网易首页 > 新闻中心 > 正文

44家房企前5个月销售额平均同比增速超六成

0
分享至

新京报记者统计的35家披露销售目标的房企中,13家房企前5个月完成率超过40%,22家完成率低于40%。

6月份,各大房企进入上半年的最后冲刺月。回顾5月份的销售,受去年年初疫情之后企业销售逐月复苏以及今年各地楼市调控加码影响,今年5月份,各大房企整体销售同比增速较4月份进一步放缓。与此同时,在完成率方面,据新京报记者统计的35家设定目标的房企中,22家房企完成率低于40%。

2021年1-5月份部分房企销售额及年度目标完成率概况

数据来源:房企公告、新京报记者统计。

大发、合生、绿城前5个月销售增速高

截至目前,已经有44家左右的房企披露5月份销售简报。总体来看,在疫情影响下,房企整体销售同比增速仍然保持高位,但是因去年疫情后的持续复苏,其同比增速也明显回落。

克而瑞数据显示,区别于去年年初疫情之后企业销售的逐月复苏,2021年5月份,百强房企单月销售业绩同比增速较4月降低14.2个百分点至17.8%,同比增速进一步放缓。而从累计业绩来看,今年1-5月,百强房企全口径销售额为5.57万亿元,同比增长52.2%。

据新京报记者统计,今年前5个月,44家已披露业绩的房企销售额平均同比增幅为63.44%。其中,同比增幅超过50%的房企有31家,占比超过70%,多为第二梯队或者是“腰部”房企。

值得一提的是,大发地产销售增速最高。今年前5个月,大发地产累计实现合同销售金额约208.09亿元,同比增长159.5%;合同销售面积129.9万平方米。其次是合生创展和绿城集团,销售同比增速分别为147.90%、114%。此外,宝龙地产、佳兆业、德信中国、弘阳地产、美的置业、中梁控股、龙光集团的销售同比增速均超过70%。

在头部房企中,因为基数较大,“碧万恒”增速不算太高。其中,今年前5个月,万科累计实现合同销售面积1795.6万平方米,合同销售金额2868.1亿元,同比增长16.07%;碧桂园实现权益合同销售额约2497.6亿元,同比增长约21.25%,权益合同销售建面约2821万平方米;恒大累计实现合约销售金额2851.6亿元,同比增长4.5%,合约销售面积3383.3万平方米。

而中海地产今年前5个月累计实现合约物业销售金额约1554.14亿元,同比增长35.8%;相应的累计已售楼面面积约为767.57万平方米,同比增加22.4%。

除“碧万恒”以及中海地产之外,TOP10阵营中的其他房企销售同比增速相对较高。今年前5个月,融创中国、保利发展、招商蛇口、金地集团的销售同比增速分别为72%、50.88%、69.75%和89.95%。

值得关注的是,较之TOP6阵营房企的相对稳定,TOP7-10房企席位的争夺充满火药味。结合克而瑞以及房企披露销售数据,绿地控股掉出TOP10,招商蛇口跃居第7名,其次是金地集团、华润置地和世茂集团。

个别房企前5个月销售目标完成率不及30%

6月已至,作为上半年的最后一个月,房企加紧冲刺业绩。纵观今年前5个月的业绩完成情况,部分房企面临着压力。

新京报记者统计的35家披露销售目标的房企中,13家房企前5个月完成率超过40%,22家完成率低于40%。其中,7家房企目标完成率低于(等于)35%,包括中国奥园、富力地产、金科股份、时代中国、保利置业、远洋集团等企业。

今年前5个月,中国奥园的未经审核物业合同销售额约为525.7亿元,同比增长58%,完成年度目标1500亿元的35%;富力地产实现销售金额约524.7亿元,同比上升34%,完成年度目标约35%。

今年前5个月,金科股份及所投资的公司累计实现销售金额约849亿元,房地产销售面积约818万平方米。按照2500亿元的销售目标计算,今年前5个月金科股份完成年度目标约34%。

今年前5个月,远洋集团累计实现协议销售额约408.3亿元,完成全年1500亿元销售目标的27.2%。

在业内人士看来,按照以往,房企在上下半年的货值与销售配比上一般是4:6,下半年业绩贡献较多。如果按照4:6配比,则上述35家房企大部分达标。中指研究院企业事业部研究副总监刘水表示,前几年,从全国来看,1-5月销售占全年比例是33%左右,业绩比较好的企业,1-5月业绩完成率接近40%,高于全国平均水平几个百分点,这些企业销售完成情况符合正常节奏。

不过,自去年以来,受疫情、调控等影响,各大房企已经将销售前置。贝壳研究院高级分析师潘浩分析称,“融资环境趋紧与资金流动性紧张的双重压力下,房企已打破传统销售节奏,不再将大部分业绩压力放置于下半年,整体销售节奏加快前置,从2020年看,‘金九银十’的成色相比全年整体水平已经没有以往那么突出。”因此,如果按照5:5配比,这35家房企则有过半企业不达标。

展望6月,房企将全力冲刺年中业绩,预计供货力度将显著回升,届时销售业绩有望实现较大比例增长。克而瑞分析称,具体到各个区域、城市,仍将持续分化,杭州、重庆这类热点城市市场热度难降,成交或将持续高位运行。那些土拍市场较火的城市,基于地价上涨推升房价上涨预期,楼市成交上行动力强劲。而在调控政策加码下,合肥、徐州这类热点城市市场阶段性降温,成交或将适度回调但不会明显失速。郑州、南宁这类压力城市市场难言实质性好转,成交较难摆脱下降通道。

相关推荐
热点推荐

大陆“创纪录”巡航,台湾“广播驱离”?美国,让普京给你上一课

国防时报看点
2021-06-16 17:57:20

谢霆锋泪洒新片发布会!当初跟张柏芝离婚都没哭,这次是真伤心了!

八圈传播者
2021-06-16 13:09:37

下降3成,失去华为的手机市场异常惨淡!

中国好4G
2021-06-16 16:33:59

三甲医院,主任医生,年收入情况。有你高么?

职场詹姆斯
2021-06-16 16:11:10

央视某主持人前妻诈骗2300余万,被判无期徒刑没收个人全部财产

长春国贸娱乐
2021-06-16 00:01:56

世界首富51岁女友身材垮了!看背影五大三粗,心形钻戒有鸽子蛋大

时尚丽人风行
2021-06-16 14:21:48

他曾担任粟裕的警卫员,2次授衔终成上将,如今已是百岁高龄

壹部好史
2021-06-16 17:42:29

美国3架F-22五代机从夏威夷紧急起飞,美军拒绝透露原因

环球网资讯
2021-06-16 18:07:34

刘銮雄选错接班人了,甘比接班1年不到,已经让刘銮雄损失2百亿

张老师说事
2021-06-16 20:10:00

大姑姐有2个孩子,我只有一个,她故意给8千压岁钱,我轻松应对

百晓失东南
2021-06-16 10:20:13

大乌龙,曝三星 S21 256GB 售价仅 799 元

IT之家
2021-06-16 16:21:30

下午2点!国足晋级后迎来坏消息,憾失12强制胜法宝,质疑声一片

擎天聊球
2021-06-16 14:03:38

晕了晕了!新能源车半月涨幅一天跌完,机构竟提前借ETF出逃逾40亿

每日经济新闻
2021-06-16 18:57:08

田静和郭威恋爱史曝光:当初他们有多苦,现在就有多甜

风知月语
2021-06-16 18:03:21

5年生存率23%!医生提醒:长在这4个部位的痣要注意,随时会癌变

DrX说
2021-06-15 18:56:41

房子9套,资产过亿,难怪46岁还敢生3胎

盖饭人物
2021-06-15 17:37:02

3中0!塔克心态崩了,杜兰特23中16防不住,最后11秒闹冲突又搞事

体育课副班长
2021-06-16 15:37:41

日军躲在炮楼里,苏联久攻不下,我国一位老农路过:这还不简单?

燕子美食
2021-06-16 12:10:48

不到24小时,“暂缓起诉孟晚舟”成国际焦点,外交部强硬回应

海峡军武
2021-06-16 15:44:32

脖子腋下长的“小肉粒”是什么?和健康有关吗?何不了解一下

萍平医生
2021-06-16 16:21:21
2021-06-16 22:13:08

头条要闻

比利时议员:中国维吾尔族人面临"种族灭绝" 中方回应

头条要闻

比利时议员:中国维吾尔族人面临"种族灭绝" 中方回应

体育要闻

晋级12强,国足还能相信武磊吗?4年前...

娱乐要闻

张柏芝光影大片曝光 烈焰红唇很迷人

财经要闻

科技要闻

8年来首次断更 华为今年不会发布Mate新机

汽车要闻

最高续航550km 上汽大众ID.3延续海外版设计

态度原创

家居
教育
手机
健康
公开课

家居要闻

母亲养大三姐弟却不能在家睡 改造21㎡让她回家

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

手机要闻

高通895侧目!安卓机皇要首发全新SoC

厨房的污染因素有哪些?

公开课

美国小姐姐:我见过太多假精致的中国年轻人

×