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上海四个楼盘被投诉违反认购规则,房管部门暂停认购

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4月29日晚,上海市房地产交易中心官网公告:接群众投诉反映,静安福新名苑(推广名:龙盛福新里),浦东海富城市花园,嘉定云上名邸(推广名:保利云上·澄光),南山虹桥领峯四个楼盘存在违反认购规则等行为。其中福新名苑楼盘已认购公示。相关区房管部门正在调查核实,调查核实整改期间,暂停福新名苑楼盘认购。

4月25日,上海新盘认购细则刚刚进行调整,商品房销售监管力度也进一步加强。

一方面,在商品房方面将延长认购时间。所有上市销售项目,认购时间由原来的5天延长至7天。

其次,提前公告信息。所有上市销售项目,至少在认购前三天,“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。

第三,规范认购材料,规范认购所需材料清单,并在认购规则中明确。

最后,还要严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为,加大整治力度。

上海房地产交易中心“网上房地产”显示,近期上海将上市一批新建商品住房,这是自“沪十条”“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来,第二次以集中批量供应的方式推出房源。

据了解,这批房源已完成价格备案,即将“领证”上市销售。该批房源47个项目,总面积约156.7万平方米,共计13969套。这批房源中大部分为刚需盘,单套面积100平方米以下的占比约三分之二,31个楼盘的备案均价低于每平方米6万元。该批房源中,一年内续盘项目27个,同类型房屋备案均价均未上涨。截至4月29日22时,上海已有25个新盘通过市房地产交易中心网站“网上房地产”提前公示认购地址、时间等信息。

记者在“网上房地产”看到,首页已增设“新楼盘认购公示”专栏的专门入口,点击“更多”后可看到相关的新盘信息。目前,已有25个楼盘公示了“项目名称”“所在区”“预售许可证号/不动产权证号”“认购地址”“认购”“认购起讫日”“认购联系电话/网址”“区局监督电话”等具体信息。根据统一规定,认购时间统一为第一天至第六天早上9时开始至18时结束,第七天从9时开始至12时结束。

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