网易首页 > 新闻中心 > 正文

美国20个大城市的房价在3月份全数上涨

0
分享至

(原标题:美国20个大城市的房价在3月份全数上涨,涨幅最高达20%)

自新冠疫情暴发、美联储将利率降至超低水平之后,美国市场上的购房热情被点燃。最新公布的多份数据显示,美国住房价格不断上涨,其中最受资本市场关注的一项房价指数,创下了15年来的最大涨幅。如何在不导致市场崩盘的情况下,让房地产市场稳定下来,也成了美联储的一大难题。

近期,美国不同机构和部门公布的多项数据,共同凸显出美国房地产市场的热度之高。作为市场风向标的标准普尔核心逻辑公司凯斯-希勒房价指数隔夜公布最新读数, 该指数在3月份的年增长率为13.2%,这是自2005年12月份以来的最大增幅,同时也是该指数30年历史上最大的涨幅之一。

具体来看,美国20个大城市的房价在3月份全数上涨,其中涨幅最大的是凤凰城详情户型图),达到了20%,紧随其后的圣地亚哥和西雅图,涨幅分别为19.1%和18.3%。同一天公布的美国商务部数据显示,美国市场上新房销售的中位价在4月份为37.24万美元,约合人民币238.75万元,与去年同期相比高出了20.1%,华尔街日报指出,这是1988年以来的最大同比涨幅。


造成美国房价上涨的因素很多,除了低利率以及建材价格的上涨之外,疫情下,美国人倾向于在郊区买房,也使得购房需求增长。

而在供应面上,疫情下的相关安全措施,以及建材走俏供应趋紧使得开工有所延缓,目前美国市场上的住房供应和库存几乎接近历史最低水平。来自美国全国房地产经纪商协会的数据显示,今年4月份,美国市场上的在售房屋数量仅有116万套,与去年同期水平相比少了20%。

美国耶鲁大学教授、诺贝尔经济学奖得主罗伯特·希勒表示,从他追踪的过去100多年的数据来看,美国住房价格从来没有像现在这么高过,在这种情况下,目前只能寄希望于美联储来稳定美国住房市场。但他并不认为美联储的货币政策可以解释这一切,还有一些社会方面的因素。而现在的问题是,美联储能否在不导致房地产市场崩盘的情况下稳定市场,这是非常难的。

种种促进房价上涨的原因在短期内都很难完全转向,接受路透社调查的分析师中,有三分之二预期美国房价将在今年继续走高,而这可能带来的美国经济过热的风险,也值得警惕。

相关推荐
热点推荐
给领导带了不可描述的特产……

给领导带了不可描述的特产……

视觉志
2025-07-18 09:54:31
美媒不看好潘展乐世锦赛200米前景:预计排名第五,波波维奇无敌

美媒不看好潘展乐世锦赛200米前景:预计排名第五,波波维奇无敌

杨华评论
2025-07-20 17:29:02
为啥很多国家,哪怕穷的国家,都不太喜欢中国人?

为啥很多国家,哪怕穷的国家,都不太喜欢中国人?

小谈食刻美食
2025-07-18 20:59:43
蔚来发布严正声明:已报案!

蔚来发布严正声明:已报案!

每日经济新闻
2025-07-19 21:43:30
衰老最重要的原因是“肌肉流失”?科学预防肌肉流失——3步走

衰老最重要的原因是“肌肉流失”?科学预防肌肉流失——3步走

爆炸营养彭鑫蕊
2025-07-19 10:23:01
甘肃省人民医院全面托管天水市第二人民医院

甘肃省人民医院全面托管天水市第二人民医院

界面新闻
2025-07-20 22:26:07
张子宇总结:连5场上双+5战78+28 展现统治力也存短板仍需成长

张子宇总结:连5场上双+5战78+28 展现统治力也存短板仍需成长

醉卧浮生
2025-07-20 18:12:02
面对中方取消制裁,欧盟沉默三天后,拉黑了10个中国机构!

面对中方取消制裁,欧盟沉默三天后,拉黑了10个中国机构!

科技有趣事
2025-07-19 14:26:27
天涯顶级神贴

天涯顶级神贴

乡野小珥
2025-07-05 08:42:46
红尘是非5:小俊的父亲出面了

红尘是非5:小俊的父亲出面了

金昔说故事
2025-07-20 19:14:33
新义安大总管林江72岁大寿,陈慧敏黄家达捧场,向华强未现身

新义安大总管林江72岁大寿,陈慧敏黄家达捧场,向华强未现身

壹点半娱乐
2025-07-20 15:12:29
卡佩罗质疑米兰夏窗操作:看不懂他们是着眼未来,还是只为下个赛季

卡佩罗质疑米兰夏窗操作:看不懂他们是着眼未来,还是只为下个赛季

雷速体育
2025-07-20 17:11:20
别克发飙了,从13.99万降至9.99万,空间不输本田奥德赛

别克发飙了,从13.99万降至9.99万,空间不输本田奥德赛

汽车指南针
2025-07-19 13:12:09
苏州4-0镇江,寇程、边禹豪、王飞破门,陈开忠点射

苏州4-0镇江,寇程、边禹豪、王飞破门,陈开忠点射

懂球帝
2025-07-20 21:04:37
2006年,马季去世之后侯耀文为何会说:很遗憾马季没有承担起责任

2006年,马季去世之后侯耀文为何会说:很遗憾马季没有承担起责任

科学发掘
2025-07-20 17:44:56
罗马诺:姆贝乌莫刚刚与曼联签约,可以被视为曼联球员了

罗马诺:姆贝乌莫刚刚与曼联签约,可以被视为曼联球员了

懂球帝
2025-07-20 21:36:08
Nature子刊:斯坦福大学最新研究,这2个器官年轻的人,寿命更长

Nature子刊:斯坦福大学最新研究,这2个器官年轻的人,寿命更长

医诺维
2025-07-19 17:00:46
伊朗女间谍身份曝光!与120名高官发生过关系,大量情报泄露

伊朗女间谍身份曝光!与120名高官发生过关系,大量情报泄露

小嵩
2025-07-16 15:16:07
突发!300588,筹划控制权变更,停牌!周五刚20%涨停!

突发!300588,筹划控制权变更,停牌!周五刚20%涨停!

证券时报e公司
2025-07-20 17:19:01
梁朝伟搂刘嘉玲拍合照,两人素颜晨跑,结婚17年依旧甜蜜

梁朝伟搂刘嘉玲拍合照,两人素颜晨跑,结婚17年依旧甜蜜

鲁中晨报
2025-07-19 13:00:10
2025-07-20 23:04:49

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

健康
房产
教育
时尚
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

房产要闻

海南中学江东校区学区划片重磅出炉!这些项目赢麻了!

教育要闻

2025年北京市高招本科普通批录取投档线公布

不要怀疑任何一张能进内娱的脸

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版