<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

端午小长假多地楼市热度下降

0
分享至

端午小长假期间,多地楼市热度不高,价格虽未明显下调,但成交量下行。

成交量下降

具体看,北京端午小长假前两天新建住宅网签分别为185套和166套,二手房住宅分别为146套和81套;广州小长假前两天新建住宅网签分别为280套和149套;深圳小长假前两天新建住宅网签分别为76套和95套。相比往年同期,北广深三地成交量均出现一定程度下滑。

中原地产首席分析师张大伟认为,5月份以来,各地针对楼市的调控政策继续密集发布。据统计,截至目前,今年以来各地累计出台房地产调控政策超过234次。其中,前4个月达到186次,监管加码。由于2020年基数较小,今年以来部分热点城市成交量增幅较大,房价上涨加速。从目前情况看,调控政策,特别是针对经营贷的政策效应显现,端午小长假楼市成交有所降温。

中国证券报记者走访发现,端午期间,楼盘优惠力度较小,特价房源、打折力度整体较为有限。

有楼盘销售人员直言,周围新出让的地块楼面价较高,带来较高市场预期。另外,“五一”期间已销售不少特价房源,而端午假期较短,因此不少开发商延续前期销售政策,只针对回款期限较短客户给予一些额外折扣。

房企分化加剧

中指研究院最新监测数据显示,截至5月底,30家房地产企业销售目标完成率均值为39%。其中,大发地产销售目标完成率达57.8%。正荣地产、美的置业、中国金茂紧随其后,目标完成率分别为46.14%、46.09%和44.06%。

克而瑞地产研究中心数据显示,5月份全国房地产市场整体平稳,上市房企单月销售额达11192.8亿元,环比增长8%,同比增长17.8%,较4月份的32%同比增幅降低14.2个百分点。从成交面积看,5月份,29个重点监测城市商品住宅成交面积环比降幅为3%。

根据天风证券研报,供应端将持续以规范房地产市场秩序为主,需求端持续控制炒房,并维持刚需购房优惠力度。“因城施策”常态化,政策稳定性提高,行业风险溢价率将下降。此外,融资端再收紧,或进一步催化企业间的分化。

该研报指出,“三道红线”将在未来三年深刻改变房企的经营行为,房企将加速推出降档举措。

推盘量下滑

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年5月,100个重点城市二手住宅市场均价为15528元/平方米,环比上涨0.65%,同比上涨2.1%。自年初以来,多地调控政策频频加码,住房信贷管理持续加强。5月份,房价环比跌幅前十的城市,以珠三角、环渤海以及中西部的二线和三四线城市为主。其中,乌鲁木齐以1.89%的跌幅居前,深圳以1.87%的跌幅位居第二,泰安以1.71%的跌幅位居第三。整体看,环渤海经济圈上榜城市数量有所减少。随着前期调控政策持续发酵,深圳房价继续回落。

重点城市推盘量出现一定程度下滑。5月份,在重点监测的23个城市中,批准上市面积为1315.78万平方米,环比下跌34.9%,同比下跌12.6%。从环比情况看,仅4个城市环比上涨。其中,衡水、池州同比涨幅分别达392.6%、151.7%;18个城市批准上市面积环比下降,另有一个城市与上月持平。从同比情况看,超半数城市同比下跌。其中,沈阳同比下跌68.18%,跌幅居前。

供应量下滑的同时,库存走低。2021年5月,监测的15个城市新房库存面积为9730.13万平方米,环比下跌0.87%,同比下跌1.89%。5月份批准上市面积下降,叠加去化速度较快,带动5月库存量继续走低。整体看,部分城市去化压力仍然存在。其中,张家港和常熟的库存面积同比分别上升28.3%、7.7%。

6月7日,西安市住房和城乡建设局发布通告称,开发企业在取得商品房预售许可前,向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用,属违法违规行为。

相关推荐
热点推荐
万万没想到!庞麦郎新歌《我在喷农药》一出全网直接懵圈!图个啥

万万没想到!庞麦郎新歌《我在喷农药》一出全网直接懵圈!图个啥

小娱乐悠悠
2025-05-08 15:54:33
干不掉中国,那就扶持一个“中国”?美国看上了中国的这两个邻国

干不掉中国,那就扶持一个“中国”?美国看上了中国的这两个邻国

钦点历史
2025-05-05 17:35:02
我退休金两万,买十斤山竹却被女儿质问“配吗”,断她供后傻眼了

我退休金两万,买十斤山竹却被女儿质问“配吗”,断她供后傻眼了

阿会情感
2025-05-08 10:59:33
我回家乡任副省长,参加同学聚会,却被班花的处长丈夫嘲笑

我回家乡任副省长,参加同学聚会,却被班花的处长丈夫嘲笑

小月故事
2025-05-08 16:55:49
印尼媒:4名印尼国脚因累积黄牌和伤病,将缺战18强赛与国足比赛

印尼媒:4名印尼国脚因累积黄牌和伤病,将缺战18强赛与国足比赛

直播吧
2025-05-09 09:01:17
下个月顺风顺水!这4生肖整体实力提升,事业突破,开心赚钱数钱

下个月顺风顺水!这4生肖整体实力提升,事业突破,开心赚钱数钱

毅谈生肖
2025-05-08 10:45:18
76年四人帮照“标准相”,王洪文哀叹:我们是兔子的尾巴,长不了

76年四人帮照“标准相”,王洪文哀叹:我们是兔子的尾巴,长不了

阿金奇闻
2023-06-17 09:00:13
国泰航空乘务员误将白葡萄酒倒给3岁儿童,航司称已提补偿方案,在内部调查

国泰航空乘务员误将白葡萄酒倒给3岁儿童,航司称已提补偿方案,在内部调查

界面新闻
2025-05-08 13:31:07
凌晨4点,巴外长急见中国大使,亲口证实,中国武器击落印军战机

凌晨4点,巴外长急见中国大使,亲口证实,中国武器击落印军战机

温度历史
2025-05-08 15:01:52
被判10年的李天一,改名换姓出狱后,最恶心的一幕还是出现了

被判10年的李天一,改名换姓出狱后,最恶心的一幕还是出现了

小故事娱乐
2025-03-23 12:20:03
上海杀妻案朱晓东执行死刑,临死前对妻子的评价,令所有人胆寒

上海杀妻案朱晓东执行死刑,临死前对妻子的评价,令所有人胆寒

诡谲怪谈
2025-02-28 11:55:59
汪小菲尴尬了!二婚妻子3000私密照被扒,还被前夫曝婚内出轨多人

汪小菲尴尬了!二婚妻子3000私密照被扒,还被前夫曝婚内出轨多人

星光看娱乐
2025-05-05 11:17:45
印巴空战,歼10C 一战成名!耿爽发言含金量暴涨,评论区笑不活了

印巴空战,歼10C 一战成名!耿爽发言含金量暴涨,评论区笑不活了

吭哧有力
2025-05-08 16:05:54
外媒:美国计划5月下旬开始批量生产B61-13核炸弹,比原计划提前近一年

外媒:美国计划5月下旬开始批量生产B61-13核炸弹,比原计划提前近一年

环球网资讯
2025-05-08 10:06:08
澳门这一夜,胡杏儿穿鎏金裙美出新高度!却被张柏芝抢了C座

澳门这一夜,胡杏儿穿鎏金裙美出新高度!却被张柏芝抢了C座

明月聊史
2025-05-08 08:58:07
女人会这么做,已经让别人“搞”过很久了,你还不知道吗?

女人会这么做,已经让别人“搞”过很久了,你还不知道吗?

故衣谈历史
2025-04-27 11:37:42
被央视点名批评!烧光84亿造不出一辆车,却花5000万给员工买零食

被央视点名批评!烧光84亿造不出一辆车,却花5000万给员工买零食

阿伧说事
2025-05-05 14:25:41
真急了,开始疯狂建大学!

真急了,开始疯狂建大学!

米宅
2025-05-08 10:57:48
上海女老板苏曼,拥有5名男性婢仆,保险柜里的笔记让人震惊

上海女老板苏曼,拥有5名男性婢仆,保险柜里的笔记让人震惊

罪案洞察者
2025-05-09 10:59:10
10万元买8套房!打败鹤岗成为最便宜城市​!最便宜2000元一套

10万元买8套房!打败鹤岗成为最便宜城市​!最便宜2000元一套

李砍柴
2024-11-17 10:25:14
2025-05-09 12:27:00

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

头条要闻

牛弹琴:中俄领导人历史性会晤 两国声明直接点名美国

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

面对一群天赋怪,阿森纳只能接受失败

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

家居
时尚
亲子
房产
教育

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

说她是韩剧“最强女配”不过分吧?

亲子要闻

孕期免疫接种:为新生儿构筑生命的第一道防线

房产要闻

广州楼市全线飘红!二手增长20%,一手暴涨244.7%!

教育要闻

如何做一个有教养的人,妈妈教孩子这9点

无障碍浏览 进入关怀版