网易首页 > 网易上海房产 > 正文

楼市四月春色不足,万科等多家房企销售额增速放缓

0
分享至

国家统计局5月17日公布的数据显示,2021年1月份-4月份,商品房销售面积5.03亿平方米,同比增长48.1%;商品房销售额5.36万亿元,同比增长68.2%。但就单月来看,4月份商品房销售面积环比回落约23%,销售金额环比回落约21%。回落幅度较大。

在这一背景下,万科、保利地产、金地集团等房企今年4月份销售额、销售面积同比增速较3月份均有所放缓。

多家规模房企,销售额环比回落

万科和中国海外发展(下称“中海地产”)两大“地产优等生”的销售额在4月份都遭遇了较大幅度的环比回落,回落幅度和全国总体情况接近。

根据万科公布的4月份销售情况简报,4月万科实现合同销售金额497.7亿元,合同销售面积308.6万平方米,较3月份分别下降20.80%和28.15%。类似地,中海地产4月份的合同销售额和销售面积分别环比下降18.30%和21.30%。

万科和中海地产的情况不是个例。《证券日报》记者梳理了19家规模较大的广东上市房企销售简报发现,有11家房企在4月份销售额环比回落,占比接近六成,19家房企4月份销售额环比增速的平均值为-18.54%。其中,越秀地产4月份合同销售额同比下滑31.74%,是回落幅度最大的广东规模房企。此外雅居乐集团、美的置业、龙光集团、佳兆业集团等4月份销售环比回落幅度也超过10%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《证券日报》记者:“4月份市场行情弱于预期。从实际过程看,各地政策严管楼市、信贷政策收缩,客观上都使得4月份销售数据面临一定压力。”

易居克而瑞部门副总经理缪萌对《证券日报》记者表示:“房地产行业出了不少调控政策,在此背景下,有不少城市的房价较去年涨幅有所下降,个别城市房价直接回落,导致部分市场重新进入观望状态。”

根据国家统计局数据,4月份统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格平均同比涨幅为4.4%,低于去年同期的5.2%。

“部分城市直接对房价进行限价、对预售证进行控量。这两种因素的叠加,直接导致了商品房销售面积、销售金额环比的回落。”缪萌认为。

14家广东上市房企,销售额同比增速放缓

就销售额同比增速来看,不少房企4月份数据明显低于3月份。《证券日报》记者根据房企销售简报统计发现,上述19家上市房企,有14家4月份销售额同比增速较3月份下滑,占比超过七成。19家广东上市房企4月份销售额同比增速的平均值为50.80%,低于3月份销售额同比增速的平均值74.77%。

在销售面积方面,19家上市房企中,3月份仅有1家房企销售面积同比下滑,4月份这一数字扩大至4家。19家公司的4月份销售面积同比增速的平均值为24.80%,低于3月份销售面积同比增速的平均值49.99%。

具体到房企来看,佳兆业集团公告显示,公司3月份销售额同比增速达178.6%,在4月份下降至74.07%;越秀地产单月销售额同比增速由3月份的136%降至4月份的42%。规模偏大的房企同样在4月份有所“熄火”,保利地产单月销售额同比增速由3月份的79.78%降至4月份的36.22%,金地集团单月销售额同比增速由3月份的108.36%降至4月份的88.65%。

从全国情况来看,根据国家统计局数据,4月份商品房销售额同比增速约为32.47%,较3月份的同比增速下降近26个百分点。

对此,中国房地产数据研究院院长陈晟告诉《证券日报》记者:“各地针对房价增速的限制性措施起到了一定的作用,避免了市场过热导致过度成交的情况出现。”

陈晟进一步认为:“针对目前市场情况,房企整体还是要在保持楼市健康稳定的大基调下去操作,积极地配合政府的措施。去化比较好的地方要正常地推动开盘,不要为了过度追求利润而推迟销售,要形成快速销售、快速周转的模式。一些去化有困难的地方,可能还是需要积极地研究价格措施,使得刚需和改善性需求能够比较方便、顺畅地购买。”

缪萌表示:“对房企来说,要从内部挖掘潜力、压缩成本,在控制房价的前提下保证产品质量,同时加强营销,争取最大程度的去化。”

(原题:《楼市四月春色不足 万科等多家房企销售额增速放缓》)

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
秦岭的大蛇到底有多大?可能之前你没了解过,今天给你详细揭秘

秦岭的大蛇到底有多大?可能之前你没了解过,今天给你详细揭秘

未知的面纱
2021-07-29 22:29:16
日本游泳选手濑户大也惨败连连,妻子的工作邀约也恐会减少

日本游泳选手濑户大也惨败连连,妻子的工作邀约也恐会减少

扒圈818
2021-07-30 03:41:20
3天卖7万件!义乌工厂连夜加班生产!杨倩同款“小黄鸭”卖爆了,网友:奥运冠军带货,不需要直播间

3天卖7万件!义乌工厂连夜加班生产!杨倩同款“小黄鸭”卖爆了,网友:奥运冠军带货,不需要直播间

21财闻汇
2021-07-29 13:50:12
听说微胖才是极品,这位小姐姐算不算?性感身材很吸睛

听说微胖才是极品,这位小姐姐算不算?性感身材很吸睛

音悦迷
2021-07-29 10:07:26
非“夫妻”男女开房,只登记一人信息,却双双住宿,会有什么后果

非“夫妻”男女开房,只登记一人信息,却双双住宿,会有什么后果

卡通动物家族
2021-07-27 15:12:12
为什么参加体育竞赛的女运动员,赛前都要刮毛?看完你就明白了

为什么参加体育竞赛的女运动员,赛前都要刮毛?看完你就明白了

篮球国度
2021-07-28 10:14:32
张继科是刘诗雯谈了7年的初恋:我就认准你了,我不会放弃你的

张继科是刘诗雯谈了7年的初恋:我就认准你了,我不会放弃你的

大美是圆不是胖
2021-07-29 13:59:39
中国芯的这波崛起,刺痛了西方的神经,老外们在网上纷纷“喊疼”了

中国芯的这波崛起,刺痛了西方的神经,老外们在网上纷纷“喊疼”了

智能改变世界
2021-07-30 05:06:58
村子那座不知名的庙

村子那座不知名的庙

初夏秋冬的痕迹
2021-07-27 19:37:48
刚刚!美国施压5家美企退出北京冬奥会,美:中国应该让出资格

刚刚!美国施压5家美企退出北京冬奥会,美:中国应该让出资格

柏柏说科技
2021-07-29 15:30:56
刘德华直播观看人次破亿!透露四大天王内部关系,罕表白妻子女儿

刘德华直播观看人次破亿!透露四大天王内部关系,罕表白妻子女儿

正能量瓜总
2021-07-29 23:45:22
“没拿金牌还发自拍,想红吗?你就这样跟全国人民谢罪?”

“没拿金牌还发自拍,想红吗?你就这样跟全国人民谢罪?”

小杰影探
2021-07-29 20:18:31
当初“举国谩骂”的奥运开幕式,如今却人人怀念

当初“举国谩骂”的奥运开幕式,如今却人人怀念

Sir电影
2021-07-29 11:51:49
唐山暂时关闭全市所有旅游景区

唐山暂时关闭全市所有旅游景区

张占占
2021-07-29 20:56:22
莎莎战胜伊藤的关键是完成了一项奇迹,赛前伊藤还送饭团给女乒

莎莎战胜伊藤的关键是完成了一项奇迹,赛前伊藤还送饭团给女乒

乒乓看世界
2021-07-29 13:30:16
中国首个包揽奖牌项目出炉!金银铜全部拿下,中国羽毛球太强了!

中国首个包揽奖牌项目出炉!金银铜全部拿下,中国羽毛球太强了!

体育赛事名场面
2021-07-29 19:47:37
破败的“古天乐小学”:一所投资几十万,只用五六年就荒废……

破败的“古天乐小学”:一所投资几十万,只用五六年就荒废……

瞭望智库
2021-07-28 19:13:02
网友晒Nike欧文8代实物图,欧文:我没有参与设计,这鞋是垃圾!

网友晒Nike欧文8代实物图,欧文:我没有参与设计,这鞋是垃圾!

罗全对
2021-07-29 23:30:07
38岁晚婚女人自述:结婚后毛都没了,这婚姻该怎么继续?

38岁晚婚女人自述:结婚后毛都没了,这婚姻该怎么继续?

乘风波浪
2021-07-28 15:39:04
国乒英雄!孙颖莎3大赛全部“做嫁衣”:淘汰伊藤美诚,但输队友

国乒英雄!孙颖莎3大赛全部“做嫁衣”:淘汰伊藤美诚,但输队友

乒乓看世界
2021-07-29 22:58:33
2021-07-30 09:52:49

上海房产

上海首套房贷利率进入“5”时代,下半年楼盘“

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

自家豪宅成了"公厕"?房主无奈:一楼厕所我们都不用了

头条要闻

"雨衣爸爸"家属:他状态很糟糕 女婿逃生后跪在他面前

财经要闻

体育要闻

陈梦圆梦!孙颖莎未来可期!这幕太棒

娱乐要闻

40年还是顶流!刘德华直播人数破亿

科技要闻

华为P50 Pro相机1分领先小米11 Ultra

汽车要闻

先立个flag再说 保时捷发布六座MPV概念车

态度原创

旅游
房产
手机
数码
公开课

旅游要闻

看看这几座山 你就明白江西有多低调了

房产要闻

住建部约谈五城,年内“重点关注”18个城市

手机要闻

华为P50 Pro体验:众人期待值拉满后,它终于来了

数码要闻

华为P50 Pro体验:众人期待值拉满后,它终于来了

公开课

中国五线城市西餐厅:保时捷接送服务震惊老外