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前5个月TOP10房企卖了2万亿 百强房企同比整体增幅达50%

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5月31日,多家机构陆续发布《2021年1~5月中国房地产企业销售业绩》。

据中指研究院统计,1~5月碧桂园、恒大、万科销售额分别达到3541亿元、2871亿元和2842.4亿元,TOP10房企总销售额突破2万亿元,千亿军团扩容至15家。

2021年前5个月,房企销售节奏明显加快。碧桂园以3541亿元稳居榜首,万科与恒大之间仅相差不到30亿元,争夺十分激烈。

与2020年业绩相比,据记者粗略估算,碧桂园前5个月销售同比增长22%,而恒大、万科分别为5%和16%。

但碧桂园并非增速最高的企业,百强房企较去年同期整体增幅高达50%,特别是排名在50~100间的企业。从各梯队门槛值增长幅度可见,TOP3房企门槛值为2842.4亿元,较上年增长15.5%;TOP10房企门槛值为1260.0亿元,较上年增长59.5%;TOP30房企门槛值为525.7亿元,较上年增长47.5%;TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为353.8亿元、143.8亿元,同比分别增长66.8%和94.4%。

百强房企1~5月合计销售5.56万亿元,但房企阵营间的分化仍在加剧。

千亿以上超级阵营共15家,销售额增长率均值为54.6%。第一阵营(500亿~1000亿)共18家,销售额增长率均值为63.3%。第二阵营(200亿~500亿)有21家企业,销售额增长率均值为68.5%;第三阵营(100亿~200亿)和第四阵营分别为17家和29家,销售额均值分别为230.0亿元和164.8亿元,同比分别增长70.9%和88.7%。

TOP100房企销售额均值为555.0亿元,增长率均值为71.4%;其中销售额超千亿房企15家,较去年同期增加9家;超百亿房企118家。TOP100房企权益销售额均值为412.4亿元,权益销售面积均值为290.5万平方米。

百强房企销售大幅增长之下,二三线城市成交显著上升。在中指研究院监测的7个代表城市中,二线代表城市环比上升1.87%,同比上升20.1%。三线代表城市成交量环比上升33.4%。

库存总量有所下降,环比整体下降2.55%。监测的城市中,杭州库存量降幅较大,为11.68%;福州次之,为3.68%;广州为2.99%,位居第三;温州库存量升幅较大,为3.43%。

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