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上海首批集中供地:28宗涉宅地块总起始价近700亿

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5月20日,上海市发布2021年第一批集中供地的出让公告,其中包括28宗涉宅地块,分布于杨浦、闵行、嘉定、松江、奉贤、青浦、浦东、临港、静安、崇明、宝山、徐汇、普陀13个地区,总起始价约699.71亿元。

值得注意的是,在28宗涉宅地块中,有2宗地块起始价均超过90亿元,分别为普陀区万里社区地块和静安区灵石社区地块。

其中,位于普陀区万里社区的地块名为普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块(237坊地块),起始价为首批供地中最高的,起始价高达99.1亿元,中止价约103.1亿元,一次书面最高报价为104.1亿元。该地块东至真金路,南至交通路,西至真南路,北至富平路,用地性质为商住办。

另一宗位于静安区灵石社区的地块名为静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块,起始价约96.99亿元,中止价约104.73亿元,一次书面最高报价为105.59亿元。该地块东至海上文化中心,南至灵石路,西至共和新路,北至彭江路,用地性质为商住办。

与此同时,上海市土地交易市场还挂出了8宗租赁住房项目地块,6宗“城中村”地块改造项目地块,14宗征收安置房项目地块。据统计,上海市2021年第一批集中供地总共出让56幅地块。

据悉,上海首批集中出让的宅地在竞价规则方面设定了地块起始价格、中止价和最高报价;地块最高报价一般限定为起始价的110%。此次土地出让的竞价方式为“举牌竞价+一次书面报价”,即先进行举牌竞价,举牌竞价未达到中止价的,以价高者得原则确定竞得人;当举牌竞价达到中止价时,交易转入一次书面报价。一次书面报价不得超过最高报价,并以最接近一次书面报价平均价的原则确定竞得人。

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