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91.06亿元!未来浦西第一高楼所在地块今日成交!

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5月8日,北外滩91街坊由上海实业发展股份有限公司、上海城投(集团)有限公司、上海建工集团股份有限公司以联合体的方式竞得,成交价91.06亿元,上述三家均为开发经验丰富、运营能力出色的国企,本次强强联手,将以最高标准打造北外滩未来标杆项目。

北外滩91街坊位于北外滩核心位置, 地块用途为商办,可建地上建筑面积约35万平方米,规划高度480米,未来将建设成为北外滩乃至浦西地区的地标性项目。地块采取先预申请、再挂牌的方式进行出让,经过历时3个月的咨询洽谈,地块于2021年4月8日发布正式出让公告。

据介绍,本次地块出让延续北外滩地区土地出让要求,通过《地块土地出让规划、建设、运营等方面的综合约定》对接建设及后续区域运维,确保开发建设协调有序,落实综合管控要求。

在功能方面,地块将打造具有全球影响力和标杆引领性的总部基地,引入具有成熟运营能力和总部经济发展经验的国际和国内行业龙头企业,带动北外滩地区高端产业发展和总部企业集聚。在业态方面,以高端商务配套、高星级综合服务为主,围绕北外滩“打造新时代都市发展新标杆”的功能定位,与北外滩来福士、白玉兰广场等载体联动,形成高品质综合商业区;地上业态鼓励设置高端品牌酒店、精品商业、特色餐饮、文化体验项目等;地下业态将与中央绿化地下商业保持联动,鼓励引入零售、餐饮、主体娱乐、文化创意等与区域品质相匹配的商业业态。

虹口区副区长周嵘表示,今天成功摘牌是第一步,下一步虹口区将和开发商企业协同加快开发建设的进度。计划5-8月完成超高层地标的整体国际设计方案,8-12月完成方案的深化和准备工作,使其具备尽早开工的条件。

记者也了解到,这是上海第一次公开出让的400米以上超高层地块。而在此之前,陆家嘴等都采用的是土地批租模式。

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