<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

石榴集团港交所递交IPO招股书,融资成本最高达11.5%

0
分享至

5月31日晚间,总部位于北京的石榴投资集团(即石榴置业集团)向港交所递交了IPO招股书。

招股书显示,2018年、2019年及2020年,公司收入分别为99.37亿元、80.31亿元及122.65亿元;同期毛利33.19亿元、26.88亿元及28.10亿元;同期归属股东净利润15.88亿元、6.96亿元及11.31亿元。截至2020年底,石榴投资集团的现金及现金等价物为49.86亿元,经营活动所产生的现金流净额约为20.7亿元,2018年为-53.05亿元。

对此,石榴投资集团在招股书中解释,主要是由于物业开发活动持续增加,加上投入更多努力在土地收购,使得经营所用现金庞大所导致。为了改善负经营现金流状况,公司计划通过加强营销力度及进一步加强向客户收取有关物业销售及预售的款项,改善与物业销售及预售有关的现金流入。

截至2021年2月28日,石榴投资集团称已有86个物业开发项目,其中82个由附属公司开发,4个项目由合营企业及联营公司开发,总建筑面积约为919.37万平方米。包括已竣工项目的可供出售建筑面积、可供租赁建筑面积及物业投资建筑面积194.66万平方米。开发中物业的规划建筑面积638.83万平方米,持有作为未来开发物业的估计建筑面积85.87万平方米。

石榴投资集团的收益主要来自于物业开发及销售,同时也向租户出售若干位于北京及上海的自有商业物业及写字楼产生的收益。

从财报来看,2018年物业开发及销售的收益为96.65亿元,2019年为73.5亿元。对于减少的原因,石榴投资集团称主要是由于物业项目售价一般相对较高的若干地区(如大湾区)的已确认建筑面积及相关收益减少。

在融资方面,石榴投资集团在2021年3月31日后签订了一份总金额为8000万元及利率为9%的银行贷款作为借款,同时也签订了3份13.3亿元的融资协议,年利率在7.1%-11.5%之间。

根据此前石榴置业集团发布的年度债券公告,截至2020年底,公司总资产884.8亿元,全年营业收入119.3亿元,同比增长54%;归属母公司股东净利润7.4亿元,同比增长8.6%。其中,房地产销售为公司主要收入来源,占主营业务收入97.2%以上。截至2020年底,公司的资产负债率81.44%,同比下降1.49个百分点。其中短期借款27亿元,一年内到期非流动负债为21.93亿元,同期公司所持有货币资金68.1亿元,尚能覆盖短债。

石榴置业集团成立于2007年,公司原先叫做K2地产,2016年更名为石榴置业集团股份有限公司,更名后形成“地产+科技+金融”多元商业模式,三大业务板块包括地产开发、科技孵化和创业投资。

相关推荐
热点推荐
“因抢救病人上课迟到被罚”的老师已中途停诊,医院:可能是她个人有什么事

“因抢救病人上课迟到被罚”的老师已中途停诊,医院:可能是她个人有什么事

极目新闻
2024-06-18 23:36:16
越闹越大!烟草局“补证据”后续,央媒发话,证据不足就起诉?

越闹越大!烟草局“补证据”后续,央媒发话,证据不足就起诉?

原广工业
2024-06-19 02:23:08
国足18强赛分组的上上签!亚足联送来大礼包,6分或提前到手

国足18强赛分组的上上签!亚足联送来大礼包,6分或提前到手

元爸体育
2024-06-19 03:42:45
烧光百亿,离奇破产!顶级天才,让广东损失惨重

烧光百亿,离奇破产!顶级天才,让广东损失惨重

金错刀
2024-06-16 15:47:42
2024年首个发布养老金调整方案的将是哪个省份?调整会悄悄进行吗

2024年首个发布养老金调整方案的将是哪个省份?调整会悄悄进行吗

小强财艺
2024-06-18 18:46:12
对中国没认同感!美境内38万苗族人,是背叛与鲜血酿出的“恶果”

对中国没认同感!美境内38万苗族人,是背叛与鲜血酿出的“恶果”

咖啡店的老板娘
2024-06-16 19:33:40
外媒:传华为“纯血”鸿蒙将删除所有与美国有关联的源代码

外媒:传华为“纯血”鸿蒙将删除所有与美国有关联的源代码

EETOP半导体社区
2024-06-18 11:42:56
湖人:???美媒调侃:NBA历史上首次一赛季俩冠军

湖人:???美媒调侃:NBA历史上首次一赛季俩冠军

直播吧
2024-06-18 11:09:20
2001年,岳父得知女婿竟和王伟同时驾机执行任务,赶紧通知全家人

2001年,岳父得知女婿竟和王伟同时驾机执行任务,赶紧通知全家人

冰点历史
2024-06-18 09:00:48
1953年,4架美机击落苏联客机,声称“误会”,2天后就吃了哑巴亏

1953年,4架美机击落苏联客机,声称“误会”,2天后就吃了哑巴亏

文史达观
2024-06-18 06:45:02
孙中山的中山陵,中国最后一个大型陵墓,为何能按帝王规制修建?

孙中山的中山陵,中国最后一个大型陵墓,为何能按帝王规制修建?

梅子就是我
2024-06-16 11:09:35
银行,还是扛不住了!

银行,还是扛不住了!

小白读财经
2024-06-18 21:36:28
欧洲杯再现Bug!有球员突然从场上消失,球迷:铁血战士启动隐形

欧洲杯再现Bug!有球员突然从场上消失,球迷:铁血战士启动隐形

足球大腕
2024-06-18 18:23:57
乌无人机可能摧毁俄罗斯斯托夫州亚速港近3万吨石油,俄损失惨重

乌无人机可能摧毁俄罗斯斯托夫州亚速港近3万吨石油,俄损失惨重

山河路口
2024-06-18 23:59:37
昔日“彩电大王”走向没落,被美公司欠款40亿,如今沦为三线品牌

昔日“彩电大王”走向没落,被美公司欠款40亿,如今沦为三线品牌

李哥三观很正
2024-06-14 17:51:29
广州市最新人事任免

广州市最新人事任免

鲁中晨报
2024-06-19 09:19:04
车圈大V曝:多家车企拖欠媒体车马费超半年,甚者已欠近一年

车圈大V曝:多家车企拖欠媒体车马费超半年,甚者已欠近一年

小萝卜丝
2024-06-18 18:16:24
2024年上海养老金调整细则预测:定额增加大幅下降、工龄价值不变

2024年上海养老金调整细则预测:定额增加大幅下降、工龄价值不变

王五说说看
2024-06-18 06:45:54
著名女优玩偶姐姐HongKongDoll,被爆料真实面目?

著名女优玩偶姐姐HongKongDoll,被爆料真实面目?

吃瓜党二号头目
2024-06-13 10:15:52
一对情侣与领导吃烧烤,领导把男方灌醉,与女方去厕所偷偷接吻

一对情侣与领导吃烧烤,领导把男方灌醉,与女方去厕所偷偷接吻

一个岛岛
2024-06-18 22:52:05
2024-06-19 09:52:49

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

张家界天门山扶梯硬控外国人 华春莹发文推介

头条要闻

张家界天门山扶梯硬控外国人 华春莹发文推介

财经要闻

吴清:证监会将推出“科创板八条”

体育要闻

幸运的倒霉蛋!8年前差点退役,现在他帮两支NBA球队夺冠

娱乐要闻

被曝新恋情,张碧晨王琳凯发声辟谣

科技要闻

英伟达市值超微软 成全球市值最高上市公司

汽车要闻

全球最低价 现代IONIQ 5N预售价39.88万

态度原创

手机
亲子
家居
时尚
本地

手机要闻

一加Ace 3这配置这价格 换手机按这标准选准没错

亲子要闻

龙风胎姐弟逗乐玩疯了 不用陪玩还省玩县 网友:像情侣在打情骂俏

家居要闻

在用什么吃饭这件事上,中国人仪式感拉满了

会戴帽子的女人真是优雅,就像赫本那样!

本地新闻

我和我的家乡|在鞍山的每一步都有新发现

无障碍浏览 进入关怀版