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远洋集团以城市更新构筑新发展未来

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中证网讯(记者 王舒嫄)中国证券报记者7日于远洋集团(3377.HK)获悉,目前远洋集团涉足城市更新已有20年,伴随着远洋集团的全国化扩张步伐,远洋城市更新业务也开启了全国化道路,城市更新项目遍及全国。据远洋集团华南开发事业部总经理赵建军透露,远洋目前在整个华南的项目储备中,旧改占比已超过一半,并将会继续扩大布局。

在长期的城市更新项目经验中,远洋集团针对不同城市的项目,已形成一套系统性的“独门模式”:拆除重建、存量盘活、社区焕新三种模式的灵活选择,实现循序渐进、因地制宜的城市更新发展。此外,远洋集团针对城市更新业务专门成立了两只基金。一只为城市更新基金,由远洋集团与远洋资本联合发起,募资规模约50亿元,主要用于投资一线及强二线城市的办公、商业及公寓等股权投资项目,盘活存量资源;另一只为远洋资本和远洋华南事业部合作的粤港湾大湾区城市更新基金,主要用于投资大湾区城市更新项目。

与此同时,稳固的财务、充沛的现金流水平,也为远洋集团持续开展城市更新业务奠定了基础。截至2020年末,远洋集团剔除预收款的资产负债率为69%,净负债率55%,现金短债比1.51,“三道红线”指标全部达标,均处于“绿档”,信用水平位于行业第一梯队。

迄今为止,远洋集团旗下的城市更新项目体量累计达到3000万平方米,已成为城市更新赛道上的具备较高规模竞争力的市场领先者之一。

在城市更新领域的出色成绩、丰富经验、专业口碑,已成为远洋持续拓展的重要杠杆。2021年,远洋集团频繁通过城市更新渠道高效扩储,助力其“南移西拓”和“城市深耕”战略。

展望未来,作为城市更新领域的“资深玩家”和专业领跑者,远洋集团正充分发挥品牌影响力和自身经验优势,为更多城市打造优秀作品。在助推城市发展过程中,加速提升自身销售业绩和发展水平。

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