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融创中国:今年前4个月销售额1710亿元,同比增长79%

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5月5日,融创中国(01918.HK)披露4月份合约销售业绩。

数据显示,4月份公司实现合同销售金额约547.3亿元,同比增长62%;合同销售面积约382.5万平方米,合同销售均价约为14310元/平方米。

截至4月底,融创中国累计实现合同销售金额约1710.1亿元,同比增长79%;累计合同销售面积约1152.1万平方米,合同销售均价约14840元/平方米。

在融创中国2020年的业绩会上,公司管理层并未透露2021年的销售目标。

根据克而瑞研究中心统计的数据显示,2021年前四个月,融创中国的销售额排在第五位,前四名分别为碧桂园(02007.HK)、万科、中国恒大(03333.HK)和保利地产(600048.SH)。目前,前五名开发商四个月的总销售额已破万亿元。

在土储货值方面,融创中国前四个月新增货值达1276.1元,排名第三。前两名分别为碧桂园1466.7亿元和保利地产的1407.8亿元。从新增土地面积来看,融创中国4个月新增土地建面701.4万平方米 ,新增土地价值596亿元。

按照融创中国2020年的年报数据,2020年公司新增土地储备约为5877万平方米,新增货值7261亿元。截至2020年底,融创中国的土地储备约2.58亿平方米,其中权益土地储备面积约1.61亿平方米,土地储备货值预计3.1万亿元。在对2021年的展望上,融创中国称预计全年可售货源将超过9000亿元。

融创中国2020年的全年销售金额为5752.6亿元,收入2305.9亿元,同比增长36.2%;毛利约为484亿元,同比增长16.9%;毛利率约21%,较2019年的24.5%有所下降;股东所占利润为356.4亿元,同比增长36.9%;核心净利润约为302.6亿元,同比增长11.8%。

截至5月6日午间收盘,融创中国报30.85港元/股,跌幅0.8%,总市值1439亿港元。

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