网易首页 > 网易上海房产 > 正文

石榴集团港交所递交IPO招股书,融资成本最高达11.5%

0
分享至

5月31日晚间,总部位于北京的石榴投资集团(即石榴置业集团)向港交所递交了IPO招股书。

招股书显示,2018年、2019年及2020年,公司收入分别为99.37亿元、80.31亿元及122.65亿元;同期毛利33.19亿元、26.88亿元及28.10亿元;同期归属股东净利润15.88亿元、6.96亿元及11.31亿元。截至2020年底,石榴投资集团的现金及现金等价物为49.86亿元,经营活动所产生的现金流净额约为20.7亿元,2018年为-53.05亿元。

对此,石榴投资集团在招股书中解释,主要是由于物业开发活动持续增加,加上投入更多努力在土地收购,使得经营所用现金庞大所导致。为了改善负经营现金流状况,公司计划通过加强营销力度及进一步加强向客户收取有关物业销售及预售的款项,改善与物业销售及预售有关的现金流入。

截至2021年2月28日,石榴投资集团称已有86个物业开发项目,其中82个由附属公司开发,4个项目由合营企业及联营公司开发,总建筑面积约为919.37万平方米。包括已竣工项目的可供出售建筑面积、可供租赁建筑面积及物业投资建筑面积194.66万平方米。开发中物业的规划建筑面积638.83万平方米,持有作为未来开发物业的估计建筑面积85.87万平方米。

石榴投资集团的收益主要来自于物业开发及销售,同时也向租户出售若干位于北京及上海的自有商业物业及写字楼产生的收益。

从财报来看,2018年物业开发及销售的收益为96.65亿元,2019年为73.5亿元。对于减少的原因,石榴投资集团称主要是由于物业项目售价一般相对较高的若干地区(如大湾区)的已确认建筑面积及相关收益减少。

在融资方面,石榴投资集团在2021年3月31日后签订了一份总金额为8000万元及利率为9%的银行贷款作为借款,同时也签订了3份13.3亿元的融资协议,年利率在7.1%-11.5%之间。

根据此前石榴置业集团发布的年度债券公告,截至2020年底,公司总资产884.8亿元,全年营业收入119.3亿元,同比增长54%;归属母公司股东净利润7.4亿元,同比增长8.6%。其中,房地产销售为公司主要收入来源,占主营业务收入97.2%以上。截至2020年底,公司的资产负债率81.44%,同比下降1.49个百分点。其中短期借款27亿元,一年内到期非流动负债为21.93亿元,同期公司所持有货币资金68.1亿元,尚能覆盖短债。

石榴置业集团成立于2007年,公司原先叫做K2地产,2016年更名为石榴置业集团股份有限公司,更名后形成“地产+科技+金融”多元商业模式,三大业务板块包括地产开发、科技孵化和创业投资。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
马英九发声了

马英九发声了

直新闻
2022-08-13 20:10:20
三天又三天,美国人直呼上当,被中国算计!这分明是“蓄谋已久”

三天又三天,美国人直呼上当,被中国算计!这分明是“蓄谋已久”

强国新武器
2022-08-13 15:10:02
生产雷达的军工厂发不出工资转产电风扇,无意中造出一款神级产品

生产雷达的军工厂发不出工资转产电风扇,无意中造出一款神级产品

娱乐冰淇凌
2022-08-13 19:18:00
“航母之父”巴比奇:为帮助中国制造航母,毅然放弃美国天价高薪

“航母之父”巴比奇:为帮助中国制造航母,毅然放弃美国天价高薪

寄予看社会
2022-08-13 17:53:40
警方通报:唐山女孩去世!除了心疼,只剩心疼

警方通报:唐山女孩去世!除了心疼,只剩心疼

历史品读观
2022-08-13 19:11:58
中方宣布回击立陶宛后,波罗的海三国全部退出16+1,美方表示支持

中方宣布回击立陶宛后,波罗的海三国全部退出16+1,美方表示支持

宋振说科技
2022-08-13 00:52:09
体制内的降维打击有多残酷,好苗子早就被抢走了

体制内的降维打击有多残酷,好苗子早就被抢走了

攻心职场
2022-08-13 22:39:50
毕业即失业。今年1000万大学毕业生官方数据就业率不足30%

毕业即失业。今年1000万大学毕业生官方数据就业率不足30%

知秋图影
2022-08-14 03:43:43
杨得志女婿是谁?现任何职?

杨得志女婿是谁?现任何职?

小赵互联
2022-08-14 01:19:05
首次披露!美航母舰长:“中国舰艇经常在南海尾随我们”

首次披露!美航母舰长:“中国舰艇经常在南海尾随我们”

枢密院十号
2022-08-14 01:46:18
2019年,甘肃21岁高三学生跳下黄河,生前遗言:下辈子别做我妈了

2019年,甘肃21岁高三学生跳下黄河,生前遗言:下辈子别做我妈了

寄予看社会
2022-08-13 16:20:22
张常宁婚后第14天!膝盖淤青格外显眼,球迷:宝宝辛苦了,真勤快

张常宁婚后第14天!膝盖淤青格外显眼,球迷:宝宝辛苦了,真勤快

24H体育秀
2022-08-13 20:31:28
女子长期胸闷气喘,打开窗帘一看,邻居10面镜子正对自己家门

女子长期胸闷气喘,打开窗帘一看,邻居10面镜子正对自己家门

家装天天美
2022-08-14 03:09:40
中国大型国有企业大规模退出纽约证券交易所,全部返回香港或上海

中国大型国有企业大规模退出纽约证券交易所,全部返回香港或上海

知秋图影
2022-08-14 02:44:33
复盘彭州山洪:事发地为泄洪沟渠,社交媒体误导+游客风险意识差

复盘彭州山洪:事发地为泄洪沟渠,社交媒体误导+游客风险意识差

互联网大聪明
2022-08-13 23:16:21
强奸还是聚众淫乱! 多名男女轮流发生关系

强奸还是聚众淫乱! 多名男女轮流发生关系

书遥谈教育
2022-08-14 06:47:03
忽悠国人20年,坑惨千万人!海景房骗局,为何总逃不了?

忽悠国人20年,坑惨千万人!海景房骗局,为何总逃不了?

金错刀
2022-08-13 21:35:23
蔡依林事件升级!官方态度明显,“北京欢迎你”蔡依林镜头被删除

蔡依林事件升级!官方态度明显,“北京欢迎你”蔡依林镜头被删除

扒星人
2022-08-13 19:14:02
签25年协议、入上合组织后,伊朗:将不依赖中国,美国干了件事

签25年协议、入上合组织后,伊朗:将不依赖中国,美国干了件事

生肖夜梦
2022-08-14 00:07:15
李在镕22岁独子:门门功课亮红灯,不学无术被退学,不如妹妹优秀

李在镕22岁独子:门门功课亮红灯,不学无术被退学,不如妹妹优秀

照见古今
2022-08-13 18:31:34
2022-08-14 08:58:44

上海房产

三价就低松绑,首套500万二手房预计多贷65万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

四川突发山洪致7死:事发野生网红景点 有小孩被冲走

头条要闻

四川突发山洪致7死:事发野生网红景点 有小孩被冲走

财经要闻

体育要闻

C罗拒绝致谢球迷 与滕哈赫全程无交流

娱乐要闻

小s二女儿玩桨板姿势多变 大长腿很吸睛

科技要闻

陈春花将起诉

汽车要闻

东方豪华旗舰MPV 红旗HQ9预售40万元起

态度原创

艺术
本地
游戏
公开课
军事航空

艺术要闻

董其昌行书《诗札》飘逸空灵,风华自足!

本地新闻

看了这个日本鬼屋,阎王爷拔脚就跑

LPL夏季赛收官日的顶级对决!

公开课

40度不装空调,欧洲为何不能“空调自由”

军事要闻

若特朗普被定罪 将面临最高10年监禁

进入关怀模式