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融创调整收购彰泰集团及彰泰服务价格,由107亿降至99亿

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5月7日,融创中国(01918.HK)和融创服务(01516.HK)同步公告,宣布收购彰泰集团和彰泰服务的价格进行了调整。

融创中国在公告中称,根据尽职调查初步结果,在2021年5月7日,融创西南集团、南宁融瑞、彰泰集团及其全资附属公司与合资公司签订正式协议。南宁荣瑞向合资公司投入的资金总额由99.1亿元调减至91.7亿元。对于减少的原因,融创中国表示,主要由于彰泰集团的经调整相关投入及已售利润有所减少,导致南宁融瑞将提供的转向借款相应减少所导致的。

同时,融创服务宣布已完成对彰泰服务的尽职调查,在5月7日和泰兴控股(卖方)及泰涛控股就收购一事签订正式协议。根据正式协议,融创服务投资收购彰泰服务80%股权的代价由此前的8亿元调整至7.3亿元。

而在早先的公告中,融创中国拟投入99亿元与彰泰集团成立合资公司,8亿元收购彰泰服务80%的股权。经过此次调整之后,融创中国和融创服务对彰泰集团和彰泰服务的投资由107亿元减少至99亿元,总金额减少了8亿元。

按照此前的约定,融创西南集团或其指定方先设立一家平台公司作为合资公司,彰泰集团及其关联方通过将目标股权全部转入合资公司的方式对目标公司进行重组,实现融创西南集团或其指定方持有合资公司80%的股权,彰泰集团及其关联方共同持有合资公司20%的股权。融创西南向合资公司实际投入80%,约81.2亿元,用于合资公司对经营发展或归还合资公司及目标公司的负债。另外,融创西南还将向合资公司提供一笔专项借款,总额预计不超过17.9亿元。

彰泰集团主要在广西壮族自治区从事房地产项目开发,其主要于南宁、桂林等城市合共开发57个目标项目,包含54个房地产开发项目及3个房地产代建项目,计容可售建筑面积约为1162万平方米,截至2020年12月31日,计容未售建筑面积约为825万平方米。彰泰服务是一家在广西壮族自治区的综合性物业管理服务提供商,截至2020年12月31日,彰泰服务的合约建筑面积约为2478万平方米,其中在管建筑面积约为1197万平方米。

彰泰集团董事长黄海涛此前在接受澎湃新闻采访时曾表示,这笔和融创的合作很快就谈好了,用了很短的时间。他认为,融创是一个非常好的买家。

截至5月7日收盘,融创中国报30.85港元/股,跌幅1.12%;融创服务报22.9港元/股,跌幅6.53%。

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