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贝壳创始人左晖逝世 4000亿商业帝国正在高速增长

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5月20日,贝壳找房发布消息,公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化于2021年5月20日去世。而在美股盘前,贝壳出现暴跌走势,公司市值蒸发数十亿美元。

贝壳联合创始人、CEO彭永东在内部信中沉痛表示。“太意外了”,一位贝壳的工作人员也向记者表示,之前听说过董事长生病的事,刚听到这个消息还以为是假消息。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受证券时报·e公司记者采访时表示,左晖是一位值得尊敬和学习的地产人。虽然他本人没有接触过左晖,但链家务实低调,是做事的企业。链家没有各种所谓的发布会,也没有各种所谓的大战略和新概念,就是勤勤恳恳做事、专心实现业务扩张、在批评声中咬牙坚持,最终赢得了行业的尊敬。实际上地产行业缺少这种品质和精神。现在各种浮躁的企业很多,和链家、贝壳、自如等平台的模式相比,差得太多。关键很多竞争者不谦虚、太自大,把所谓的人脉、关系当做企业成长的秘籍,对人才的重视程度也远远不如链家。链家“努力做事”,值得学习。

严跃进称,确实能够感受到左晖和链家背后的勤奋,以及行业的前瞻判断能力。最典型的是,链家在行业中最早把门店进行了统一装修,门店精致如咖啡馆,跳出了传统中介的经营模式,完全是高标准、高水准、高质量的打造模式,是走在行业前面的企业。这两年行业的发展,也需要感谢链家、贝壳等带来的贡献,他们的很多模式,都是走在行业前面。房地产行业的从业者都应该努力,保持健康的身体和积极的心态,多学习优秀企业模式,在细分领域上谦虚做事、坚定目标,真正为中国房地产的平稳健康发展而努力。

就在5月20日上午,贝壳刚刚发布一季度业绩,营收同比增长190.7%。

居住服务平台第一股

左晖是“链家系”的创始人,在业内地位较高。去年8月,左晖才送贝壳找房登上纽交所,中国“居住服务平台第一股”正式挂牌交易,证券代码为BEKE。

已上市的贝壳主体中,同时还包括链家、德佑,以及金融、装修等业务。实际上,在登陆资本市场之前,贝壳找房已经是中国最大的居住服务商,链家是中国最大的房产经纪机构。“我们借助网络和大数据的力量,彻底地重塑了这个行业。”在随招股书附上的公开信中,左晖说。

目前,贝壳市值约595亿美元,折合人民币约4000亿元。资料显示,左晖为公司第一大股东,持股比例为38.8%。同时,左晖拥有81.1%的投票权。另外,腾讯、软银、高瓴资本等一众资本大佬均为贝壳的股东。也正是贝壳的上市,左晖身家暴涨,晋升至国内地产首富之位。

2018年,链家推出贝壳找房,定位为线上线下交融的房产交易平台,开启了“自营+行业平台”的新模式,这成为影响行业的重要事件。与此同时,自贝壳找房诞生时起,争议也未停过,有同行就曾质疑其“既做运动员又做裁判员”,认为“在具体操作中,它把盘源优先给自己的亲儿子——链家和德祐来完成。因为在内部ACN系统里,如果让贝壳、链家和德佑之外的中介来成交,大头儿就要给人家,其只能抽8个点的平台费”。

上市后的贝壳收入业绩表现亮眼。2020年,贝壳实现扭亏为盈,全年营业收入为705亿元,同比增长53.2%。净利润达27.78亿元,首次实现美国通用会计准则下全年盈利;经调整后净利润达57.20亿元,同比大增245.4%。运营数据方面,2020年平台总交易额3.5万亿元,同比上涨64.5%。截至2020年末,贝壳平台连接的经纪门店数已超过4.69万家,同比增长25.1%,连接的经纪人超过49万,同比增长37.9%。

即便在行业中遥遥领先,但房地产平台的大战仍然充斥硝烟。就在上月,58集团CEO、安居客董事会主席姚劲波还在社交媒体公开发文,“房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿(4%标准)。”不过,贝壳方面并未就此进行回应。

左晖:“不被理解”

也许是正确的

记者注意到,今年1月14日,高瓴资本公众号发文《左晖:“不被理解”也许是正确的|高瓴未来观》。这或许是左晖最后一次公开自己的思考。

左晖是“高瓴未来观”第二期的嘉宾。2021年伊始,高瓴未来观与左晖进行了交流,希望能够捕捉他最新的思考和看法,为业界带来启发和借鉴。访谈中,左晖被问及“在偏传统的房地产或者不动产行业里,贝壳做的是重度改造行业的事情,有没有感受过 ‘不被理解’的遗憾?”他回答说,其实“不被理解”也许是正确的,身边熙熙攘攘可能反而是错的。贝壳一直称“坚持长期主义,做难而正确的事”。何为“难而正确的事”?左晖表示,难而正确就是要创造长期价值。居住服务产业在产业的工业化改造、线上化和服务者的职业化方面都还比较初级,还有很多价值需要创造。

访谈中的最后一个问题是关于愿景的,“2021年对贝壳和自己的期待?”左晖只回答了四个字:“不断成长”。

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