<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

记者化身小微企业首贷户:严防资金入楼市 银行信贷怎么变?

0
分享至

企业贷款加权平均利率的首次回升备受市场关注。

为什么会回升?企业还能从银行顺利贷到款吗?未来利率是否还会继续回升?

带着这些疑问,近日21世纪经济报道记者以小微企业主首贷户的身份咨询了北京地区的多家大行、股份行网点。综合信贷经理的反馈来看,当前时点的企业贷款利率较年初确有所回升,但回升幅度不是很大,对于小微企业政策层面仍维持较大的支持力度。

不过,在严防资金进入楼市、股市的大背景下,对于贷款企业的流水财务、纳税等情况银行审核趋严,想要顺利贷款,要么提供所需各种材料,要么提供更高市价的担保品(几乎都要求个人房产)。

企业贷款利率较年初确有所回升,但回升幅度不是很大,对于小微企业政策层面仍维持较大的支持力度。视觉中国

支持力度不减利率普遍上涨

“目前我们行企业贷款利率一般在3.65%左右,可以说在大行里是最低的,也没有其他费用,如果从东西城、海淀申请,还能低至3.6%,各种材料审核完且符合条件的话基本2个工作日就可以放款。”一家国有大行北京市朝阳区某网点信贷经理对21世纪经济报道记者介绍。

对于当前企业贷款利率回升的大背景下,为何该行利率仍这么低,上述信贷经理表示,目前政策层面对于小微企业仍维持支持力度,该行也是顺应当前的政策要求。不过,该信贷经理同时表示,对于担保品方面,该行要求有所提高,“最好有北京城六区90平米以上房产抵押,否则授信资金会打比较大的折扣”。

在另一家国有大行,一位信贷经理对21世纪经济报道记者介绍,目前该行企业贷款利率一般在3.85%左右,和年初基本没有变化,“像你这种情况还需要做一个担保,费率是1%,不过履行相关手续后,可以去北京首贷中心申请0.5%的费率返还,我们行和首贷中心有合作。”

对比来看,股份行企业贷款利率相对大行上涨明显,多家股份行表示目前利率较年初有所上涨。

“按你陈述的情况,我估计利率在4.15%-4.45%之间,需要房产抵押,并且房产目前不能有贷款未还清。”一家股份行信贷经理对21世纪经济报道记者表示,据其介绍,目前贷款利率较去年和今年初确实有所上涨,不过涨幅不算很大,“主要是政策层面有所收紧”。

另一家股份行信贷经理介绍称,目前该行企业贷款利率在4.35%左右,去年底以来一直在小幅上涨,“主要是信贷额度比较紧张,现在申请估计还得排队。”不过,对于未来贷款利率是否还会继续上升,该信贷经理表示不好说,“信贷虽然比较紧张,但政策对于小微企业还是比较支持的。”

信贷经理犯难了纳税等资质审核趋严

尽管上述各家银行对于小微企业仍维持较大的支持力度,但当21世纪经济报道记者介绍称,企业运营3年多以来主要处于投入阶段,几乎没有营收,纳税也很少时,信贷经理们开始犯难。

“最好找一个审计机构审计一下过去几年的财报,按你这种情况审计费用估计也不高,流水可以适当做一下,贷款金额可以更高一点。材料准备好且我这里过了之后,然后我们会有同事去公司实地调研一下,情况符合就可以放款。”上述一家股份行信贷经理介绍称。

上述一家大行信贷经理也表示,想要顺利申请贷款难度确实比较大,“但还是可以看看实际情况,可以先从我们行线上渠道提交材料审核一下,系统会判断是否可以贷款,可以的话我们再去实地调研之后确定具体金额。”

“最低需要6个月的流水,初创企业比较难我们也知道,不像那些在产业园、高新区的科技企业,政府有一些政策扶植,你这种最好先做做流水,6个月以后再来看看。”上述另一家大行信贷经理对21世纪经济报道记者称。

“主要还是近段时间以来监管部门一直在查经营性贷款进入楼市、股市的情况,资质审核比前段时间确实严了很多。”上述大行信贷经理解释称。

还有2家股份行信贷经理则直接表示贷不了款,“既没有流水,也没有多少纳税,在我们行还没有资金账户,无法判断你们的经营情况。”

21世纪经济报道记者还注意到,上述多家银行目前以企业纳税情况作为是否贷款的重要前提,且主要是线上操作。在国家税务局北京市电子税务总局网站互动中心的“银税互动”板块,只要选择某家银行作为受理银行,系统会提示纳税人将纳税数据发送至相关银行,确认申请完毕后就可以在线查看银行处理进度。

21世纪经济报道记者获得的材料显示,目前该页面有大行、股份行、城商行等11家银行可选择。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
翁虹对媒体哭诉:古天乐喜欢我很久了,我没答应,就被他骂20分钟

翁虹对媒体哭诉:古天乐喜欢我很久了,我没答应,就被他骂20分钟

海洋里的娱乐
2022-12-07 18:21:18
蒙古爆发大规模骚乱,为平息民怒,紧急向中国求援

蒙古爆发大规模骚乱,为平息民怒,紧急向中国求援

有凤Talk
2022-12-07 17:55:02
丧心病狂!国家基因库副主任举报核酸检测造假,被打成终生残疾

丧心病狂!国家基因库副主任举报核酸检测造假,被打成终生残疾

生物圈话事人
2022-12-07 16:51:00
突发!国家突然宣布,全民反击战正式打响!

突发!国家突然宣布,全民反击战正式打响!

大嘴说天下
2022-12-07 21:11:06
李少莉:再次让人刮目相看

李少莉:再次让人刮目相看

静默的薄暮
2022-12-07 21:10:53
(外事)胡春华将访问吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦

(外事)胡春华将访问吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦

新华社
2022-12-07 15:03:22
人民日报:禁放鞭炮是懒政、蠢政!过年不放鞭炮,还能叫过年吗?

人民日报:禁放鞭炮是懒政、蠢政!过年不放鞭炮,还能叫过年吗?

旧日兮
2022-12-07 08:02:55
两女子在睡梦与同一男子发生关系,男子:看她们在睡觉,没忍住

两女子在睡梦与同一男子发生关系,男子:看她们在睡觉,没忍住

陈陈记事录
2022-12-05 06:05:02
世纪老人从此只剩最凄美回忆:能不能请你备一把椅子,让她坐一坐

世纪老人从此只剩最凄美回忆:能不能请你备一把椅子,让她坐一坐

小鹿姐姐情感说
2022-12-07 22:38:09
谁收益,谁负责!高风险区封控费用将由房东买单,棠下村已实施!

谁收益,谁负责!高风险区封控费用将由房东买单,棠下村已实施!

烫手思维
2022-12-07 22:35:45
请教联防组,关于新十条的五大疑问

请教联防组,关于新十条的五大疑问

爆角资讯
2022-12-07 14:48:43
夺回失去的三年!浙江再现神操作,一堆城市懵了

夺回失去的三年!浙江再现神操作,一堆城市懵了

贩财局
2022-12-07 11:18:27
江主席夫人王冶坪:从上海外国语毕业,23结婚,为丈夫攒钱买钢琴

江主席夫人王冶坪:从上海外国语毕业,23结婚,为丈夫攒钱买钢琴

古书记史
2022-12-07 13:26:32
郑州医务美女阳性日记:高烧动辄39°,靠布洛芬+连花清瘟“续命”

郑州医务美女阳性日记:高烧动辄39°,靠布洛芬+连花清瘟“续命”

不掉线电波
2022-12-07 09:42:31
拿下“九合一”后,朱立伦不再掩饰:将对陆奉行有利于美国的政策

拿下“九合一”后,朱立伦不再掩饰:将对陆奉行有利于美国的政策

袁周院长
2022-12-07 23:18:53
放开真的好?疾控中心副主任称中国最终八成以上的人都会感染新冠

放开真的好?疾控中心副主任称中国最终八成以上的人都会感染新冠

历史观察
2022-12-07 19:55:38
李铁违规被查的风暴继续发酵,而他的老婆龙菲目前已经在家里上窜下跳闹离婚了

李铁违规被查的风暴继续发酵,而他的老婆龙菲目前已经在家里上窜下跳闹离婚了

世事娱乐
2022-12-07 22:16:10
蔡英文刚引咎辞职,台代表团就抵达大陆,两岸统一大势不可挡

蔡英文刚引咎辞职,台代表团就抵达大陆,两岸统一大势不可挡

张殿成
2022-12-07 11:40:46
美女按摩隐私部位被植入异物,疑似做活体实验

美女按摩隐私部位被植入异物,疑似做活体实验

琴妹专栏
2022-12-07 14:23:45
0702号犯人陈良宇在秦城监狱的日常

0702号犯人陈良宇在秦城监狱的日常

沸闻
2022-12-07 16:35:23
2022-12-08 04:06:44

上海房产

11月上海新房成交量大涨,二手房两类产品很难卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

台湾花莲县海域发生5.1级地震,震源深度30千米

头条要闻

台湾花莲县海域发生5.1级地震,震源深度30千米

财经要闻

体育要闻

记者:努诺-门德斯、达尼洛-佩雷拉明日将返回巴黎进行治疗

娱乐要闻

蔡卓妍与男友恋爱5年 笑称考虑生子

科技要闻

媒体:马斯克决定任命朱晓彤为特斯拉全球CEO

汽车要闻

全新AMG S63 E PERFORMANCE全球首发

态度原创

健康
时尚
手机
艺术
军事航空

戒烟有“最佳年龄”吗?

冬天是最适合穿这件时髦单品的季节

手机要闻

支持眼球追踪,新专利揭示苹果未来智能眼镜新特性

艺术要闻

大雪|故宫藏画里的苍松:拔地干霄势,清阴覆绿苔

军事要闻

俄军空军基地被乌军空袭卫星照曝光

进入关怀模式