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新房认购乱象丛生,浦东新区出新招!

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上海第二批集中供应的47个新房部分房源已经开启认购,但有部分购房者反映,部分项目要求购房者提高收付款,或要求购房者2个月内缴纳全款,有筛选客户的情况。

记者采访浦东新区建交委市场建管处工作人员表示,会采取2种措施来纠正,第一个是直接约谈开发商,让它对错误行为进行改正。第二种情节严重的,会采取暂停认购。


位于浦东金桥的嘉泷汇,许女士上个月刚完成认筹,就收到销售电话,要求其在完成首付的60天内付清完成全款,延期后要收取尾款每天千分之一的违约金。

对此,许女士表示:“认筹时售楼处并未告知相关规定,认筹完成后才得到相关通知。”




提高首付比例,压缩贷款时间,新盘认筹乱象不断,相关专业人士认为,银行对金融端的管控日趋严格,开发商挑客行为,是为了快速回款。

事实上为了遏制新房乱象,4月下旬,上海新房的认购细则做了调整,要求楼盘认购时间延长至7天,认购前需公示3天,同时对4个存在违反认购规则的楼盘进行了调查和整改。

针对市民的投诉,浦东新区也在通过优化认购流程,采用工作人员责任制的方式,最大程度减少了违规的行为。

在浦东某楼盘的认购现场,记者看到认购的动线已经被分为9个环节,每个环节都有专人操作,并在文件上敲上了刻有自己名字的印章,一旦出现问题,就可以通过印章上的名字追溯责任人。


不断细化认购细则,中原地产分析师卢文熙表示:“加大市场监管力度,确保新房认购的公开、公平、公正。一方面要加大处罚力度,甚至不排除今后开发商在拿地方面,也设定一定门槛。”



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