惊爆：莘庄天荟全新151-183㎡创新艺筑4.9万/㎡震撼入市！抄底上海优质资产！|闵行

惊爆：莘庄天荟全新151-183㎡创新艺筑4.9万/㎡震撼入市！抄底上海优质资产！

2021-05-25 10:54:18　来源: 网易房产举报

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独家信息：上海城市副中心莘庄综合交通枢纽上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投约70万㎡大型城市综合体全新空中创新艺筑 TODTOWN天荟 | 悦麟现已惊爆入市！

均价仅约4.9万/㎡！更有限时优惠！

办公产权轻松入主上海拥有上海优质资产！

效果图

建筑面积约

151-154㎡

总价仅约670-840万！

房型图

建筑面积约

183㎡

总价仅约940-1000万！

房型图

得房率约77% 层高约3.3米

装修交付三梯四户可多套自由组合

实景照片

香港/上海国金中心香港/上海环贸广场上海徐家汇中心香港/上海天玺香港/上海凯旋门 ……

同门世界地标城心贵重资产

上海国金中心滨江凯旋门示意图

罕见机遇惊爆价格首批仅有166套！

抄底上海优质资产！

自用投资皆无敌

TODTOWN天荟由上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合投资开发，总建筑面积高达约70万㎡，采用TOD开发模式，在莘庄综合交通枢纽上方打造空中大平台，将地铁1号线、5号线、高速铁路、公交总站、居住、办公、购物、文化、酒店、空中花园、莘庄南北广场融为一体，打造上海前所未有的超复合城市地标！

示意图

作为闵行行政中心、文化中心、经济中心、交通中心、上海第一条地铁的起始站，莘庄自1997年地铁通车以来已持续开发超过20年，在上海西南与徐家汇、虹桥商务区共同组成三核城市副中心、新中心！

示意图

TODTOWN天荟首期住宅悦麓去年刚刚交付，现场实景令不少熟悉香港的朋友惊叹，绝不亚于香港西九龙售价近20万人民币/㎡的汇玺，而这也正是香港新鸿基地产深度参与TODTOWN天荟开发，为莘庄、为上海贡献的独有价值。

悦麓实景照片

TODTOWN天荟首期住宅悦麓的租金水平则已接近徐汇滨江、古北、瑞虹、世纪公园等上海市中心传统高级住宅区，因此TODTOWN天荟住宅目前的市场价至少已在10万/㎡的水平。

挂牌行情来源：lianjia

挂牌行情来源：lianjia 卖方到手价

正常市场情况下，同一个项目，办公产权的售价一般在住宅产权的70-80%，也就是说，TODTOWN天荟 | 悦麟的正常售价应在7-8万/㎡，而目前的售价却只有4.9万/㎡，仅相当于住宅的50%，仅相当于正常售价的60-70%，低估程度绝不亚于千人摇的住宅，现在买入实属抄底！

效果图

而如果从租金回报率来看，TODTOWN天荟 | 悦麟 151㎡户型的总价仅约750万，而租金却至少2万/月，租金回报率至少3.2%，较住宅高出一倍之多！目前的市场上哪里还能找到如此优质的收租资产？

效果图

上海有大量来自五湖四海的精英无法拥有、无法投资上海的优质资产，TODTOWN天荟 | 悦麟是一个极为难得的、堪称无敌的拥有、投资、抄底上海优质资产的罕见机会，甚至可以说是一个稍纵即逝的窗口，如果错过，以后真的很难再见到。

品位品质皆尖峰

TODTOWN天荟 | 悦麟傲立于莘庄南广场，未来楼下就是与上海国金中心商场、上海IAPM商场、上海徐家汇中心ITC商场同门的TODTOWN天荟商场，便利程度就相当于上海国金汇、上海天玺。

效果图

香港新鸿基地产作为香港首屈一指的塔尖地产开发商，香港/上海国金中心、香港/上海环贸广场、上海徐家汇中心、香港/上海天玺、香港/上海凯旋门 …… 一系列的世界级综合体、城心地标，是爱国爱港、以心建家的承诺，是信心的标志，也是品位与品质的保证。

香港ICC 香港IFC 示意图

TODTOWN天荟 | 悦麟公共部位设计品位极佳，先锋的艺术装置与气派明亮的大堂，只需一眼，你就会爱上ta！

实景照片

TODTOWN天荟 | 悦麟大堂之上还设置了供所有业主使用的Xclub公共活动空间，会客、交流、健身、空中花园 …… 不仅是实用的社交空间，更是美的享受与身心的愉悦。

实景照片

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