网易首页 > 新闻中心 > 正文

上海12万个老楼门洞可直接加装电梯

0
分享至

(原标题:上海12万个老楼门洞可直接加装电梯,市房管局:将深化研究代建租赁、加梯贷)

按照“能加尽加,愿加快加”的原则,今年计划完成电梯加装1000台以上。

加装电梯是上海规模最大的适老化改造项目,也是民心工程的重要组成。近年来,上海有越来越多的老小区成功加装电梯,解决了一部分“悬空老人”的出行难题。截至今年4月底,上海累计有3181个门洞通过居民意见征询,已经完工投入运行797台,目前正在施工的有585台。

5月24日,解放日报·上观新闻记者从上海市政协、市房管局召开的“既有多层住宅加装电梯工作”季度情况通报会上了解到,经过专业评估,上海具备直接加装条件的门洞约12万个,按照“能加尽加,愿加快加”的原则,今年计划完成电梯加装1000台以上。


拓宽居民出资有啥新渠道?

市人大代表、同济大学城市风险管理研究院专家委员会专家唐曙建表示,上海加装电梯的速度虽然已经加快,但是和巨大的市场需求还存在一定距离。

在“加梯”过程中,如何平衡不同楼层居民的出资数额是一个核心难题。在今年“两会”期间,上海市房管局共收到20件关于加装电梯的代表委员书面建议提案,其中就涉及如何拓宽居民出资渠道的问题。

上海市房管局副局长冷玉英回应,近年来,上海已经出台相关文件,提出了业主出资指导标准。这些文件包括《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》《上海市既有多层住宅加装电梯操作指引》《上海市既有多层住宅加装电梯案例汇编》等。

在财政补贴标准方面,从原来每天不超过24万元,提升到每台不超过28万元,并允许业主提取住房公积金用于支付加装电梯建设费用。

此外,还鼓励引导业主按照“共建共治共享”原则,用好政府加装电梯专项补贴资金,实现本门洞全楼层业主效益共享,增强低楼层业主获得感满足感;鼓励将符合条件的加梯项目纳入旧住房改造计划,降低居民管线迁移等费用。

记者了解到,普陀、徐汇、虹口等已经推出个人“加梯贷”,有效减轻了居民出资压力。未来是否可以提供“加梯”专项债券等其他渠道?市房管局表示,将通过多种政策组合,减轻居民在加装电梯资金筹集方面的负担。目前考虑深入研究地方政府专项债的可行性;在“加梯贷”方面积极创新和探索;深化研究住房公积金提取方式,扩大公积金提取使用范围。


电梯运维如何妥善解决?

“我从事技术工作,对产品的售后服务更加关注。”市人大代表、上海立悦旅游汽车服务有限公司技术总监洪程栋表示,加装电梯的售后尤为重要,运维的资金保障从哪里来,运维的责任主体是谁,运维是否需要统一标准?

目前,上海抓紧建立加梯后的运行、管理、维护机制。上海市住建委副主任、上海市房管局局长王桢表示,市房管局正在引导物业服务企业全过程参与加装电梯。如,积极推动物业服务企业接受业主委托,开展后续管理服务,包括接受委托保管加梯的相关资料,承接加装电梯的24小时应急电话的接线等。着手制订加梯管理服务的合同示范文本,引导业主在加装电梯方案表决时,提前考虑和约定后续的日常运行维护等各类问题。已经会同保险机构制订加装电梯的第三方责任险,会同相关部门加强对维保服务队伍的监管。

针对代表和委员提出的电梯质量安全监管和电梯后续管理建议,市房管部门已经形成了任务分解表。针对加装电梯的质量安全监管,加快出台相关的政策文件,明确安全监管的具体标准和监管要求;做好事中事后的监管,确保电梯质量安全可靠。同时,围绕运维长效机制建立,初步拟定《关于物业服务企业全过程参与既有多层住宅加装电梯工作的指导意见》。

目前,上海浦东、闵行部分小区开始探索使用“代建租赁”方式加装电梯,这一模式是否可推广?

代建租用,即由业主委托第三方作为实施主体,负责出资加装电梯和后续维护,业主按月或按年缴纳使用费,以解决初期安装费高的问题。实际运行中,分层计费,层高多记,层低少记。

冷玉英表示,将跟踪试点项目在产权确认、运行费用落实和长效管理等方面的情况,并在借鉴外省市做法的基础上,研究面上推行的可行性。

相关推荐
热点推荐
如果不是这次印巴战争,我们很难了解到印度空军的装备复杂程度:

如果不是这次印巴战争,我们很难了解到印度空军的装备复杂程度:

现代春秋
2025-05-09 13:42:46
司美格鲁肽有望成为覆盖多系统疾病的 “超级药物”

司美格鲁肽有望成为覆盖多系统疾病的 “超级药物”

药智网网易号
2025-05-09 16:56:05
林葳更新赴美照片!肌肉线条明显,强化三分+独自加练罚球!

林葳更新赴美照片!肌肉线条明显,强化三分+独自加练罚球!

篮球资讯达人
2025-05-10 16:18:42
大S死因太蹊跷!前一刻能通话下一刻被拔呼吸器,好友曝反常细节

大S死因太蹊跷!前一刻能通话下一刻被拔呼吸器,好友曝反常细节

古希腊掌管月桂的神
2025-05-10 19:20:58
最水常规赛MVP?亚历山大关键时刻掉链子,柯凡:让人失望

最水常规赛MVP?亚历山大关键时刻掉链子,柯凡:让人失望

邹维体育
2025-05-10 13:17:52
医生痛斥:老年痴呆最早信号,不是忘事!而是频繁出现这5异常!

医生痛斥:老年痴呆最早信号,不是忘事!而是频繁出现这5异常!

窗外的光
2025-05-07 09:43:14
又轰下43+9+5!抱歉詹姆斯:你从队史第一变成了队史第三

又轰下43+9+5!抱歉詹姆斯:你从队史第一变成了队史第三

篮球大视野
2025-05-10 17:16:27
七万代价买教训:你走的不是路,是法律“盲道”!

七万代价买教训:你走的不是路,是法律“盲道”!

文学故事家
2025-05-09 09:06:44
穷人定律:越穷的人,越喜欢让子女干这6种工作,没想到这么准

穷人定律:越穷的人,越喜欢让子女干这6种工作,没想到这么准

细说职场
2025-05-04 09:09:03
爆了爆了!差点100%三分命中率!约基奇的救命恩人……

爆了爆了!差点100%三分命中率!约基奇的救命恩人……

篮球实战宝典
2025-05-10 20:00:11
变革之风马卡:阿隆索将使用3-4-2-1 这对皇马意味着重大变革

变革之风马卡:阿隆索将使用3-4-2-1 这对皇马意味着重大变革

直播吧
2025-05-10 06:49:04
仅6分钟19个导弹连全军覆没,82架战机被击落给我们敲响警钟

仅6分钟19个导弹连全军覆没,82架战机被击落给我们敲响警钟

菜菜有话说3404
2025-04-17 03:43:16
金灿荣坦言,如果印巴全面开打,中国绝不允许巴基斯坦战败

金灿荣坦言,如果印巴全面开打,中国绝不允许巴基斯坦战败

小杨历史
2025-05-10 17:19:45
阅兵式上,俄军亮出新武器装备

阅兵式上,俄军亮出新武器装备

环球时报新闻
2025-05-10 00:00:10
最后关头特朗普添堵,要求将黎智英案纳入会谈,中方回应斩钉截铁

最后关头特朗普添堵,要求将黎智英案纳入会谈,中方回应斩钉截铁

肆时说
2025-05-10 16:20:48
不要嘲笑印度

不要嘲笑印度

难得君
2025-05-08 10:09:16
32岁董子健带7岁女儿大福户外跑步,大福高挑身材疑似遗传母亲孙怡

32岁董子健带7岁女儿大福户外跑步,大福高挑身材疑似遗传母亲孙怡

鲁中晨报
2025-05-10 15:48:03
宣武医院大动作:两大科室合并,成立新神外

宣武医院大动作:两大科室合并,成立新神外

医学界
2025-05-10 18:48:06
现场直击! 数百印度人围堵Coles, 引发混乱! 疯狂围观, 只因这个人…

现场直击! 数百印度人围堵Coles, 引发混乱! 疯狂围观, 只因这个人…

澳洲红领巾
2025-05-10 13:22:30
价值4.2万的小米碳纤维双风道被质疑虚假宣传,莲花官方发文内涵

价值4.2万的小米碳纤维双风道被质疑虚假宣传,莲花官方发文内涵

金融界
2025-05-09 16:16:59
2025-05-10 21:00:49

头条要闻

特朗普:印度和巴基斯坦已同意立即全面停火

头条要闻

特朗普:印度和巴基斯坦已同意立即全面停火

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

数码
家居
房产
健康
教育

数码要闻

绿联“千元 NAS”新品 DH4300 Plus 预热,三天后京东首发

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

教育要闻

888名职教师生副中心健康跑,冠军机器人走进课堂…….…… | 一周校园新鲜事

无障碍浏览 进入关怀版