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王炸!“五大新城”利好加速落地 政策扶持背后的又一次置业先机!

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“十四五”要开好局,“五个新城”建设是上海重中之重的工作。

“十四五”时期,上海发展的一个重要蓝图就是五大新城的崛起:嘉定、青浦、松江、南汇、奉贤。五个新城,五个独立的综合性城市核心齐驾并驱,将成为上海未来的重点关注对象。

王炸!“五大新城”利好加速落地 政策扶持背后的又一次置业先机!

图片来源:上海经信委

关于五大新城的问题,从1月份到现在一直都是人们讨论的热点之一。如居转户年限缩短,落户加分,专项加分,建设TOD,增加宅地,交通体系完善等等,一系列眼花缭乱的组合拳,各种政策规划和福利不断加码。五大新城将成为上海城市发展的重中之重,并且是上海的人口导入热门区域。

王炸!“五大新城”利好加速落地 政策扶持背后的又一次置业先机!

五大新城的规划发展,最明显的优势就是,疏导市中心的人口,缓解交通以及居住压力。一方面上海急需新的发展动力引擎,转移城市人口压力,另一方面上海也需要新的发展空间,创造新的增量,为超级城市的发展做准备。

逐渐减少那些通勤都花在路上的普通“社畜”的压力。让更多的人,家门口就能上班的模式,短距离、低成本的日常就能享受到城市生活的品质和服务

作为大都市,上海在规划建设历史上,一直有着疏解中心城区城市功能的目标。一路走来,五大城新城经历了从卫星城、郊区新城到综合性节点城市的定位演变,经过多年发展,各新城均已形成良好的城市功能和产业基础,已具备一定能级。

王炸!“五大新城”利好加速落地 政策扶持背后的又一次置业先机!

当然,有人会问,这五大新城,哪里更具备潜力?

这是一个直击灵魂深处的问题, 当前,以东方美谷为核心,聚集了生态、科技、产业的奉贤新城一直默默无闻。

“十四五”期间,上海将通过高起点布局高端产业,高浓度集聚创新要素,构建各具特色、错位竞争的产业体系,重点推进“一城一名园”建设,奉贤新城打响“东方美谷”品牌。《奉贤新城“十四五”规划建设行动方案》中,提到奉贤区按照“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效”要求,立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”定位,找准奉贤新城之“新”,“围棋式”布局、“动车式”推进,打造更多增长点、新亮点、爆发点,形成新空间、新名片、新超越。

奉贤新城的“东方美谷”已成为产业名片和城市名片,应依托“东方美谷”产业集群和浙江实力雄厚的民营经济,夯实对接浙江的门户地位,打响“东方美谷”品牌,打造国际美丽健康产业策源地。产业的发展,资金的导入,人才的集聚,促进区域各方面设施加速落地,也使奉贤新城这块洼地价值更加凸显。

王炸!“五大新城”利好加速落地 政策扶持背后的又一次置业先机!

图片来源:上海经信委

王炸!“五大新城”利好加速落地 政策扶持背后的又一次置业先机!

5月20日,上海共56幅地块集中挂牌,同时,政府给每一个地块设定了“未来上市销售的政府指导价”, 将每块土地的房地联动价与当前周边新盘销售价格对比发现,绝大部分联动价都与周边新盘售价持平,部分甚至还略有下降,仅有奉贤新城略有上涨!奉贤新城项目,新房指导价4.1万/㎡,“房住不炒”是房价地价联动、限价竞价、积分制等举措,此次官宣奉贤4.1w,是对奉贤价值的肯定。

除了配备一个独立城市所需要的产业、配套商业、医疗教育等服务设施,承担服务整个奉贤区的职能。未来人口导入,将带来新一轮的爆发。

王炸!“五大新城”利好加速落地 政策扶持背后的又一次置业先机!

奉贤新城,伴随5号线南延伸段通车、15号线延伸段加持,全面提速。世界500强绿地精准深耕,带来水岸墅区绿地铂晶舍,毗邻150亩贝港滨水公园,大润发、万达广场(在建)、宝龙、百联等4大商圈环伺,尽享璀璨城市生活。项目自配2万方一站式邻里商业街,足不出户便利生活,在第二居所中成为佼佼者。

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项目效果图

在五大新城聚焦热点的当下

绿地铂晶舍

别墅备受关注,存货告急

天地院落,三层空间,三代同堂

理想生活轻松就能够的着

滨水联排样板房即将公开

二期即将载誉加推敬请期待

建筑面积约120-127㎡联排别墅

全屋动线分明,有天有地有庭院

王炸!“五大新城”利好加速落地 政策扶持背后的又一次置业先机!

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