<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

端午小长假多地楼市热度下降

0
分享至

端午小长假期间,多地楼市热度不高,价格虽未明显下调,但成交量下行。

成交量下降

具体看,北京端午小长假前两天新建住宅网签分别为185套和166套,二手房住宅分别为146套和81套;广州小长假前两天新建住宅网签分别为280套和149套;深圳小长假前两天新建住宅网签分别为76套和95套。相比往年同期,北广深三地成交量均出现一定程度下滑。

中原地产首席分析师张大伟认为,5月份以来,各地针对楼市的调控政策继续密集发布。据统计,截至目前,今年以来各地累计出台房地产调控政策超过234次。其中,前4个月达到186次,监管加码。由于2020年基数较小,今年以来部分热点城市成交量增幅较大,房价上涨加速。从目前情况看,调控政策,特别是针对经营贷的政策效应显现,端午小长假楼市成交有所降温。

中国证券报记者走访发现,端午期间,楼盘优惠力度较小,特价房源、打折力度整体较为有限。

有楼盘销售人员直言,周围新出让的地块楼面价较高,带来较高市场预期。另外,“五一”期间已销售不少特价房源,而端午假期较短,因此不少开发商延续前期销售政策,只针对回款期限较短客户给予一些额外折扣。

房企分化加剧

中指研究院最新监测数据显示,截至5月底,30家房地产企业销售目标完成率均值为39%。其中,大发地产销售目标完成率达57.8%。正荣地产、美的置业、中国金茂紧随其后,目标完成率分别为46.14%、46.09%和44.06%。

克而瑞地产研究中心数据显示,5月份全国房地产市场整体平稳,上市房企单月销售额达11192.8亿元,环比增长8%,同比增长17.8%,较4月份的32%同比增幅降低14.2个百分点。从成交面积看,5月份,29个重点监测城市商品住宅成交面积环比降幅为3%。

根据天风证券研报,供应端将持续以规范房地产市场秩序为主,需求端持续控制炒房,并维持刚需购房优惠力度。“因城施策”常态化,政策稳定性提高,行业风险溢价率将下降。此外,融资端再收紧,或进一步催化企业间的分化。

该研报指出,“三道红线”将在未来三年深刻改变房企的经营行为,房企将加速推出降档举措。

推盘量下滑

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年5月,100个重点城市二手住宅市场均价为15528元/平方米,环比上涨0.65%,同比上涨2.1%。自年初以来,多地调控政策频频加码,住房信贷管理持续加强。5月份,房价环比跌幅前十的城市,以珠三角、环渤海以及中西部的二线和三四线城市为主。其中,乌鲁木齐以1.89%的跌幅居前,深圳以1.87%的跌幅位居第二,泰安以1.71%的跌幅位居第三。整体看,环渤海经济圈上榜城市数量有所减少。随着前期调控政策持续发酵,深圳房价继续回落。

重点城市推盘量出现一定程度下滑。5月份,在重点监测的23个城市中,批准上市面积为1315.78万平方米,环比下跌34.9%,同比下跌12.6%。从环比情况看,仅4个城市环比上涨。其中,衡水、池州同比涨幅分别达392.6%、151.7%;18个城市批准上市面积环比下降,另有一个城市与上月持平。从同比情况看,超半数城市同比下跌。其中,沈阳同比下跌68.18%,跌幅居前。

供应量下滑的同时,库存走低。2021年5月,监测的15个城市新房库存面积为9730.13万平方米,环比下跌0.87%,同比下跌1.89%。5月份批准上市面积下降,叠加去化速度较快,带动5月库存量继续走低。整体看,部分城市去化压力仍然存在。其中,张家港和常熟的库存面积同比分别上升28.3%、7.7%。

6月7日,西安市住房和城乡建设局发布通告称,开发企业在取得商品房预售许可前,向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用,属违法违规行为。

相关推荐
热点推荐
顾顺章叛变,宁死都没透露的我党1号机密,到底隐藏着什么?

顾顺章叛变,宁死都没透露的我党1号机密,到底隐藏着什么?

珺瑶婉史
2023-09-25 23:30:03
郭德纲澳大利亚悉尼专场被骂惨,观众提前离场,理由出奇一致

郭德纲澳大利亚悉尼专场被骂惨,观众提前离场,理由出奇一致

黄金九头身
2023-09-28 13:47:12
闫妮卸妆后,刘涛卸妆后,周迅卸妆后,网友:差别不是一点半点!

闫妮卸妆后,刘涛卸妆后,周迅卸妆后,网友:差别不是一点半点!

小村民
2023-10-01 09:58:37
真要穷疯了?这些原本免费的东西,现在都开始收费了!

真要穷疯了?这些原本免费的东西,现在都开始收费了!

奇思妙想草叶君
2023-09-16 16:32:03
姆巴佩中柱,0-0大冷门,大巴黎受挫,遭倒数第1阻击,无缘登顶

姆巴佩中柱,0-0大冷门,大巴黎受挫,遭倒数第1阻击,无缘登顶

侧身凌空斩
2023-10-01 00:55:25
不寒而栗!赖清德两大金脉被灭,竟都是蔡英文阴狠的毒辣计谋

不寒而栗!赖清德两大金脉被灭,竟都是蔡英文阴狠的毒辣计谋

觉觉爱唱歌
2023-09-30 19:17:23
你是什么时候发现人是有智商差距的

你是什么时候发现人是有智商差距的

相声精选杂货店
2023-09-27 17:26:30
传说中的9个生存技巧,但在现实中却可能会让你“丧命”

传说中的9个生存技巧,但在现实中却可能会让你“丧命”

鲜风生活家
2023-09-18 08:15:12
91分钟替补头槌绝平!扬科维奇看到没,我们不是没有高中锋!

91分钟替补头槌绝平!扬科维奇看到没,我们不是没有高中锋!

落夜足球
2023-09-30 12:33:01
中央气象台:国庆当日全国大部地区天气晴好 未来三天华西地区多降雨

中央气象台:国庆当日全国大部地区天气晴好 未来三天华西地区多降雨

环球网资讯
2023-10-01 09:44:30
申花或提前敲定马莱莱离队最佳替身,曾是巴甲金靴,踢过巴西主力

申花或提前敲定马莱莱离队最佳替身,曾是巴甲金靴,踢过巴西主力

体坛界风云
2023-09-30 21:52:02
俄军发现不对劲儿,乌军战斗力突然飙升,原来打的是北约军队

俄军发现不对劲儿,乌军战斗力突然飙升,原来打的是北约军队

阿美的深秋感悟
2023-10-01 02:46:22
巧合还是泄密?西方国家每次都能提前预判中国最新消息,这是为何

巧合还是泄密?西方国家每次都能提前预判中国最新消息,这是为何

李三爱跳舞
2023-10-01 09:49:43
63岁知名港星南京酒吧商演出场费仅1万太辛苦,全程唱跳不停歇

63岁知名港星南京酒吧商演出场费仅1万太辛苦,全程唱跳不停歇

八卦详闻
2023-09-30 20:56:13
传奇女排领袖郎平宣布重大决定,中国排球圈震惊!

传奇女排领袖郎平宣布重大决定,中国排球圈震惊!

老表社会观
2023-09-30 14:30:17
曾志伟拽的不是周冬雨的手,而是整个娱乐圈的丑陋,两人什么关系

曾志伟拽的不是周冬雨的手,而是整个娱乐圈的丑陋,两人什么关系

奇思妙想草叶君
2023-09-26 23:32:18
张本美和:没想到会赢中国队,最高目标肯定还是冠军

张本美和:没想到会赢中国队,最高目标肯定还是冠军

懂球帝
2023-09-30 18:51:03
徐锦江晒全家福庆祝中秋节!妻子扎朝天辫好独特,儿子高大帅气

徐锦江晒全家福庆祝中秋节!妻子扎朝天辫好独特,儿子高大帅气

叶公子
2023-09-30 21:05:14
遥遥领先!国产工业重器打破垄断,夺走三星43%市场 韩国坐不住了

遥遥领先!国产工业重器打破垄断,夺走三星43%市场 韩国坐不住了

关权教授
2023-09-29 16:23:15
“华神”无法取代 关于刘德华10个经典角色

“华神”无法取代 关于刘德华10个经典角色

显微镜生活
2023-09-27 17:27:00
2023-10-01 10:48:49

上海房产

地产这个专业,崛起了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

乌方:瓦格纳士兵回前线刻意不隐瞒身份 想恐吓乌军

头条要闻

乌方:瓦格纳士兵回前线刻意不隐瞒身份 想恐吓乌军

财经要闻

丁玉梅为加拿大籍 次子深度参与恒大事务

体育要闻

谭龙:35岁,正当年!

娱乐要闻

李小璐晒照庆生 贾乃亮疑隔空送祝福

科技要闻

分析师:预计特斯拉Q3交付45.6万辆 环比下滑2%

汽车要闻

内装更豪华 福特探险者赤金版10月4日上市

态度原创

健康
艺术
数码
家居
时尚

不同人群,适合不同的茶

艺术要闻

2023北京国际设计周751国际设计节 “传承与回归”盛大开幕

数码要闻

一些USB-C充电宝无法与苹果的‌iPhone 15‌正常工作

家居要闻

闹中取静,于独栋别墅中重构空间秩序

他要是曝出恋情,得有多少女孩心碎塌房?

无障碍浏览 进入关怀版