<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

综合住区内的万科实践:构建未来理想生活模型

0
分享至

现代化的生活催生了多元化的生活需求。这一转变促使居住方式从单一住宅产品向综合住区转变,通过土地混合利用有机组合住宅、商业、文娱、办公以及无污染工业等功能,促进职住平衡,减轻交通压力,提高土地利用效率。

以综合住区建设为契机,加快推动城市基础设施和公共资源的升级,是城市建设和发展模式的一次创新,不仅让综合住区更加适宜居住,更重要的是,能够提升城市品质和所在区域综合实力,加速产业转型升级。

万科提早布局教育、养老、租赁、商业、办公等生态化业务场景,顺应时代变化的综合住区也在这些探索中初现雏形。如今,仅在华东区域,已有上海安亭新镇、杭州良渚文化村、合肥森林公园等长期实践案例,助力所在区域能级提升。

上海安亭新镇:产城融合实践样本

从上海国际汽车城到安亭·环同济创智城,安亭吸引了3万多名汽车领域各类研发人员。在安亭新镇,约60%的小镇居民从事汽车产业,包括来自15个国家的近400名外籍人士,工作地点就在一河之隔的上海国际汽车城。

2015年,万科正式进入安亭新镇,将社区商业、长租公寓、创意办公、文化产业等多项城市配套引入,实现小镇复合型业态全面建立,助力实现产城人深度融合、协作共生,带来不一样的多元化社区生活。

安亭新镇坐拥优秀生态资源,绿化率60%,高达57万㎡绿地,更有约20万方湖泊和水系和5座公园环绕,包括约77万方的上海汽车博览公园、约120万方的颖奕高尔夫球场、约12万方的奥林匹克体育公园,以及规划的掌形湖,30%以上的住宅依水而建,将森林引入城镇。

围绕着湖打造滨湖社区中心,集合休闲、花艺、亲子、社交、观景、运动等复合功能,定期组织CO·life社区活动,不同年龄的人群,在自然中、居住中、人文中、艺术中,互相陪伴,共同成长,激发社区活力,让人与人产生联结。

2021年,上海万科在莱茵半岛详情)三期提出,BIO健康生活主张六重健康系统。从环境、社区到居所,除了空间这个基本因素,人与自然、公共与私密、精神与物质、管理与自治,都进行了系统性的健康思考。

杭州良渚文化村:理想主义的长期坚守

除了安亭新镇,万科在杭州良渚文化村的建设中更是沉淀了长达20年的实践经验。遵循“尊重自然与生态,怀着对土地的敬畏之心来开发;对复兴良渚五千年文明进行当代尝试;着力于营造田园栖居生活,为中国新都市主义人居场所提供实践范本”的理念原则,一万亩毛地转眼已变成拥有几万人口规模的小镇。

从项目启动至今,这些理念持续地影响着良渚文化村的设计、建设、运营,而在其背后,是万科长期以来对城乡建设和“未来城市”的深层次思考,这与当前正热的“未来社区”理念同样不谋而合。

2020年,万科正式推出良渚文化村社区更新计划,以“未来社区”为方向,将对文化村的商业、邻里等不同场景开展更新升级。

包括良渚文化艺术中心、未来之光剧场等特色空间在内,万科在良渚文化村的存量运营空间共超过40万㎡。基于万科在长租公寓、体验式商业、教育与养老等场景的智慧化设计经验,良渚文化村这片传统而又现代的试验田,也将焕发出更具活力的未来体验。

合肥森林公园:城市公园的创新探索

万科合肥森林公园是一个开创性的新型品质社区,重点聚焦森林与社区结合的综合社区概念,将常说的“未来城市”和“绿色生态”落到实处,转化成以客户未来生活方式的可持续性视角。

2012年,四里河片区开始升级改造。同年,万科首次进驻合肥四里河板块,开启森林公园“综合住区”探索之路。项目占地775亩,规划总建筑面积约140万平方米。将自然、教育、商业、医疗融合于社区之内,构建社区生态繁华图景。从综合住区的成长视角出发,突出“城市”属性,也使它成为合肥首个对标纽约中央公园的项目,使其成为了合肥最具影响力的综合住区。

历经八年开发,四里河板块由城乡结合部,成为合肥最宜居板块,将自然、乐居、家装、教育、商业、办公、医养融合于社区之中,揭开城市公园综合生活序幕。

万科合肥森林公园摒弃了外向型逻辑,选用内生型逻辑,把大盘当作一个城市来经营,确保大盘整体利益最大化;并且根据不同的功能需要,有层次地配置资源,而不是简单地把大盘切割成独立的单元。


合肥市的规划构想,在万科森林公园综合住区的八年创新实践中,逐渐变成了现实,同时也在合肥城市建设和发展中,呈现出协作共赢的发展新模式。不仅投资建设商业和住宅项目,还通过代建诸多基础工程和公共设施,节约了政府公共资源,加速了该片区的发展。

除了上海、杭州、合肥,万科也在南昌、无锡等城市相继落地综合住区,为新型城市发展提供一种解题思路,以人为本,拓展城市空间功能的想象力,激发都市活力。在新一轮城镇发展中,万科也在努力实现自身的战略定位,从全周期、全品类视角,聚焦提升综合住区的开发和服务能力,提升项目各业态的协同,实现项目全周期价值最大化。

相关推荐
热点推荐
Deepseek “严重烂尾”?

Deepseek “严重烂尾”?

深度报
2025-07-08 13:14:54
怀孕后工作就摆烂的编制人员,被质疑不符合当地人才引进标准,呼吁当地公开详情

怀孕后工作就摆烂的编制人员,被质疑不符合当地人才引进标准,呼吁当地公开详情

小萝卜丝
2025-07-09 10:05:20
南京红姐事件:真正的后现代此时才开场

南京红姐事件:真正的后现代此时才开场

卢诗翰
2025-07-08 21:46:11
李小璐二胎风波升级!蛛丝马迹被扒,和贾乃亮复婚传闻才真相大白

李小璐二胎风波升级!蛛丝马迹被扒,和贾乃亮复婚传闻才真相大白

新语爱八卦
2025-07-09 15:42:51
湖南一尖子生沉迷手机,高考575分,被父母扫地出门,切断生活来源“必须考上985,不然不送我上大学”

湖南一尖子生沉迷手机,高考575分,被父母扫地出门,切断生活来源“必须考上985,不然不送我上大学”

大风新闻
2025-07-09 10:48:30
某颜料企业紧急声明:我们的产品,绝不含铅等重金属

某颜料企业紧急声明:我们的产品,绝不含铅等重金属

可达鸭面面观
2025-07-09 14:29:57
天水铅中毒事件,越扒越让人后怕

天水铅中毒事件,越扒越让人后怕

清书先生
2025-07-08 16:48:18
拉韭菜花过收费站被收通行费引发争吵质疑,高速路公司:蒜薹在免费目录里,韭菜花不在

拉韭菜花过收费站被收通行费引发争吵质疑,高速路公司:蒜薹在免费目录里,韭菜花不在

红星新闻
2025-07-08 23:19:06
考575被赶出家门不冤!父母曝真实原因,网友:这成绩全校倒数

考575被赶出家门不冤!父母曝真实原因,网友:这成绩全校倒数

一家说
2025-07-09 09:37:52
曝一男子性侵15岁女孩,跪地求饶被女孩父母打死,现场曝光满地血

曝一男子性侵15岁女孩,跪地求饶被女孩父母打死,现场曝光满地血

180视角
2025-07-09 16:48:04
小米销量大跌46%

小米销量大跌46%

暴财经
2025-07-09 11:46:06
逮捕尹锡悦!韩国2000名警察严阵以待

逮捕尹锡悦!韩国2000名警察严阵以待

王朝风云
2025-07-09 06:44:51
大陆断了赖清德的后路,8家台岛实体被拉黑名单,背后势力不简单

大陆断了赖清德的后路,8家台岛实体被拉黑名单,背后势力不简单

掌青说历史
2025-07-09 11:10:56
天水幼儿园是后厨下毒?央视责问,恶心一幕发生,胡锡进怒斥媒体

天水幼儿园是后厨下毒?央视责问,恶心一幕发生,胡锡进怒斥媒体

削桐作琴
2025-07-08 21:17:46
席卷全国的“断供潮”袭来!房贷利率都降了,为啥有房人还不买账

席卷全国的“断供潮”袭来!房贷利率都降了,为啥有房人还不买账

小谈食刻美食
2025-07-07 17:20:39
和美“香遇”德国,五粮液与世界共鸣

和美“香遇”德国,五粮液与世界共鸣

糖烟酒热点
2025-07-08 09:39:00
园长、后厨阿姨也吃了?通报后,天水患儿家长回应令人震惊

园长、后厨阿姨也吃了?通报后,天水患儿家长回应令人震惊

阿伧说事
2025-07-09 08:11:12
东北为什么能成为“低物价天堂”?

东北为什么能成为“低物价天堂”?

秦朔朋友圈
2025-07-09 00:09:08
“叔圈天菜”王阳惨了!孙菲菲再发文,揭其双面人嘴脸,吃相难看

“叔圈天菜”王阳惨了!孙菲菲再发文,揭其双面人嘴脸,吃相难看

兴史兴谈
2025-07-08 17:55:25
智能辅助驾驶赛道,为何华为能成为关键玩家?

智能辅助驾驶赛道,为何华为能成为关键玩家?

车云网
2025-07-08 18:46:03
2025-07-09 17:51:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

冯德莱恩对中国提出三项要求 外交部回应

头条要闻

冯德莱恩对中国提出三项要求 外交部回应

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦抖音粉丝量有望超刘德华韦东奕

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

教育
家居
数码
公开课
军事航空

教育要闻

学习不会举一反三?一招教你解决问题

家居要闻

以光为境 国宝花园别墅

数码要闻

微星PRO B850M-P WIFI主板上市:四条全长PCIe插槽,售价1099元

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版