网易首页 > 网易上海房产 > 正文

富力地产前4个月销售额402亿元,上半年目标600亿元

0
分享至

5月6日晚间,富力地产(02777.HK)披露4月份销售业绩。

数据显示,4月份富力地产的月内总销售收入共约97亿元,销售面积达约72.95万平方米。累计至2021年4月底,总销售收入约402.5亿元,销售面积达约304.16万平方米。与2020年同期相比,销售收入上升44%,销售面积上升28%。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)3月份从富力地产业绩会上了解到,富力地产将2021年的销售目标定在了1500亿元,预计2021年的可售资源为2700亿元。

以此来看,目前富力地产已完成全年销售目标的26.83%。

富力地产董事长助理陈志濠此前在业绩会上表示,富力地产预计今年上半年销售目标是600亿元,下半年目标是900亿元,并预计全年的毛利率维持在约30%的水平。

在城市更新进展方面,4月26日,广州富盛城市更新投资有限公司(富力)以98.12%的通过率,成为广州海珠赤沙村更新改造项目合作企业。赤沙村更新改造项目总用地面积为69.38万平方米,改造范围内总建筑面积152.86万平方米,改造总成本为88.1亿元。

同策研究院4月份公布的《一季度40典型房企融资利率排行榜》显示,富力地产的综合融资成本较高,最高融资利率为11.75%。

尽管富力在努力使得自己的财务标准达到“三道红线”的标准,但从2020年的年报数据来看,目前仍踩中全部三道红线。

截至2020年底,富力地产剔除预收款后的资产负债率为76.7%,同比下降2.8个百分点;净负债率为130.2%,同比下降69个百分点;非受限现金短债比为0.40,较2019年同期提升0.03。

“三道红线”是指2020年8月监管部门对重点房企资金监测和融资管理规则,按照“红、橙、黄、绿”四档管理,并据此设置“三条红线”:剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。

根据规定,如果三道红线全部触及,房地产企业的有息负债就不能再增加;触及两条,有息负债规模年增速不得超过5%;触及一条,增速不得超过10%;均未触及,不得超过15%。

同策研究院在此前的报告中指出,短期内富力地产的偿债压力非常大,2021年一季度富力地产的融资成本几乎都在10%以上。但从历史数据来看,2010年富力地产的加权融资成本仅5.3%,这几年来,富力地产屡屡面临巨额债务“缠身”、债券告急、销售收入下滑等困境,除了规模和增速之外,富力的债务和资金状况是长期以来业界关注的重点。从2020年的财报来看,为了“降负债、去杠杆”,富力2020年同时展开包括加快销售回款、实现H股全流通、出售资产等动作,成效显著,2019年富力地产的净负债率达到198.9%,2020年末净负债率降至145.71%,大幅下降53.2个百分点,对后期富力的融资成本利好。

截至5月6日收盘,富力地产报10.16港元/股,涨幅1.2%。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
姚明为难了!CBA胡明轩或遭篮协禁赛2年,与赵睿相似,杜峰有责任

姚明为难了!CBA胡明轩或遭篮协禁赛2年,与赵睿相似,杜峰有责任

今天打篮球了吗
2021-09-28 14:19:18
快讯!中国空军官宣:歼-20用上国产发动机!

快讯!中国空军官宣:歼-20用上国产发动机!

环球网资讯
2021-09-28 13:51:27
金砖国家新开发银行永久总部大楼在上海交接

金砖国家新开发银行永久总部大楼在上海交接

环球网资讯
2021-09-28 12:36:22
突发,又一利空爆发,明天,股市岌岌可危?

突发,又一利空爆发,明天,股市岌岌可危?

洪涛看盘
2021-09-28 17:09:28
把爱国挂在嘴边,却让自己孩子入美国籍,董卿:我不过也是个母亲

把爱国挂在嘴边,却让自己孩子入美国籍,董卿:我不过也是个母亲

娱乐圈爆料君
2021-09-21 08:00:17
男子游泳感觉背部刺痛,上岸后游客纷纷避开他,反手一摸吓愣了

男子游泳感觉背部刺痛,上岸后游客纷纷避开他,反手一摸吓愣了

时刻新闻资讯
2021-09-28 14:34:57
18岁奥地利女孩坚持嫁中国警察,违背父母5年之约:03年在中病逝

18岁奥地利女孩坚持嫁中国警察,违背父母5年之约:03年在中病逝

南宫钦文史
2021-09-28 13:37:19
新来的“央视一姐”,战胜了董卿、李红?漂亮的像仙女一样

新来的“央视一姐”,战胜了董卿、李红?漂亮的像仙女一样

何以陌相离
2021-09-28 08:35:17
这3种不当的性生活方式,很危险!有些人还天天做

这3种不当的性生活方式,很危险!有些人还天天做

健康公开课
2021-09-27 23:52:16
老公两个涨停票,可得瑟了。千万不能让他知道我有个跌停

老公两个涨停票,可得瑟了。千万不能让他知道我有个跌停

乱世小熊
2021-09-28 09:51:53
罗马体育报:国米贷款的2.5亿欧元中只有5000万已实际投入使用

罗马体育报:国米贷款的2.5亿欧元中只有5000万已实际投入使用

直播吧
2021-09-28 15:51:03
突发重磅,阿里暴涨

突发重磅,阿里暴涨

每日经济新闻
2021-09-28 17:23:23
赤道几内亚用14年,人均GDP从210美元增到22900美元,为何却很穷

赤道几内亚用14年,人均GDP从210美元增到22900美元,为何却很穷

古今中外历史说
2021-09-28 09:40:57
木村拓哉爆一家4口「超强瘦身法」!网友赞叹:比168断食还有效

木村拓哉爆一家4口「超强瘦身法」!网友赞叹:比168断食还有效

娱乐下饭菜
2021-09-28 15:22:01
浙江一体重325斤美女出嫁,陪嫁3250万元

浙江一体重325斤美女出嫁,陪嫁3250万元

娱乐生活大家秀
2021-09-28 13:14:16
王曼昱取得好成绩,刘国梁为啥反而泼冷水?评价中肯,降温很及时

王曼昱取得好成绩,刘国梁为啥反而泼冷水?评价中肯,降温很及时

东球弟
2021-09-28 12:52:38
官方媒体批艺人浓妆艳抹,网友炸锅!

官方媒体批艺人浓妆艳抹,网友炸锅!

上海新闻广播
2021-09-28 13:31:33
喝这2种茶,毁肾伤胃!

喝这2种茶,毁肾伤胃!

茶道
2021-09-27 18:17:16
A股:明后两天,多重信号已来到,股市变盘将至!

A股:明后两天,多重信号已来到,股市变盘将至!

金美圆的财经笔记
2021-09-28 08:00:02
注意,澳大利亚国运,定了!

注意,澳大利亚国运,定了!

澳洲财经见闻
2021-09-28 07:03:16
2021-09-28 19:07:08

上海房产

媒体聚焦租房青年:租房遭遇黑中介,青年维权有

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

中国边境600多个小康村是诱惑印度人?媒体:滑稽

头条要闻

中国边境600多个小康村是诱惑印度人?媒体:滑稽

财经要闻

体育要闻

国羽名将求婚成功 女友也曾是运动员

娱乐要闻

奥特曼“复活”之后

科技要闻

任正非:吸引美国顶尖人才,就按美国薪酬标准

汽车要闻

高智慧燃油产品 颜值/性能都在线的EVOS

态度原创

健康
艺术
手机
本地
数码

哈尔滨:病例处发病早期,感染源还不清楚

艺术要闻

郑振铎谢稚柳捐出国宝知多少?上博展“高山景行”

手机要闻

你敢信?iPhone 14挖孔屏长这样 网友:不可能

本地新闻

"一二三木头人"居然成了成年人的"大逃鲨" ?!

数码要闻

华为要出售x86服务器业务?徐直军回应:确实有困难