6月10日，2021澎湃城市更新大会在上海总商会旧址召开。政协上海市第十三届委员会党组副书记、副主席李逸平，上海报业集团党委书记、社长裘新出席并为澎湃城市更新研究院揭牌。华夏新供给经济学研究院院长贾康、同济大学原常务副校长伍江发表主题演讲。
本届大会的主题是“有机更新与城市共建”，学者专家与企业代表通过面对面的交流、观点的碰撞，深入探讨城市更新政策、现状、难点与机遇，以及市民到底需要什么样的城市更新等话题。
李逸平在致辞中表示，上海作为中国最早开始现代化城市建设的城市之一，从开埠以来，在城市不断发展的同时，经历了一轮又一轮城市更新，形成了厚重而又独特的海派文化底蕴。上海也是海纳百川的，传承和保留了一批具有历史和地域特点的城市文化遗产、文脉和记忆。城市在发展中更新，在更新中延续城市的文脉，塑造城市的品牌，提升城市软实力。
裘新表示，通过城市更新能够注入新的文化和创新要素，打造宜人的居住和商业环境，提升服务水平，激发城市内在活力，促进产业结构调整，可以说城市更新是中国城市高质量可持续发展的必经之路。
贾康提出了三个创新视角促进居住文明和城市更新：制度创新涵盖住房双轨制、房地产税费改革、户籍制度改革等方面；管理创新涵盖“规划先行，多规合一”和“网格化管理”；技术创新涵盖智慧城市和智慧家居。
伍江认为，城市不断在更新，更新是为了达成宜居、绿色、韧性、智慧、人文等几个方面的目标。城市更新的根本目的在于不断完善城市功能，提高城市服务水平，让人有幸福感。有机更新的价值观应是让人获得美好生活。
圆桌论坛：城市更新要以人为本
圆桌论坛由复旦大学教授李天纲、加拿大麦吉尔大学傅国华建筑学院教授傅国华作为特约主持人，学者专家和企业代表针对“有机更新与城市理想”以及“城市更新行动中企业的责任与机遇”等话题展开探讨，发表了精彩纷呈的见解。
上海市建筑学会城市更新专业委员会主任、上海现代城市更新研究院院长俞斯佳认为，现在城市更新呈现出尺度变小、主体多元化、设计提升价值、增量反哺工艺四个方面的趋势。从空间赋能的角度来看，城市更新应通过补齐短板让居民有获得感，通过改造、提升和保留，让民众有认同感和幸福感。
同济大学建筑与城市规划学院院长、哈佛大学设计学院客座教授李翔宁认为城市空间应该像生物圈多样性一般，给人丰富的体验感。
中国城市规划设计研究院城市更新研究所副所长范嗣斌认为，城市更新应该追求社会、文化和经济三方面的价值，多关注人的需求、文化和城市更新的可持续性，辅以创新性的理念，也需要有创新性的制度和机制来保障。
OPEN建筑事务所创始合伙人、清华大学及中央美院特聘设计导师李虎认为，理想的城市应保证安全维护尊严让人放松，不能无趣，以多样化的心态包容动物、植物及更多的生物在城市共同存在。
上海社会科学院城市与房地产研究中心主任万勇认为，城市更新应该回应不同诉求，建筑是载体，功能、业态、产业、文化才是内容，载体和内容相统一的城市才是适宜人生存的城市。
中国金茂高级副总裁、金茂上海区域公司总经理陶天海表示，中国金茂在2015年提出转型为城市运营商，定位是要以人为本，做城市的合伙人，让规划和资本作为城市更新的驱动力，并从城市和产业两方面进行升级。如果未来城市更新能在政策和模式上有所创新和突破，应该是大有作为的。
华发股份执行副总裁、华东大区董事长刘颖喆表示，华发40年来参与的城市更新项目体量超过1000万平方米，有工业区、商业区、住宅区等更新，对城市更新项目要怀着一种做奢侈品的态度精细地完成。
戴德梁行华东区董事总经理黎庆文提及城市更新在土地使用权年限方面的问题，“上海楼龄超过20年的办公楼约有100万平方米，老的办公楼已经不适合新的需求，但是投资方首要考虑的是它的土地使用权年限剩下20年左右。达到年限后续期未明确，成本很难测算。”
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
