<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

端午小长假多地楼市热度下降

0
分享至

端午小长假期间,多地楼市热度不高,价格虽未明显下调,但成交量下行。

成交量下降

具体看,北京端午小长假前两天新建住宅网签分别为185套和166套,二手房住宅分别为146套和81套;广州小长假前两天新建住宅网签分别为280套和149套;深圳小长假前两天新建住宅网签分别为76套和95套。相比往年同期,北广深三地成交量均出现一定程度下滑。

中原地产首席分析师张大伟认为,5月份以来,各地针对楼市的调控政策继续密集发布。据统计,截至目前,今年以来各地累计出台房地产调控政策超过234次。其中,前4个月达到186次,监管加码。由于2020年基数较小,今年以来部分热点城市成交量增幅较大,房价上涨加速。从目前情况看,调控政策,特别是针对经营贷的政策效应显现,端午小长假楼市成交有所降温。

中国证券报记者走访发现,端午期间,楼盘优惠力度较小,特价房源、打折力度整体较为有限。

有楼盘销售人员直言,周围新出让的地块楼面价较高,带来较高市场预期。另外,“五一”期间已销售不少特价房源,而端午假期较短,因此不少开发商延续前期销售政策,只针对回款期限较短客户给予一些额外折扣。

房企分化加剧

中指研究院最新监测数据显示,截至5月底,30家房地产企业销售目标完成率均值为39%。其中,大发地产销售目标完成率达57.8%。正荣地产、美的置业、中国金茂紧随其后,目标完成率分别为46.14%、46.09%和44.06%。

克而瑞地产研究中心数据显示,5月份全国房地产市场整体平稳,上市房企单月销售额达11192.8亿元,环比增长8%,同比增长17.8%,较4月份的32%同比增幅降低14.2个百分点。从成交面积看,5月份,29个重点监测城市商品住宅成交面积环比降幅为3%。

根据天风证券研报,供应端将持续以规范房地产市场秩序为主,需求端持续控制炒房,并维持刚需购房优惠力度。“因城施策”常态化,政策稳定性提高,行业风险溢价率将下降。此外,融资端再收紧,或进一步催化企业间的分化。

该研报指出,“三道红线”将在未来三年深刻改变房企的经营行为,房企将加速推出降档举措。

推盘量下滑

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年5月,100个重点城市二手住宅市场均价为15528元/平方米,环比上涨0.65%,同比上涨2.1%。自年初以来,多地调控政策频频加码,住房信贷管理持续加强。5月份,房价环比跌幅前十的城市,以珠三角、环渤海以及中西部的二线和三四线城市为主。其中,乌鲁木齐以1.89%的跌幅居前,深圳以1.87%的跌幅位居第二,泰安以1.71%的跌幅位居第三。整体看,环渤海经济圈上榜城市数量有所减少。随着前期调控政策持续发酵,深圳房价继续回落。

重点城市推盘量出现一定程度下滑。5月份,在重点监测的23个城市中,批准上市面积为1315.78万平方米,环比下跌34.9%,同比下跌12.6%。从环比情况看,仅4个城市环比上涨。其中,衡水、池州同比涨幅分别达392.6%、151.7%;18个城市批准上市面积环比下降,另有一个城市与上月持平。从同比情况看,超半数城市同比下跌。其中,沈阳同比下跌68.18%,跌幅居前。

供应量下滑的同时,库存走低。2021年5月,监测的15个城市新房库存面积为9730.13万平方米,环比下跌0.87%,同比下跌1.89%。5月份批准上市面积下降,叠加去化速度较快,带动5月库存量继续走低。整体看,部分城市去化压力仍然存在。其中,张家港和常熟的库存面积同比分别上升28.3%、7.7%。

6月7日,西安市住房和城乡建设局发布通告称,开发企业在取得商品房预售许可前,向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用,属违法违规行为。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
又有博主重锤张继科,曝张继科骗了景甜几千万,债主勒索判刑三年

又有博主重锤张继科,曝张继科骗了景甜几千万,债主勒索判刑三年

我娱乐有约
2023-04-01 14:25:14
梁洛施与王杰官宣婚讯,梁洛施表示目前单身否认婚讯

梁洛施与王杰官宣婚讯,梁洛施表示目前单身否认婚讯

张斌讲生活
2023-03-31 20:35:53
河北女大学生在家啃老10年,每天吃饭睡觉打游戏:都是我父母害的

河北女大学生在家啃老10年,每天吃饭睡觉打游戏:都是我父母害的

社会奇闻君
2023-03-31 19:35:09
詹妮弗·劳伦斯有点走光了

詹妮弗·劳伦斯有点走光了

影的告白
2023-04-01 11:24:22
同一天,一南一北两省份新任省委副书记履新!

同一天,一南一北两省份新任省委副书记履新!

政知新媒体
2023-04-01 17:22:16
12年前,站在张艺谋身边的漂亮迷人的小护士,你认出来是谁了吗?

12年前,站在张艺谋身边的漂亮迷人的小护士,你认出来是谁了吗?

妖麟杂谈
2023-04-01 07:36:16
马英九用长沙话念祭文,一度哽咽落泪

马英九用长沙话念祭文,一度哽咽落泪

直新闻
2023-04-01 13:53:11
华为回应问界门店将拆除华为字样标识:属实,该决定由余承东下达

华为回应问界门店将拆除华为字样标识:属实,该决定由余承东下达

Tech星球
2023-04-01 09:07:32
不许解放军靠近蔡英文飞机,台军F16出动护航,解放军暂停巡台

不许解放军靠近蔡英文飞机,台军F16出动护航,解放军暂停巡台

山海篮球
2023-03-31 22:45:54
红星深度|他们来到中缅边境小城,寻找落入电诈陷阱的孩子

红星深度|他们来到中缅边境小城,寻找落入电诈陷阱的孩子

红星新闻
2023-04-01 12:24:37
李嘉欣:在VIP候机室等机,脚上穿着联名款运动鞋,市场价小一万

李嘉欣:在VIP候机室等机,脚上穿着联名款运动鞋,市场价小一万

大傻说娱
2023-04-01 11:41:02
柯文哲谈两岸关系,称台湾没有九二共识,现在只有“九六共识”

柯文哲谈两岸关系,称台湾没有九二共识,现在只有“九六共识”

青春娱乐说说
2023-04-01 08:44:14
钟南山院士:感染BA.5后再感染XBB的几率仍较高,仍需考虑疫苗干预

钟南山院士:感染BA.5后再感染XBB的几率仍较高,仍需考虑疫苗干预

环球网资讯
2023-04-01 16:44:28
某地给村民发通知:房前屋后禁止种黄瓜西红柿!理由让人无法反驳...

某地给村民发通知:房前屋后禁止种黄瓜西红柿!理由让人无法反驳...

西游记者
2023-04-01 17:58:42
中国“点名”美光,外媒:美国把事情闹大了

中国“点名”美光,外媒:美国把事情闹大了

大国科技观
2023-04-01 15:14:15
震撼场景!南海动真格了:中国9艘战舰围堵美军3舰,现场热血沸腾

震撼场景!南海动真格了:中国9艘战舰围堵美军3舰,现场热血沸腾

环球参考
2023-03-29 17:28:03
关于昨晚的邯郸车祸事件,不是一起普通的车祸那么简单了

关于昨晚的邯郸车祸事件,不是一起普通的车祸那么简单了

电竞宝盒
2023-04-01 16:38:08
16国疯狂抛售美债,美财长耶伦急眼了:这完全是置美国安危于不顾

16国疯狂抛售美债,美财长耶伦急眼了:这完全是置美国安危于不顾

环球参考
2023-04-01 14:50:33
这一段路,马英九走了73年

这一段路,马英九走了73年

环球时报新闻
2023-04-01 15:03:58
杜兆才预感自己会出事:上周亲自下厨!被曝去领导不该去的地方

杜兆才预感自己会出事:上周亲自下厨!被曝去领导不该去的地方

新鲜事闪送
2023-04-01 12:21:20
2023-04-01 19:26:44

上海房产

万科郁亮:新房市场上有天花板,下有保底线

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

一天内四名中管干部履新 刘小明任海南省委副书记

头条要闻

一天内四名中管干部履新 刘小明任海南省委副书记

财经要闻

体育要闻

利拉德:一个时代的遗孤

娱乐要闻

黑暗荣耀大反转!李到晛林智妍承认恋爱!

科技要闻

问界的脸,让任正非打肿了

汽车要闻

理想汽车3月交付20,823辆 累计交付超过30万辆

态度原创

本地
艺术
数码
手机
公开课

本地新闻

专访|田鹏:经营非遗是为了更好传承非遗

艺术要闻

“佐临奖”四年后再颁奖,徐峥现场提议增加新奖项

数码要闻

苹果获Apple Watch新专利:可检测自行车是否有助力

手机要闻

苹果发布 iOS / iPadOS 16.5 首个公开测试版本

公开课

越南为了恢复人口实行一夫多妻,下场是?

无障碍浏览 进入关怀版