<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

石榴集团港交所递交IPO招股书,融资成本最高达11.5%

0
分享至

5月31日晚间,总部位于北京的石榴投资集团(即石榴置业集团)向港交所递交了IPO招股书。

招股书显示,2018年、2019年及2020年,公司收入分别为99.37亿元、80.31亿元及122.65亿元;同期毛利33.19亿元、26.88亿元及28.10亿元;同期归属股东净利润15.88亿元、6.96亿元及11.31亿元。截至2020年底,石榴投资集团的现金及现金等价物为49.86亿元,经营活动所产生的现金流净额约为20.7亿元,2018年为-53.05亿元。

对此,石榴投资集团在招股书中解释,主要是由于物业开发活动持续增加,加上投入更多努力在土地收购,使得经营所用现金庞大所导致。为了改善负经营现金流状况,公司计划通过加强营销力度及进一步加强向客户收取有关物业销售及预售的款项,改善与物业销售及预售有关的现金流入。

截至2021年2月28日,石榴投资集团称已有86个物业开发项目,其中82个由附属公司开发,4个项目由合营企业及联营公司开发,总建筑面积约为919.37万平方米。包括已竣工项目的可供出售建筑面积、可供租赁建筑面积及物业投资建筑面积194.66万平方米。开发中物业的规划建筑面积638.83万平方米,持有作为未来开发物业的估计建筑面积85.87万平方米。

石榴投资集团的收益主要来自于物业开发及销售,同时也向租户出售若干位于北京及上海的自有商业物业及写字楼产生的收益。

从财报来看,2018年物业开发及销售的收益为96.65亿元,2019年为73.5亿元。对于减少的原因,石榴投资集团称主要是由于物业项目售价一般相对较高的若干地区(如大湾区)的已确认建筑面积及相关收益减少。

在融资方面,石榴投资集团在2021年3月31日后签订了一份总金额为8000万元及利率为9%的银行贷款作为借款,同时也签订了3份13.3亿元的融资协议,年利率在7.1%-11.5%之间。

根据此前石榴置业集团发布的年度债券公告,截至2020年底,公司总资产884.8亿元,全年营业收入119.3亿元,同比增长54%;归属母公司股东净利润7.4亿元,同比增长8.6%。其中,房地产销售为公司主要收入来源,占主营业务收入97.2%以上。截至2020年底,公司的资产负债率81.44%,同比下降1.49个百分点。其中短期借款27亿元,一年内到期非流动负债为21.93亿元,同期公司所持有货币资金68.1亿元,尚能覆盖短债。

石榴置业集团成立于2007年,公司原先叫做K2地产,2016年更名为石榴置业集团股份有限公司,更名后形成“地产+科技+金融”多元商业模式,三大业务板块包括地产开发、科技孵化和创业投资。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
告别黄金一代!多位比利时名将因年龄恐无缘下届世界杯

告别黄金一代!多位比利时名将因年龄恐无缘下届世界杯

直播吧
2022-11-27 23:48:02
突然死亡,姜东润,恶手止步4连胜!农心连笑获胜,日主将明攻擂!

突然死亡,姜东润,恶手止步4连胜!农心连笑获胜,日主将明攻擂!

L76号
2022-11-28 15:48:39
世界杯0-2失利,内讧再次降临:两个核心隔空大战、互相指责

世界杯0-2失利,内讧再次降临:两个核心隔空大战、互相指责

元爸体育
2022-11-28 14:04:45
伊朗最高领袖外甥女被捕,因发录像呼吁与伊朗政权断绝关系

伊朗最高领袖外甥女被捕,因发录像呼吁与伊朗政权断绝关系

酷闻
2022-11-28 15:16:13
事关二十条优化措施,人民日报仲音十四度发文

事关二十条优化措施,人民日报仲音十四度发文

澎湃新闻
2022-11-28 09:03:16
张嘉倪官宣离婚后首现身,与人合影提不起精神,强颜欢笑闷闷不乐

张嘉倪官宣离婚后首现身,与人合影提不起精神,强颜欢笑闷闷不乐

娱小侠
2022-11-27 22:27:48
轨迹来了!镇江京口区新增2名核酸检测阳性人员

轨迹来了!镇江京口区新增2名核酸检测阳性人员

扬子晚报
2022-11-28 18:45:16
4年贸易战,美国损失1.7万亿美元,25万个岗位,中国损失多少?

4年贸易战,美国损失1.7万亿美元,25万个岗位,中国损失多少?

步论天下事
2022-11-27 20:50:02
斯诺克爆大冷!3大种子选手全落后,赵心童轰单杆122分,2-0领先

斯诺克爆大冷!3大种子选手全落后,赵心童轰单杆122分,2-0领先

刘姚尧的文字城堡
2022-11-28 18:38:24
富士康实在太牛气了

富士康实在太牛气了

职场那点事儿呀
2022-11-24 03:38:31
每天早上吃个水煮蛋,究竟“养身”还是“伤身”?为你揭开真相!

每天早上吃个水煮蛋,究竟“养身”还是“伤身”?为你揭开真相!

水大叔
2022-11-26 22:13:50
4-1,廉颇未老,世界杯第2不是白拿的!37岁莫德里奇不是德布劳内

4-1,廉颇未老,世界杯第2不是白拿的!37岁莫德里奇不是德布劳内

元爸体育
2022-11-28 13:57:08
神操作!工作人员采出阳性病例给予奖励

神操作!工作人员采出阳性病例给予奖励

独家说史
2022-11-27 16:06:12
首次明确!广州三类人豁免全员核酸 包括居家办公者

首次明确!广州三类人豁免全员核酸 包括居家办公者

大公报-大公网
2022-11-28 18:01:45
1961年,肯尼迪和佩洛西的合影,那时佩洛西不得不承认确实漂亮

1961年,肯尼迪和佩洛西的合影,那时佩洛西不得不承认确实漂亮

墨梅娱乐le
2022-11-26 11:33:05
中美博弈,美国耍起了“赖皮”,既想中国配合,又想给中国挖坑

中美博弈,美国耍起了“赖皮”,既想中国配合,又想给中国挖坑

环球观察局
2022-11-27 11:53:41
匈牙利总统与三国领导人访基辅后发声:希望乌克兰2023年实现和平

匈牙利总统与三国领导人访基辅后发声:希望乌克兰2023年实现和平

环球网资讯
2022-11-27 15:50:14
具俊晔结婚前:骑摩托吃路边摊;结婚后:曝每月给母亲20万生活费

具俊晔结婚前:骑摩托吃路边摊;结婚后:曝每月给母亲20万生活费

缘木不求娱
2022-11-27 21:46:21
葛斯齐辟谣汪小菲不爱孩子,回应大S豪宅电费高的原因:用了地暖

葛斯齐辟谣汪小菲不爱孩子,回应大S豪宅电费高的原因:用了地暖

文艺圈娱乐号
2022-11-28 17:22:22
俄罗斯这次要哭了,油价没按预计飙升,反而一路暴跌到战前水平

俄罗斯这次要哭了,油价没按预计飙升,反而一路暴跌到战前水平

科罗廖夫
2022-11-28 12:36:12
2022-11-28 20:20:49

上海房产

第七批新房触分率达到冰点,市场分化加剧

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

核子基因张姗姗:7月后才频繁担任核酸检测企业高管

头条要闻

核子基因张姗姗:7月后才频繁担任核酸检测企业高管

财经要闻

体育要闻

29岁"豁牙哥"扛起球队 德国中锋出品

娱乐要闻

起底大S亲姐徐熙娴:看似老实却最精明

科技要闻

马斯克特斯拉内部邮件火了:痛恨开会,少说黑话

汽车要闻

后驱+8AT的凯迪拉克CT4 25T车型仅21.97万起

态度原创

时尚
教育
房产
手机
艺术

已经领证?他俩从"合约夫妻"到假戏真做

教育要闻

2022网易教育金翼奖投票评选进行中

房产要闻

媒体大咖说|李宇嘉:投机炒作退出后,房地产资产重估有一定道理

手机要闻

轻薄与长续航不可兼得?荣耀Magic Vs系列Say No

艺术要闻

“墙头草、机会主义者”,美国建筑教父的双面人生

进入关怀模式