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软银和WeWork创始人达成4.45亿美元资产的和解协议

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5月28日,软银集团和WeWork联合创始人亚当•诺伊曼(Adam Neumann)达成和解协议,诺伊曼总共获得约4.45亿美元的资产。

此次和诺伊曼的和解被认为是软银集团在为WeWork试图冲击第二次的IPO扫除阻力。

今年3月份,澎湃新闻就获悉,WeWork在寻求10亿美元的投资,而且拟通过与一家特殊目的收购公司(SPAC)合并,以90亿美元的估值(包含债务)上市。软银集团认为,此次和诺伊曼的和解协议也是和过去的一次彻底告别。

诺伊曼除了获得2.45亿美元的WeWork公司股票外,还获得了2亿美元的现金,这样能够以优惠条件为4.32亿美元的债务进行再融资。此外,和解协议还允许诺伊曼控制的一家金融公司出售5.78亿美元的WeWork股票,与此同时,软银集团也取消了WeWork与诺伊曼拥有两座建筑的租赁协议。

事实上,诺伊曼曾试图在原有的办公室租赁业务之外时拓展WeWork业务。当时,WeWork出售了收购的一些公司,使得公司损失巨大。10家耗资7.59亿美元收购的公司出售价格仅为1.64亿美元。一架价值6300万美元的公司飞机也被出售。

但需要注意的是,这一和解协议可能会让WeWork其他股东和前雇员感到不满,因为他们并没有得到类似的待遇。

有消息称,超过90%的WeWork员工所持有的股票期权价值已经低于2019年软银集团出资救助WeWork时的价值,而随着数千名员工被解雇,他们也不得不放弃所有的期权。

软银集团在2019年就曾与诺伊曼达成了一份16亿美元的离职补偿协议,这也意味着软银集团将完全控制WeWork,诺伊曼将彻底离开公司。但此后软银集团在2020年4月推出了一份对WeWork股票的收购要约,该收购要约原本会贡献上述协议中的近10亿美元。作为回应,诺伊曼和两名独立董事起诉了软银,但双方在今年2月达成了和解。

最终的和解协议包括软银集团及其关联公司支付逾1.05亿美元的现金,而其中近一半5000万美元是为了支付诺伊曼的法律费用。和解协议还提到,软银根据一份2019年的咨询协议向诺伊曼支付了9250万美元,诺伊曼控制的投资公司We Holdings也向软银出售了价值5.78亿美元的WeWork股票。

受新冠肺炎疫情的影响,WeWork2020年亏损32亿美元,较2019年亏损35亿美元有所收窄。但是在WeWork亏损的32亿美元中并不包含WeWork的中国业务。截至2020年底,WeWork的全球整体出租率由疫情之前的72%下降至2020年底的47%。

WeWork预计,到2022年底出租率将迅速回升至90%,远高于疫情前的水平,而2022年的调整后EBITDA(未计利息、税项、折旧和摊销前收益)将达到4.85亿美元。WeWork还预计公司的营收将从2020年的32亿美元增长至2024年的70亿美元,但对这笔交易感兴趣的一位投资者却对WeWork预计的营收增长有所质疑。

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