（原标题：5.7一季度房地产行业投融资放缓 龙头房企“三道红线”全垒打）
尽管有“三道红线”、“五档房贷”以及“集中供地”的约束，但大多数房企的销售额在2021年一季度依然录得了“史上最佳”的成绩单。这一方面是因为去年受到疫情的影响，房企的销售额普遍基数较低，另一方面，在当下“现金为王”的时代，房企加速出货也是主动性的因素。 当房地产行业步入缓增长的时代，稳健生存成为了行业的共识。高杠杆不再能够存续，房企能够做的就是“量入为出”，在投资端快稳准狠、销售端把握好推盘节奏、提升产品能力，融资端则更要审慎研判，提高每一笔钱的使用效率。 如此种种，都是房企当下需要修炼的技能。这个过去依靠土地红利、金融红利而迅速壮大的行业，到了重塑的时刻。而这种影响也逐渐体现在房企的财务报表上，从中可以看到，房企的杠杆率正在逐渐下降、土地投资偏向谨慎，融资规模更是有较大转向。
5月6日，财政部部长刘昆在经济日报撰文《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》，全文五千余字透露财税体制改革在“十四五”时期的重点工作。其中“推进房地产税立法和改革”再次被提及。
在刚刚过去的“五一”黄金周，上海楼市热度进一步提升。 58安居客房产研究院统计数据显示，5月1日-5日全国楼市热度指数达到120.2，同比2020年增加了0.6%，一线城市楼市热度指数达119。其中上海楼市表现尤其抢眼，共有14个楼盘开启认购，不仅开盘密集（平均1天近3个楼盘认购），看房人流也十分密集，有楼盘甚至传出认购率超过130%。 多位业内人士向《每日经济新闻》记者分析认为，政策叠加各类规范性措施，上海楼市整体上以平稳为主，不会大起大落，“五一”假期之后市场将恢复温和状态。
上海第二批47个价格集中过会的盘，截止今天（5月6日），已经有30个项目公布了认购时间，占到总量的64%。 而在小长假期间，也有18个项目启动认购（包含第一批东滩云墅）。 这其中，位于大虹桥区域的金地虹悦湾和嘉定新城的金地峯范，两盘联动成为了供应量较大的房企，较为瞩目。
2021年，上海重点打造11项数字生活标杆应用，首批6个场景正加快建设。 5月6日，澎湃新闻记者从上海市经信委获悉，2021年上海重点推进11项数字生活标杆应用，发挥“工作专班+应用场景”机制，由卫健、民政、文旅、交通等部门牵头，边谋划边推进，力争建设有感受度和体验度的数字生活场景。
本文来源：网易房产上海
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