

财联社
2025-05-17 10:30:24
行程结束,特朗普返回美国,临走前对华表态,愿意飞到中国来会谈

行程结束,特朗普返回美国,临走前对华表态,愿意飞到中国来会谈

阿握聊事
2025-05-17 11:34:12
探访被举报的刘晓庆名下公司:附近职员称园区长期无人办公

探访被举报的刘晓庆名下公司:附近职员称园区长期无人办公

大象新闻
2025-05-17 10:26:46
上海地铁回应老人拖拽小伙要求让座

上海地铁回应老人拖拽小伙要求让座

大象新闻
2025-05-17 17:14:47
邓紫棋骂胡杏儿“死肥杏”说她全世界最肥最贱最丑不会演戏

邓紫棋骂胡杏儿“死肥杏”说她全世界最肥最贱最丑不会演戏

西楼知趣杂谈
2025-05-17 11:51:13
蓝战非吐槽俄罗斯!旅游体验感最差,空姐班味重,最后一句话亮了

蓝战非吐槽俄罗斯!旅游体验感最差,空姐班味重,最后一句话亮了

联友说娱
2025-05-16 11:45:29
结束法甲生涯?法媒:雷恩希望日本国脚古桥亨梧夏窗离队

结束法甲生涯?法媒:雷恩希望日本国脚古桥亨梧夏窗离队

懂球帝
2025-05-17 13:03:07
郭艾伦:外界都说广厦的夹击很厉害,但他们只是外援表现比北汽更好

郭艾伦:外界都说广厦的夹击很厉害,但他们只是外援表现比北汽更好

雷速体育
2025-05-17 19:24:10
20周年纪念版iPhone曝光,使用真全面屏设计!

20周年纪念版iPhone曝光,使用真全面屏设计!

花果科技
2025-05-17 14:54:59
新情况:船长已下水查看冒泡水面,因被人谈话,决定立即返回深圳

新情况:船长已下水查看冒泡水面,因被人谈话,决定立即返回深圳

温读史
2025-05-17 17:22:08
iPhone 16 Pro成京东618手机销量王!128GB照样被国人买爆

iPhone 16 Pro成京东618手机销量王!128GB照样被国人买爆

快科技
2025-05-15 11:48:07
汪小菲妈妈张兰携亲家雍和宫祈福:豪门婚礼背后的母亲力量

汪小菲妈妈张兰携亲家雍和宫祈福:豪门婚礼背后的母亲力量

楠风享說
2025-05-17 18:29:41
2025-05-17 19:44:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

四座四合院、七栋别墅 将被强拆的"英之园"已成打卡地

头条要闻

四座四合院、七栋别墅 将被强拆的"英之园"已成打卡地

财经要闻

关键时刻,央妈出手了

体育要闻

三年过去了,布伦森的打脸还没停

娱乐要闻

汪小菲婚礼在亭子里办仪式好热闹

科技要闻

王树国:梁文锋如果读博 还有DeepSeek吗?

汽车要闻

小米汽车回应前保险杠变形 免费取送车和修复

态度原创

游戏
旅游
教育
公开课
军事航空

甲亢哥直播打《美末》!为自己P图晒海报!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

快来看看 这道题还有做错的吗?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

央视披露歼-10CE为何能击落多架战机

无障碍浏览 进入关怀版