网易首页 > 新闻中心 > 正文

美国20个大城市的房价在3月份全数上涨

0
分享至

(原标题:美国20个大城市的房价在3月份全数上涨,涨幅最高达20%)

自新冠疫情暴发、美联储将利率降至超低水平之后,美国市场上的购房热情被点燃。最新公布的多份数据显示,美国住房价格不断上涨,其中最受资本市场关注的一项房价指数,创下了15年来的最大涨幅。如何在不导致市场崩盘的情况下,让房地产市场稳定下来,也成了美联储的一大难题。

近期,美国不同机构和部门公布的多项数据,共同凸显出美国房地产市场的热度之高。作为市场风向标的标准普尔核心逻辑公司凯斯-希勒房价指数隔夜公布最新读数, 该指数在3月份的年增长率为13.2%,这是自2005年12月份以来的最大增幅,同时也是该指数30年历史上最大的涨幅之一。

具体来看,美国20个大城市的房价在3月份全数上涨,其中涨幅最大的是凤凰城详情户型图),达到了20%,紧随其后的圣地亚哥和西雅图,涨幅分别为19.1%和18.3%。同一天公布的美国商务部数据显示,美国市场上新房销售的中位价在4月份为37.24万美元,约合人民币238.75万元,与去年同期相比高出了20.1%,华尔街日报指出,这是1988年以来的最大同比涨幅。


造成美国房价上涨的因素很多,除了低利率以及建材价格的上涨之外,疫情下,美国人倾向于在郊区买房,也使得购房需求增长。

而在供应面上,疫情下的相关安全措施,以及建材走俏供应趋紧使得开工有所延缓,目前美国市场上的住房供应和库存几乎接近历史最低水平。来自美国全国房地产经纪商协会的数据显示,今年4月份,美国市场上的在售房屋数量仅有116万套,与去年同期水平相比少了20%。

美国耶鲁大学教授、诺贝尔经济学奖得主罗伯特·希勒表示,从他追踪的过去100多年的数据来看,美国住房价格从来没有像现在这么高过,在这种情况下,目前只能寄希望于美联储来稳定美国住房市场。但他并不认为美联储的货币政策可以解释这一切,还有一些社会方面的因素。而现在的问题是,美联储能否在不导致房地产市场崩盘的情况下稳定市场,这是非常难的。

种种促进房价上涨的原因在短期内都很难完全转向,接受路透社调查的分析师中,有三分之二预期美国房价将在今年继续走高,而这可能带来的美国经济过热的风险,也值得警惕。

相关推荐
热点推荐
杨少华去世仅1天,恶心的一幕出现了!还不止一件

杨少华去世仅1天,恶心的一幕出现了!还不止一件

180视角
2025-07-10 09:39:58
39岁男博士,清华北大牛津毕业生在美团送外卖?刚刚,美团回应→

39岁男博士,清华北大牛津毕业生在美团送外卖?刚刚,美团回应→

第一财经资讯
2025-07-10 20:00:26
特朗普:下周一将发布有关俄罗斯的“重大声明”,称普京“口头客气但毫无实质”!约50分钟,俄美外长会谈细节披露

特朗普:下周一将发布有关俄罗斯的“重大声明”,称普京“口头客气但毫无实质”!约50分钟,俄美外长会谈细节披露

每日经济新闻
2025-07-11 11:03:30
阿娇一个人独居北京3居室,自称比香港要便宜,44岁仍想怀孕生子

阿娇一个人独居北京3居室,自称比香港要便宜,44岁仍想怀孕生子

寻墨阁
2025-07-10 14:05:54
7年赔光2个亿,中年返贫的邹市明,终究还是向生活低头了

7年赔光2个亿,中年返贫的邹市明,终究还是向生活低头了

娱小北
2025-07-10 08:54:33
央视30分钟揭露水军"生意":108元就可举报封号,业务涉及多个平台

央视30分钟揭露水军"生意":108元就可举报封号,业务涉及多个平台

灰产圈
2025-07-07 00:21:02
特朗普不认识各国总统,不明白利比里亚人为何说英语?那还奢谈什么“解放”!

特朗普不认识各国总统,不明白利比里亚人为何说英语?那还奢谈什么“解放”!

新民周刊
2025-07-11 09:08:30
官方工作人员也是幼儿园冒充的,这是要把所有锅都给她们背啊

官方工作人员也是幼儿园冒充的,这是要把所有锅都给她们背啊

每日一见
2025-07-10 14:24:41
反转!驾车致女友截瘫,男方首发声,还原事发全程,女生罪有应得

反转!驾车致女友截瘫,男方首发声,还原事发全程,女生罪有应得

振华观史
2025-07-11 10:03:35
不服特朗普的国家出现了,宣布对美征50%关税,中国必须100%支持

不服特朗普的国家出现了,宣布对美征50%关税,中国必须100%支持

掌青说历史
2025-07-10 11:57:48
仅用时25分钟,王楚钦3-0战胜李尚洙,晋级8强

仅用时25分钟,王楚钦3-0战胜李尚洙,晋级8强

懂球帝
2025-07-11 12:25:17
天水铅中毒又有新发现:连名字都搞错了

天水铅中毒又有新发现:连名字都搞错了

字圆球方
2025-07-11 09:47:55
东南大学发表论文:《穷人更爱吃辣》!网友炸锅

东南大学发表论文:《穷人更爱吃辣》!网友炸锅

小人物看尽人间百态
2025-07-11 09:34:44
闹大了!BBC等外媒报道幼儿园血铅事件,网友:这下捅到国外了

闹大了!BBC等外媒报道幼儿园血铅事件,网友:这下捅到国外了

梦史
2025-07-11 08:05:34
媒体人:王博、邱彪、潘江和杨鸣正在夏季联赛现场考察球员

媒体人:王博、邱彪、潘江和杨鸣正在夏季联赛现场考察球员

懂球帝
2025-07-11 07:18:10
全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

环球网资讯
2025-07-11 06:48:41
14亿造了只“大鳄龟”?广州新地标造型炸眼,网友脑洞大开!

14亿造了只“大鳄龟”?广州新地标造型炸眼,网友脑洞大开!

GA环球建筑
2025-07-11 01:30:34
特朗普杀死新能源

特朗普杀死新能源

虎嗅APP
2025-07-11 05:19:03
杨少华送路仪式!长子杨威被人搀扶,杨议打鼓送别父亲,梦真现身

杨少华送路仪式!长子杨威被人搀扶,杨议打鼓送别父亲,梦真现身

180视角
2025-07-11 00:23:13
演员陈龙上父母家突击检查,40多度不开空调,爸妈一起抹汗还嘴硬

演员陈龙上父母家突击检查,40多度不开空调,爸妈一起抹汗还嘴硬

乡野小珥
2025-07-11 02:26:36
2025-07-11 12:48:49

头条要闻

王毅谈及泰柬边境争端 泰国外长:感谢中方

头条要闻

王毅谈及泰柬边境争端 泰国外长:感谢中方

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
游戏
旅游
本地
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

二游《蓝色星原:旅谣》首曝角色介绍:美少女寒悠悠

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版