网易首页 > 网易上海房产 > 正文

端午小长假多地楼市热度下降

0
分享至

端午小长假期间,多地楼市热度不高,价格虽未明显下调,但成交量下行。

成交量下降

具体看,北京端午小长假前两天新建住宅网签分别为185套和166套,二手房住宅分别为146套和81套;广州小长假前两天新建住宅网签分别为280套和149套;深圳小长假前两天新建住宅网签分别为76套和95套。相比往年同期,北广深三地成交量均出现一定程度下滑。

中原地产首席分析师张大伟认为,5月份以来,各地针对楼市的调控政策继续密集发布。据统计,截至目前,今年以来各地累计出台房地产调控政策超过234次。其中,前4个月达到186次,监管加码。由于2020年基数较小,今年以来部分热点城市成交量增幅较大,房价上涨加速。从目前情况看,调控政策,特别是针对经营贷的政策效应显现,端午小长假楼市成交有所降温。

中国证券报记者走访发现,端午期间,楼盘优惠力度较小,特价房源、打折力度整体较为有限。

有楼盘销售人员直言,周围新出让的地块楼面价较高,带来较高市场预期。另外,“五一”期间已销售不少特价房源,而端午假期较短,因此不少开发商延续前期销售政策,只针对回款期限较短客户给予一些额外折扣。

房企分化加剧

中指研究院最新监测数据显示,截至5月底,30家房地产企业销售目标完成率均值为39%。其中,大发地产销售目标完成率达57.8%。正荣地产、美的置业、中国金茂紧随其后,目标完成率分别为46.14%、46.09%和44.06%。

克而瑞地产研究中心数据显示,5月份全国房地产市场整体平稳,上市房企单月销售额达11192.8亿元,环比增长8%,同比增长17.8%,较4月份的32%同比增幅降低14.2个百分点。从成交面积看,5月份,29个重点监测城市商品住宅成交面积环比降幅为3%。

根据天风证券研报,供应端将持续以规范房地产市场秩序为主,需求端持续控制炒房,并维持刚需购房优惠力度。“因城施策”常态化,政策稳定性提高,行业风险溢价率将下降。此外,融资端再收紧,或进一步催化企业间的分化。

该研报指出,“三道红线”将在未来三年深刻改变房企的经营行为,房企将加速推出降档举措。

推盘量下滑

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年5月,100个重点城市二手住宅市场均价为15528元/平方米,环比上涨0.65%,同比上涨2.1%。自年初以来,多地调控政策频频加码,住房信贷管理持续加强。5月份,房价环比跌幅前十的城市,以珠三角、环渤海以及中西部的二线和三四线城市为主。其中,乌鲁木齐以1.89%的跌幅居前,深圳以1.87%的跌幅位居第二,泰安以1.71%的跌幅位居第三。整体看,环渤海经济圈上榜城市数量有所减少。随着前期调控政策持续发酵,深圳房价继续回落。

重点城市推盘量出现一定程度下滑。5月份,在重点监测的23个城市中,批准上市面积为1315.78万平方米,环比下跌34.9%,同比下跌12.6%。从环比情况看,仅4个城市环比上涨。其中,衡水、池州同比涨幅分别达392.6%、151.7%;18个城市批准上市面积环比下降,另有一个城市与上月持平。从同比情况看,超半数城市同比下跌。其中,沈阳同比下跌68.18%,跌幅居前。

供应量下滑的同时,库存走低。2021年5月,监测的15个城市新房库存面积为9730.13万平方米,环比下跌0.87%,同比下跌1.89%。5月份批准上市面积下降,叠加去化速度较快,带动5月库存量继续走低。整体看,部分城市去化压力仍然存在。其中,张家港和常熟的库存面积同比分别上升28.3%、7.7%。

6月7日,西安市住房和城乡建设局发布通告称,开发企业在取得商品房预售许可前,向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用,属违法违规行为。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
他大爷到底咋回来的 这么快的速度 包车还是包机

他大爷到底咋回来的 这么快的速度 包车还是包机

民生一线
2021-07-27 21:29:06
大批货轮源源不断驶向中方,欧盟感慨制裁白俄失败:这个世界变了

大批货轮源源不断驶向中方,欧盟感慨制裁白俄失败:这个世界变了

傻白甜南哥
2021-07-27 11:19:09
做好强降雨防御!台风“烟花”将影响河北

做好强降雨防御!台风“烟花”将影响河北

长城网
2021-07-27 20:37:14
奶奶去世男友来参加葬礼,看到奶奶年轻时和爷爷的合照,瘫在地上

奶奶去世男友来参加葬礼,看到奶奶年轻时和爷爷的合照,瘫在地上

凌晨故事
2021-07-28 00:24:00
东道主自带光环?日本女篮击败世界第五!压力到中国队这边了

东道主自带光环?日本女篮击败世界第五!压力到中国队这边了

颜小白的篮球梦
2021-07-27 13:10:19
姜还是老的辣:北京老人每月4000元退休金,住到农村后年入七八万

姜还是老的辣:北京老人每月4000元退休金,住到农村后年入七八万

民生百态小故事
2021-07-27 17:51:07
战斗在凌晨打响!以色列导弹被全部击落,俄罗斯痛击美国盟友

战斗在凌晨打响!以色列导弹被全部击落,俄罗斯痛击美国盟友

美洲报姐
2021-07-23 13:37:06
女人约男方开房,说自己想要更刺激的——为啥强奸冤案多?

女人约男方开房,说自己想要更刺激的——为啥强奸冤案多?

庞九林律师
2021-07-25 19:19:42
1968年男孩上交文物获50元奖赏,45年后,专家:不对,务必找到他

1968年男孩上交文物获50元奖赏,45年后,专家:不对,务必找到他

历史深度研究院
2021-07-27 22:01:00
2021高考“最尴尬”大学,全省无一人投档,网友:都是名字惹的祸

2021高考“最尴尬”大学,全省无一人投档,网友:都是名字惹的祸

小田老师谈教育
2021-07-27 15:23:41
奥运首金女孩杨倩火了,素颜穿卫衣好甜美,同框孙杨现最萌身高差

奥运首金女孩杨倩火了,素颜穿卫衣好甜美,同框孙杨现最萌身高差

娱泥加奶盖
2021-07-26 10:41:06
曼联敲定瓦拉内,詹俊晒首发:这阵容够和曼城扳手腕吗?

曼联敲定瓦拉内,詹俊晒首发:这阵容够和曼城扳手腕吗?

直播吧
2021-07-28 02:54:07
邹市明老婆的身材照刷爆朋友圈!这胸是真实存在的?

邹市明老婆的身材照刷爆朋友圈!这胸是真实存在的?

健身网
2021-07-25 14:11:35
立即释放孟晚舟回国!中美会谈现场,谢锋副外长当面开出清单

立即释放孟晚舟回国!中美会谈现场,谢锋副外长当面开出清单

撒娇小小怪
2021-07-27 19:15:59
立陶宛叫嚣不怕中国制裁后,再次对华出手,“断交”呼声立马沸腾

立陶宛叫嚣不怕中国制裁后,再次对华出手,“断交”呼声立马沸腾

百姓关注
2021-07-26 14:54:24
局势变了!美国被下“逐客令”,印度叫板白宫,澳大利亚发出警告

局势变了!美国被下“逐客令”,印度叫板白宫,澳大利亚发出警告

军情十一处
2021-07-27 21:52:03
于正新剧正式开播,首播两集就获得好评,演员阵容是关键优势

于正新剧正式开播,首播两集就获得好评,演员阵容是关键优势

八卦红尘君
2021-07-26 17:58:06
惠若琪刚刚发文:支持与信任,胜过千言万语

惠若琪刚刚发文:支持与信任,胜过千言万语

环球网资讯
2021-07-27 22:24:15
尾盘情绪不太对。。

尾盘情绪不太对。。

搬砖小组
2021-07-27 21:42:54
金牌被黑掉!中国姑娘20-0碾压却被判负!她当场崩溃对手疯狂庆祝

金牌被黑掉!中国姑娘20-0碾压却被判负!她当场崩溃对手疯狂庆祝

和讯网
2021-07-27 17:16:48
2021-07-28 06:28:49

上海房产

合理房价是一个城市的竞争力所在

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

媒体:舍曼访华没诚意 想直接见王毅不符合外交礼节

头条要闻

媒体:舍曼访华没诚意 想直接见王毅不符合外交礼节

财经要闻

体育要闻

拉什福德转发瓦拉内官宣推文:对我“发帖轰炸”是不是可以停了?

娱乐要闻

因痛骂奥运会开幕式 北野武遭逮捕?

科技要闻

疫苗对新冠病毒变异株有效吗?高福这样说

汽车要闻

对标途锐 捷尼赛思豪华SUV GV80售52.98万起

态度原创

本地
游戏
时尚
手机
公开课

本地新闻

河南暴雨里的普通好人,不希望被记住

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

手机要闻

华为P50 Pro配置曝光:搭载麒麟9000 4G、三款配色

公开课

985女学霸遁入空门,为寺庙增收2000万