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惊爆:莘庄天荟全新151-183㎡创新艺筑4.9万/㎡震撼入市!抄底上海优质资产!

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独家信息:上海城市副中心 莘庄综合交通枢纽 上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投 约70万大型城市综合体全新空中创新艺筑 TODTOWN天荟 | 悦麟现已惊爆入市!

惊爆:莘庄天荟全新151-183㎡创新艺筑4.9万㎡震撼入市!抄底上海优质资产!

均价仅约4.9万/!更有限时优惠!

办公产权轻松入主上海 拥有上海优质资产!

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效果图

建筑面积约

151-154

总价仅约670-840万!

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房型图

建筑面积约

183

总价仅约940-1000万!

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房型图

得房率约77% 层高约3.3

装修交付 三梯四户 可多套自由组合

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实景照片

香港/上海国金中心 香港/上海环贸广场 上海徐家汇中心 香港/上海天玺 香港/上海凯旋门 ……

同门世界地标 城心贵重资产

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上海国金中心 滨江凯旋门 示意图

罕见机遇 惊爆价格 首批仅有166套!

抄底上海优质资产!

自用 投资 皆无敌

TODTOWN天荟上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合投资开发,总建筑面积高达约70万㎡,采用TOD开发模式,在莘庄综合交通枢纽上方打造空中大平台,将地铁1号线、5号线、高速铁路、公交总站、居住、办公、购物、文化、酒店、空中花园、莘庄南北广场融为一体,打造上海前所未有的超复合城市地标!

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示意图

作为闵行行政中心、文化中心、经济中心、交通中心、上海第一条地铁的起始站,莘庄自1997年地铁通车以来已持续开发超过20年,在上海西南与徐家汇、虹桥商务区共同组成三核城市副中心、新中心!

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示意图

TODTOWN天荟首期住宅 悦麓 去年刚刚交付,现场实景令不少熟悉香港的朋友惊叹,绝不亚于香港西九龙售价近20万人民币/的汇玺,而这也正是香港新鸿基地产深度参与TODTOWN天荟开发,为莘庄、为上海贡献的独有价值。

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悦麓 实景照片

TODTOWN天荟首期住宅 悦麓 的租金水平则已接近徐汇滨江、古北、瑞虹、世纪公园等上海市中心传统高级住宅区,因此TODTOWN天荟住宅目前的市场价至少已在10万/的水平

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挂牌行情 来源:lianjia

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挂牌行情 来源:lianjia 卖方到手价

正常市场情况下,同一个项目,办公产权的售价一般在住宅产权的70-80%,也就是说,TODTOWN天荟 | 悦麟 的正常售价应在7-8万/,而目前的售价却只4.9万/,仅相当于住宅50%,仅相当于正常售价的60-70%,低估程度绝不亚于千人摇的住宅,现在买入实属抄底!

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效果图

而如果从租金回报率来看,TODTOWN天荟 | 悦麟 151户型的总价仅750万,而租金却至少2万/月,租金回报率至少3.2%,较住宅高出一倍之多!目前的市场上哪里还能找到如此优质的收租资产?

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效果图

上海有大量来自五湖四海的精英无法拥有、无法投资上海的优质资产,TODTOWN天荟 | 悦麟 是一个极为难得的、堪称无敌的拥有、投资、抄底上海优质资产的罕见机会,甚至可以说是一个稍纵即逝的窗口,如果错过,以后真的很难再见到。

品位 品质 皆尖峰

TODTOWN天荟 | 悦麟 傲立于莘庄南广场,未来楼下就是与上海国金中心商场、上海IAPM商场、上海徐家汇中心ITC商场同门的TODTOWN天荟商场,便利程度就相当于上海国金汇、上海天玺。

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效果图

香港新鸿基地产作为香港首屈一指的塔尖地产开发商,香港/上海国金中心、香港/上海环贸广场、上海徐家汇中心、香港/上海天玺、香港/上海凯旋门 …… 一系列的世界级综合体、城心地标,是爱国爱港、以心建家的承诺,是信心的标志,也是品位与品质的保证。

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香港ICC 香港IFC 示意图

TODTOWN天荟 | 悦麟 公共部位设计品位极佳,先锋的艺术装置与气派明亮的大堂,只需一眼,你就会爱上ta!

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实景照片

TODTOWN天荟 | 悦麟大堂之上还设置了供所有业主使用的Xclub公共活动空间,会客、交流、健身、空中花园 …… 不仅是实用的社交空间,更是美的享受与身心的愉悦。

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实景照片

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效果图

TODTOWN天荟 | 悦麟 分为两个单元,每个单元三梯四户,得房率约77%,非常难得,层高约3.3米,自用、投资皆宜。

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实景照片

TODTOWN天荟 | 悦麟 装修交付,可自由改变格局、多套自由组合。

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△建筑面积约151-154㎡原始交付房型图

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△创意样板间(变化后)非交付标准

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△建筑面积约155㎡原始交付房型图

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△创意样板间(变化后)非交付标准

总结而言,TODTOWN天荟 | 悦麟 无论从价格、地段、发展、品位、品质都可以说是无可挑剔、没有竞品!

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TODTOWN天荟|悦麟 艺术展 现场照片

想要投资上海、拥有上海优质资产的朋友,敬请现场品鉴!

你一定会爱上ta!

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建筑面积约

151-154

总价仅约670-840万!

建筑面积约

183

总价仅约940-1000万!

罕见机遇 惊爆价格 首批仅有166套!

抄底上海优质资产!

(原文出自:上海房地产观察公众号)

咨询热线:4001-666-163转6

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