今天，国家统计局公布了第七次全国人口普查结果，全国人口共141178万人。数据表明，我国人口十年来继续保持低速增长态势。
其中，广东省拿下多个第一。总人口数第一、60岁以下年轻人口第一、男性人口占比第一。
一起来看看，这次的人口普查的数据会对你的房子产生什么影响。
地区人口变化
在31个省份中，有25个省份人口增加。
人口增长较多的5个省份依次为：广东、浙江、江苏、山东、河南，分别增加21709378人、10140697人、6088113人、5734388人、5341952人。（见下图）
广东遥遥领先，成为人口数最多的省份。
人口总数最多，且年轻人口最多，说明存在住房需求，如果你的房子在广东，未来大概率是不愁没人接手的。
图片说明：广东总人口数排名第一
图片说明：广东60岁以下年轻人占比最多
数据显示，广东60岁以下的年轻人口最多，这也意味着未来十年，广东的城市活力最强。但可能暴露的问题则是，教育、交通、医疗资源的紧缺。
图片说明：广东省男性占比最多，北京市女性占比最多
在性别分布上，北京、上海男女比例趋向平均，而广东的男女比例存在较大的失衡。广东的男性占比排全国第一，男多女少，意味着未来该地区的生育率可能会下降。
图片说明：各地受教育程度
图片说明：各地受教育年限
从教育分布看，受教育程度最高的城市是北京、其次是上海、天津、内蒙古、辽宁等地，在受教育程度上，明显呈现北强、南弱的情况。这也侧面说明，高素质人才仍然在北京、上海等地扎堆。
从受教育年限上看，最高的城市为北京，人均受教育年限12年，而在这次普查中，广东有明显提升。
产业结构、就业岗位的需求，进一步加大了高素质人才的聚集，北京、上海的蓝领型的劳动力缺乏，将进一步失衡，也就是说，服务性行业、人力和人工将会更贵。
人口流动趋势更加明显，中国人户分离人口近5亿人。
人口持续向沿海地区流动，珠三角，五大城市群的人口流入率显著提高。这些地区对人口的虹吸力度增强，也意味着，未来会有更多购买力来消化这些地区的房产。
大城市的房价还有没有上涨空间？ 小城市的房价还能撑多久？要看你所在的城市，是否处于人口流入大省。以上这些具有超强人口吸引力的城市，中心城市及周边卫星城市（乡镇），在房价上也会有一定的上涨空间。
同时，人口的流入也会带来隐患问题，例如，在人口流入的大省广东、浙江、江苏、山东、河南，医疗、教育、交通等资源加剧紧张。而在老龄化严重的地区，例如长三角和东北等地，养老院等配套是否足够。
从数据上看年轻人口集中地区，最有竞争力，目前排在第一位的是珠三角地区。
东北地区人口10年下降1.2%。
数据显示，东部地区人口占39.93％，中部地区占25.83％，西部地区占27.12％，东北地区占6.98％。与2010年相比，东部地区人口所占比重上升2.15个百分点，中部地区下降0.79个百分点，西部地区上升0.22个百分点，东北地区下降1.20个百分点。
也就是说，东北地区的人口向经济发达区域、城市群进一步集聚。东北地区人口老龄化严重，年轻人正在逐渐减少。没有人口的支撑，东北的房子将进一步贬值。
人口老龄化程度进一步加深，未来一段时期将持续面临人口长期均衡发展的压力。
0 — 14岁人口为25338万人，占17.95%；
15 — 59岁人口为89438万人，占63.35%；
60岁及以上人口为26402万人，占18.70%。
65岁及以上人口为19064万人，占13.50%。
与2010年相比，0 — 14岁上升1.35个百分点、15 — 59岁下降6.79个百分点、60岁及以上人口上升5.44个百分点。
其中，男性人口为723339956人，占51.24%；女性人口为688438768人，占48.76%，总人口性别比为105.07。
我国少儿人口比重回升，生育政策调整取得了积极成效。同时，人口老龄化程度进一步加深，未来一段时期将持续面临人口长期均衡发展的压力。
十年来我国新型城镇化进程稳步推进，城镇化建设取得了历史性成就。
居住在城镇的人口为90199万人，占63.89%；居住在乡村的人口为50979万人，占36.11%。与2010年相比，城镇人口增加23642万人，乡村人口减少16436万人，城镇人口比重上升14.21个百分点。
这个数据说明，我国的城乡差距在进一步缩小，随着大城市的发展，周边乡镇都会逐渐成为接替城市人口的功能。也就是说，在人口集中的一线城市（广州、深圳、苏州、杭州、等地）周边的近郊、乡镇房价将持续上涨。
总之，全国人口的减少对于房价长远来看无疑是利空，但大城市的人口持续增长却是楼市持久稳健的一大利多。
人口红利要辩证地看，未来在房子这件事上。广东与其他地区的差距也会越拉越大。商品房仍然会稳健上涨，而租赁房产、租售同权等保障性住房，也会成为新的趋势和未来。
同时，人口持续流出的地区房价大概率是涨不起来了。
出品 /ZAKER 房产
文 / 真意
本文来源：上观新闻
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