<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

华远地产2020年净利下滑45.32% 新一年业绩目标不增反降

0
分享至

近日举办的华远地产2020年度网上业绩说明会上,首次公开面对公众的华远地产董事长王乐斌遭遇了“灵魂拷问”,被问到“华远地产作为老牌房地产公司,为何与万科、恒大、碧桂园等头部房企差距如此大?”而这也正是华远地产多年来一直面临的发展规模掉队的问题。2020年,华远地产的销售规模不足200亿元,与三年前管理层立下的“三到五年实现500亿销售规模”的目标,仍有不小的差距。

2021年业绩目标不增反降

财报显示,2020年华远地产实现营业收入77.31亿元,同比上升4.16%;实现归属于上市公司股东的净利润4.14亿元,同比下滑45.32%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.89亿元,同比减少51.23%。

近几年来,华远地产的发展步伐稍显加速,从“小而美”转变为积极扩张规模。2020年,华远地产操盘和并表项目完成销售签约额191.39亿元,同比增长27%;完成销售签约面积188万平方米,同比增长55%;完成销售回款147.69亿元,同比增长34%。

三年前,时任华远地产董事长杜凤超曾为企业画下美好蓝图,“未来3-5年,华远地产力争实现500亿的销售规模”,华远地产走上了规模提速的快车道。但如今三年已过,杜凤超卸任,今年1月,王乐斌当选为华远地产新任董事长,新的领导层在业绩目标上显得信心不足。

华远地产财报提出,2021年,公司计划开复工面积约537万平方米,其中,新开工约57万平方米,竣工约147万平方米;计划实现销售签约额约180亿元。而这180亿元的目标,还比不上2020年实现的191.39亿元的销售额。

实际上,华远地产自1983年创立至今,已经经历了三十余年的发展,是中国第一批房地产企业,可以说是最老牌的开发商之一。在2000年之前,华远地产一度风头无两,是当时全国最大的开发商之一,甚至有“南万科”和“北华远”的提法。如今二十年过去了,华远地产的销售额还在200亿元徘徊,与500亿的目标尚有一定的距离,而万科的规模已经直奔7000亿而去,两者的差距越来越大。克而瑞研究中心发布的《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示,华远地产排在第107位,已经成为行业中的中小企业。

在2020年度网上业绩说明会上,有投资者提问称,“华远地产作为老牌房地产公司,为何与万科、恒大、碧桂园等头部房企差距如此大?”面对企业规模掉队的提问,华远地产董事长王乐斌回应称,华远地产作为老牌房地产公司,将充分利用公司多年形成的良好管理经验和品牌效益,并积极融入行业发展新趋势,努力加强公司投融管一体化,同时积极发挥国有企业优势,持续将公司做大做优做强。

对此,上海中原地产市场分析师卢文曦在接受《华夏时报》记者采访时表示,华远已经错过了2015-2016年左右扩张最好的时代,现在房企利润率持续下滑,在三道红线、集中供地的大背景下,房企自身能力和素质备受考验,企业拿地需要强大的实力做后盾,很多时候,一旦错过时代,就很难再超越了。

净利大降45.32%,高管薪酬水平被质疑过高

2020年华远地产营收增长了4.16%,净利却下跌了45.32%,出现如此明显的增收不增利现象的背后,是大额计提存货减值的损失。

其公告显示,截止2020年末,公司在长沙、西安、天津、佛山的9个项目存在存货减值的情况,2020年合计计提存货跌价准备金额6.62亿元,对公司净利润影响为-6.58亿元,对归属于上市公司股东的净利润的影响为-5.02亿元,对归属于上市公司股东的净资产的影响为-5.02亿元。

与此同时,华远地产高管的薪酬也屡屡被质疑。数据显示,华远地产某董事兼总经理的年薪在2018年至2020年中,连续三年上涨,其中2018年他的年薪为327万元,2020年涨到了845万元。4位副总经理2020年税前年薪从154万到347万不等。华远地产某董事会秘书2020年年薪为244万元,比上一年上涨了14万元。在2019年机构做出的A股上市房企董秘薪酬榜中,其2019年的薪酬水平位居行业第16位,排名位于其前面的均为万科、招商蛇口、保利地产等头部企业。

实际上,华远地产高管的年薪在上市房企中一直处在较高水平,早在任志强掌舵华远时期,媒体就屡屡报道其高年薪问题。在近期上证e互动上,有投资者质问,“你们拿这么高的薪水合理吗?”对此,华远地产表示,公司高级管理人员的薪酬是严格按照上市公司相关审核程序确定,公司高级管理人员在当年度获得的报酬主要包含在当年度初发放的上年度奖金和当年度获得的基本年薪。上述提到的公司董事总经理自2018年2月就任公司总经理,之前任公司副总经理,2018年度领取的327万元税前报酬中包含的奖金部分为按2017年度副总经理任职领取,自2018年2月之后的报酬按新的任职领取。

关于企业增收不增利、销售目标降低等问题,《华夏时报》记者已经发送给华远地产,但截至发稿,未获回复。

相关推荐
热点推荐
国家出手啦!《新华字典》例句“小孩是累赘”?教育部彭龙被查

国家出手啦!《新华字典》例句“小孩是累赘”?教育部彭龙被查

南南说娱
2025-07-02 14:47:17
花28元参加桂林5日游,结果发现不购物不给房卡,大妈不开心了

花28元参加桂林5日游,结果发现不购物不给房卡,大妈不开心了

艾米手工作品
2025-07-03 12:26:22
看到了以色列的对华发言,才愕然发现,原来中国已经这么牛了

看到了以色列的对华发言,才愕然发现,原来中国已经这么牛了

史智文道
2025-07-03 18:49:14
荒诞魔幻的氛围下,大恶之人为何不被人提及?

荒诞魔幻的氛围下,大恶之人为何不被人提及?

吴女士
2025-07-02 03:57:17
华为天才少年彭志辉:拒绝华为201万年薪,选择离开,如今怎样?

华为天才少年彭志辉:拒绝华为201万年薪,选择离开,如今怎样?

君好伴读
2025-04-24 16:10:03
直到看到彭于晏的下场,才明白为何姚笛难复出,资本圈杀人不见血

直到看到彭于晏的下场,才明白为何姚笛难复出,资本圈杀人不见血

诗啊诗啊是生活
2025-02-23 15:01:20
六旬大妈公交车上嚣张打晕患癌女子,1巴掌断送骄傲退休生活

六旬大妈公交车上嚣张打晕患癌女子,1巴掌断送骄傲退休生活

嘉琪Feel
2025-06-19 13:24:27
比房价下跌更让人操心的事情,2025年退休人员,可能要过苦日子了

比房价下跌更让人操心的事情,2025年退休人员,可能要过苦日子了

小谈食刻美食
2025-06-16 16:32:23
黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

果娱
2025-06-25 12:35:16
越南终于栽了!南北高铁失王牌,冷落已没救啦!

越南终于栽了!南北高铁失王牌,冷落已没救啦!

荷兰豆爱健康
2025-07-01 07:25:46
古人为什么用豆蔻形容少女?直到了解豆蔻是什么:实在是太形象了

古人为什么用豆蔻形容少女?直到了解豆蔻是什么:实在是太形象了

大千世界观
2025-06-27 08:41:52
再见!37岁巴萨传奇正式退役,19年囊括18冠,进入管理层担任助理

再见!37岁巴萨传奇正式退役,19年囊括18冠,进入管理层担任助理

阿超他的体育圈
2025-07-03 10:13:51
王嘉尔反击印度主持人:自己去中国看看

王嘉尔反击印度主持人:自己去中国看看

环球时报新闻
2025-07-03 16:52:37
“这是在培养贾浅浅吗?”女生宿舍照片拟获大奖,演都不演了

“这是在培养贾浅浅吗?”女生宿舍照片拟获大奖,演都不演了

熙熙说教
2025-07-03 20:35:39
弟弟高考792分,爸妈激动到尖叫,我微笑提醒:可满分才750

弟弟高考792分,爸妈激动到尖叫,我微笑提醒:可满分才750

第四思维
2025-07-03 13:30:49
炸裂!北京男子985毕业,500万娶小14岁夜场女,生娃后她仍操旧业

炸裂!北京男子985毕业,500万娶小14岁夜场女,生娃后她仍操旧业

二月侃事
2025-06-24 14:51:55
391年历史验证了这样一个事实:沙俄不亡,北患不除

391年历史验证了这样一个事实:沙俄不亡,北患不除

葡萄说史
2024-11-30 16:47:41
两任妻子郁郁而终,6子女恨之入骨,独活93岁原配子女无一送终

两任妻子郁郁而终,6子女恨之入骨,独活93岁原配子女无一送终

南南说娱
2025-06-25 16:02:48
冰城纷争10:杜成用激将法

冰城纷争10:杜成用激将法

金昔说故事
2025-07-03 17:22:43
比亚迪国内销量已经4个月没涨了

比亚迪国内销量已经4个月没涨了

新浪财经
2025-07-02 20:46:56
2025-07-03 21:39:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

游客在景区被洪水冲走失联多日 家属:孩子哭着找爸爸

头条要闻

游客在景区被洪水冲走失联多日 家属:孩子哭着找爸爸

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

比亚迪对旅行车出手!海豹06DM-i旅行版冲全球市场

态度原创

本地
手机
游戏
时尚
公开课

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

手机要闻

iQOO 15系列再次被确认:标配中底潜望镜,核心配置也没悬念了

《空之轨迹 the 1st》中文实体版追加服装DLC预购特典

鹿晗演唱会自嘲‘变老’,关晓彤白玉兰哽咽,感情线成谜!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版