<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海“十四五”预计新增住房供应105万套

0
分享至

上海正在加快建立从“一张床”“一间房”到“一套房”的多层次租赁住房供应体系。

来到上海的新市民、青年人和各类人才,居住问题怎么解决?除了买房,上海正在提供更多渠道和选择。

在今天举行的“2021上海民生访谈”中,上海市房管局局长王桢表示,据初步测算,“十四五”规划期间,新增住房供应约105万套;其中,租赁住房42万套(包括间和床位),占到供应总量的40%。

推进租赁住房相关法规政策制订

根据推算,上海租房人口约1000万,占到常住人口的40%。部分各类引进人才、青年职工和来沪务工人员,是通过租赁来解决居住问题。对他们来说,租赁不仅是一种住房供应品种,也是一种居住生活方式。

上海租赁住房供应从数量上看不少,但供应规模、结构、布局与租赁需求相比,有待进一步适配;住房租赁市场散租多、租期短、租赁关系不稳定的现象还要进一步解决。

王桢说,接下来会重点解决四个核心问题。首先是要租得到,提升总量。从居住需求出发,加强政府引导,发挥市场作用,大力增加租赁住房供应,有效做大租赁住房规模。

租得好,要从结构上优化。上海正在加快建立从“一张床”“一间房”到“一套房”的多层次租赁住房供应体系,主要解决各类引进人才、新市民、青年人,以及从事基本公共服务人员的住房困难问题,包括环卫职工、邮政快递、家政服务人员、一线产业工人等。“十四五”期间预计新增供应床位20万张,新增供应租赁房22万套(间)。

上海今年还要对公租房进行拆套供应,新增1万张床位,外环内要占到60%,重点在中心城区安排。截至目前,已供应5200多张床位,约2300名公共服务行业一线职工及家属已正式入住,分摊下来“一张床”的租金约为500到800元。

租得近,在布局上要合理。据调查,78%的租赁群体希望单程通勤时间小于1小时。其中,青年群体偏好半小时以内的通勤时间。上海拿出的152幅租赁住房用地,建筑面积可达1000万平方米,半数分布在中心城区及轨交站点周边,80%辐射周边各类高校、科研院所、科创园区、产业集聚区、商业商务区等租赁居住需求集中的区域。未来还会加强规划引领,优化布局结构,新增租赁住房布局,向五个新城、产业园区周边、轨道交通站点600米范围内、人口导入区域倾斜。

租得稳,在权益上要维护。市房管部门正在加快研究政策,完善配套措施。要建立保障性租赁住房租金定价机制,价格略低于市场价,在租赁市场中发挥“稳定器”“压舱石”的作用。还要加强制度建设,推进租赁住房相关法规政策制订,依法加强对租赁当事人合法权益的保护。加强市场监管,对于市场主体利用信息不对称、区域垄断、炒作等方式哄抬租金价格等违法违规行为,加大执法和处置力度。同时,将租赁住房小区的公建配套、社区管理也一体纳入属地基层治理的范畴。

在五个新城加快形成有效供应

今年,上海计划形成供应租赁住房约5.3万套,床位4万张。在保障性租赁住房方面,重在精准供应;在市场化租赁住房方面,重在规范管理。

王桢表示,要在供应上完善规划土地政策支持。如单列租赁住房用地计划,确保租赁住房用地供应;推进集体建设用地建设租赁住房试点;结合五个新城规划建设,促进集中选址的新建租赁住房项目建设,加快形成有效供应,研究有针对性的新城人才安居的租购并举、租售衔接的政策。

在运营上,既要政策支持,又要规范管理。租赁住房项目前期投入大、回报周期长是影响市场投入的主要因素。探索通过长期低息贷款、企业债、REITs、保险资金、公积金增值收益等,降低融资成本,延长融资期限。

对合规的商业办公用房改建为租赁住房的项目,落实水、电、气、网等公用事业享受民用价格的政策。鼓励市、区两级国企带头,拿出中心城区低效使用的非居住房屋,在符合规划、安全的前提下,转化为租赁住房。

进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序,加强主体管理、租赁房源核验、规范房源发布、优化网签备案、强化租金押金监管、加大监督执法等,落实一系列政策举措,全力维护住房租赁市场平稳健康发展。

在服务上,落实城市数字化转型要求。依托城市“一网统管”“一网通办”,不断提升住房租赁公共服务平台功能,将租赁住房、出租人、承租人、租赁机构、中介服务等,全部纳入管理范围,逐步实现住房租赁行为“人、房共管”。进一步明晰市、区、街镇及各部门的管理职责,发挥属地作用,逐步落实租赁房项目的社区管理和公共服务。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
马云:外国人现在看北上广发达,但事实上,西北地区仍然非常贫穷

马云:外国人现在看北上广发达,但事实上,西北地区仍然非常贫穷

海洋里的娱乐
2023-02-06 12:50:35
决定寿命长短的行为,喝水第二,运动第三,第一很多人做不到

决定寿命长短的行为,喝水第二,运动第三,第一很多人做不到

大道微言
2023-02-06 12:26:29
金价再大跌!2023年2月6日各大金店黄金价格多少钱一克?

金价再大跌!2023年2月6日各大金店黄金价格多少钱一克?

金投网
2023-02-06 16:42:05
刚刚消息!这名安徽女将,创造历史!

刚刚消息!这名安徽女将,创造历史!

中安在线
2023-02-06 16:37:39
财联社2月6日电,在岸人民币兑美元收盘报6.7832,较上一交易日下跌367点。

财联社2月6日电,在岸人民币兑美元收盘报6.7832,较上一交易日下跌367点。

财联社
2023-02-06 16:33:08
美国人问金一南:你们常说枪杆子里出政权,我认为枪杆子里出政权是不民主的,政权应该是选民用选票选出来的!金一南的话让美国人哑口无言

美国人问金一南:你们常说枪杆子里出政权,我认为枪杆子里出政权是不民主的,政权应该是选民用选票选出来的!金一南的话让美国人哑口无言

历史课班主任
2023-02-06 18:32:01
杨幂和王俊凯的瓜,没那么简单!

杨幂和王俊凯的瓜,没那么简单!

万小刀
2023-02-04 12:26:38
路人镜头下的刘亦菲,原来她本人长这样,和想象中差距很大!

路人镜头下的刘亦菲,原来她本人长这样,和想象中差距很大!

加菲猫说V时尚
2023-02-06 10:33:16
关键时刻,泽连斯基被抛弃!美法德表态后,英国也拒绝支援乌克兰

关键时刻,泽连斯基被抛弃!美法德表态后,英国也拒绝支援乌克兰

梁子谦说
2023-02-06 10:58:54
瓜迪奥拉:如果曼城欺骗了我,第二天我就离队并和他们断绝来往

瓜迪奥拉:如果曼城欺骗了我,第二天我就离队并和他们断绝来往

bwb足球算个球
2023-02-06 21:04:25
高铁一男子带女儿“去厕所”长达半小时?强行破门真相大白:畜牲

高铁一男子带女儿“去厕所”长达半小时?强行破门真相大白:畜牲

小博士说科普
2023-02-06 09:35:16
范冰冰罕见秀恩爱,和男友海边亲密合影,男方颜值抢镜身份不一般

范冰冰罕见秀恩爱,和男友海边亲密合影,男方颜值抢镜身份不一般

娱乐领头君
2023-02-06 17:18:04
2月8日起,停发

2月8日起,停发

老勒看军事
2023-02-06 18:30:31
卡罗尔·贝克:女神就是大胆,穿透视礼服露两点,傲人胸部太勾魂

卡罗尔·贝克:女神就是大胆,穿透视礼服露两点,傲人胸部太勾魂

呆萌可爱的娱乐剧
2023-02-05 23:38:28
黄绮珊暴瘦30斤,满口龅牙不见了,变身少女,网友称这是黄妈吗?

黄绮珊暴瘦30斤,满口龅牙不见了,变身少女,网友称这是黄妈吗?

竹筒小时计
2023-02-06 10:48:21
司马南战斗在美国:美女与豪宅(组图)

司马南战斗在美国:美女与豪宅(组图)

师说新知
2023-02-05 00:12:10
浙江高官赵詹奇:卖高速收费权,和儿子一起被抓,庭审时痛哭流涕

浙江高官赵詹奇:卖高速收费权,和儿子一起被抓,庭审时痛哭流涕

闪电要闻
2023-02-07 01:51:22
春节出游潮退潮后,处处是“坑”

春节出游潮退潮后,处处是“坑”

蓝鲸财经
2023-02-06 17:04:28
现实中的“京海市”,藏不住了!

现实中的“京海市”,藏不住了!

中国日报
2023-02-05 01:18:51
长期没有X生活,「下面」会更紧吗?

长期没有X生活,「下面」会更紧吗?

今日养生之道
2023-02-04 06:02:51
2023-02-07 05:46:44

上海房产

还钱竟比借钱难,上海有银行提前还贷排到9月后

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

医保局女副局长侵吞医保基金300多万 用于投资药店等

头条要闻

医保局女副局长侵吞医保基金300多万 用于投资药店等

财经要闻

体育要闻

纽约媒体头条:欧文终于走了 现在他成为别人要头疼的难题

娱乐要闻

董洁与潘粤明和解后现身 14岁顶顶同行

科技要闻

自己"造车"信号?余承东或独掌智能车业务

汽车要闻

含3D ADAS升级等 腾势D9将于月底前开启OTA升级

态度原创

健康
艺术
房产
旅游
公开课

6种常见病,其实都是“癌前病变”

艺术要闻

卡普尔“豆子”落地纽约,画家导演莱斯利辞世

房产要闻

还钱竟比借钱难,上海有银行提前还贷排到9月后

旅游要闻

旅游团的常见套路,很多人已经吃亏了!

公开课

我国癌症高发,蔬菜是“帮凶”?少吃这3种

无障碍浏览 进入关怀版