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中国信达拟处置福州石狮泰禾广场债权,债权额10.58亿元

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5月27日,中国信达资产管理股份有限公司在《福建日报》上刊登了一则资产处置公告:中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司拟对石狮泰禾广场投资有限公司项目债权进行处置。

根据公告内容,截至2021年4月30日,该项目债权总额为10.58亿元,其中重组债务余额8.4亿元。债务人位于泉州市石狮市,该债权由泰禾集团股份有限公司(000732.SZ)、黄其森及其妻子叶荔提供连带保证责任担保,由福州泰禾房地产开发有限公司提供石狮泰禾广场投资有限公司100%股权质押,并由石狮泰禾广场投资有限公司提供位于泉州市石狮市的石狮泰禾广场88421.53平方米商业现房抵押。该项目债权预计2021年6月至12月委托拍卖机构在福州公开拍卖或在淘宝网阿里拍卖平台公开竞价处置。

按照泰禾官方介绍,石狮泰禾广场在2015年开业,被视为福州五四北泰禾广场后泰禾集团建设的又一商业标杆代表。项目拟建成45万平方米的城市综合体,包括商业中心、泰禾天街、下沉式广场、水秀广场、SOHO等组团,规划“购物中心+泰禾天街”双商业中心,融合居住、商业、办公、文化、娱乐为一体。

自2016年起,中国信达与泰禾集团开始深度的全方位合作,除了在信达擅长的融资层面,其地产板块合作也非常紧密。双方合作了深圳坪山金尊府、上海院子、上城院子等多个项目。

2019年,泰禾集团全资子公司石狮泰禾广场投资有限公司作为借款人,拟与中国信达资产管理福建省分公司继续合作,泰禾集团保证担保,担保额度为不超过8.4亿元,担保期限为不超过3年。

泰禾集团目前已有多笔债券违约,累计违约金额已达431亿元。

5月24日,泰禾集团公告,受地产整体环境下行的影响,公司现有项目的去化率有所下降,销售预期存在波动,同时由于公司自身债务规模庞大、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难,公司将无法按期完成公司债券“H6泰禾02”及“H6泰禾03”本息的兑付。

截至2021年4月30日,公司已到期未归还借款金额为431.55亿元,公司正在全力推进债务重组事宜,积极解决债务问题。公司将继续与聘请的专业机构一起,组织、协调债权人沟通意见和诉求,综合各方意见形成全面债务重组解决方案。

泰禾集团2021年一季报数据显示,泰禾集团总资产2194.2亿元,总负债1997.58亿元,资产负债率高达91.04%,一季度末货币资金余额24.07亿元,经营活动产生的现金流量净额-6.27亿元,短期借款46.31亿元,一年内到期的非流动负债235.53亿元,现金流紧张、短期债务告急。

截至5月31日收盘,泰禾集团报2.66元/股,跌幅1.85%。

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