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阳光城前5月销售813亿元,全年目标力争超过2200亿元

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6月11日,阳光城(000671.SZ)发布经营情况公告,今年前5个月实现销售额813.03亿元,权益销售额为520.70亿元,权益占比为64.04%。

其中,长三角区域贡献了338.05亿元销售额、大福建区域贡献106.12亿元、珠三角区域为89.54亿元;三个区域对应的权益销售额分别为191.67亿元、54.36亿元和54.60亿元。

5月单月,阳光城合计获得4个土地项目,权益建筑面积为31.32万平方米,权益对价为25.24亿元。通过公开招拍挂获取的为3个,均为位于浙江省的项目。

4宗地块中,仅一宗地为阳光城拥有100%权益。该地块为阳光城于3月31日竞得的衢州市高铁新城GT-05地块(生命健康产业园)。

该地块规划为商住用地,阳光城拥有的杭州历光置业有限公司经过1轮报价以底价获取,楼板价为7575元/平方米。其中,居住用地总价为11.04亿元,商业用地2.73亿元。

该地块出让面积约13万平方米,容积率1.0-1.64,建筑面积18.18万平方米,其中住宅建筑面积8.25万平方米,商务金融、商业零售建筑面积9.93万平方米(占比55%)。

有房企人士表示,该地块因设置较多的出让条件,仅阳光城一家竞买。

出让方对运营和引入企业做了具体要求:自项目整体开园运营之日起算,5年累计实现运营目标健康产业主营业务收入不少于37亿元,健康产业地方综合贡献不少于1.14亿元。

此外,该地块需引进医药器械和智能健康装备经营企业不少于40家,引进医疗管理和医学健康教育培训企业不少于10家,引进特色专科诊疗机构(执业医师资格证书工作人员3人以上)不少于4家,引进规模以上大健康企业不少于15家,实现就业人口不少于1800人。

2021年,阳光城的目标是力争实现超过2200亿元销售额,同时较2020年保持增长。今年,阳光城的另一目标是,继续控负债、降杠杆,持续降低融资成本,在2020年已实现“三线四档”由橙档降至黄档的基础上,保持在黄档。

该公司2020年年报显示,截至2020年底,阳光城总的有息负债为1060.39亿元,同比下降5.59%,其中短期有息债务为325.24亿元,同比下降3.06%,非银融资占比较前一年年末的24.94%继续下降至20.34%。

对于2021年,阳光城认为,房地产行业面临的政策环境和未来发展形势已愈加明晰:“房住不炒”依旧为政策主基调。在此背景下,多部委多维度大力度调控,形成一套组合拳,因城施策、综合施策、因企施策的行业长效机制逐步落地,行业将分化加速,形成新的竞争格局。

阳光城称,基于以上对行业发展形势的分析,面对行业已发生的深刻变化,公司将继续深耕主业,发挥自身经营上精准、灵活、高效的优势。

截至收盘,阳光城每股报5.23元,涨0.19%。

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