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中海发展前4月销售1211亿元,今年投资额同比增长25%

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5月6日,中国海外发展(00688.HK)公布未经审核数据,4月,公司实现销售额317.26亿元,同比增加13.51%;实现销售面积为148.51万平方米。

其中,贡献销售额最多的为华北地区,销售额为78.02亿元,销售面积为25.55万平方米;华东地区销售额为49.50亿元,对应的销售面积为13.58万平方米;华南地区销售额为46.91亿元,销售面积为17.52万平方米。

今年前4个月,中国海外发展实现销售额1211.37亿元,同比增加38.17%;实现销售面积591.49万平方米。

土地拓展方面,4月,中国海外发展在重庆收购了一幅地块,应占楼面面积合共约3.76万平方米,收购应付的土地出让金约3.64亿元。今年前4月,中国海外发展新增土地累计应占楼面面积约188.08万平方米,累计应付的土地出让金约为179.93亿元。

中国海外发展未公布今年的销售目标,仅在2020年年度业绩沟通会上表示,规模方面要实现双位数的增长,同时,新增土地权益投资预算1650亿元,较2020年的1318亿元增长25.19%,未来五年每年的销售规模目标都达到两位数增长。

2020年,中国海外发展实现销售额3607.2亿元,同比增长12.5%,其中,一线城市北上广深和香港的合约销售额约1126亿元。

业绩会上,中国海外发展表示,未来5年,销售规模会按年录两位数增长的同时,商业的收入、物业租金,也将按照两位数增长。

2020年,该公司商业资产管理收入约44.0亿元。截至2020年末,该公司持有并管理49栋写字楼项目和16个购物中心项目。

对于市场预期,中国海外发展董事局主席颜建国表示,在房住不炒的政策背景下,无论是针对房地产企业的“三道红线”金融监管政策,还是针对商业银行房地产贷款的“两道红线”,都将给房地产市场平稳健康发展带来机遇。同时,调控政策也将对房地产行业带来重大的挑战。

截至5月6日收盘,中国海外发展报19.56港元/股,涨0.41%。

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