上海已排查2.6万栋住宅房屋的安全隐患

（原标题：上海已排查2.6万栋住宅房屋的安全隐患，将加快落地“一房一方案”）

一部分小区试点的智能检测技术，能够发现肉眼看不见的外墙问题。

在长宁区上航新村小区内，一台镜头能360°旋转的特殊相机引起居民兴趣。这台相机可全景透视扫描建筑物，不到1分钟时间，便将房屋外墙存在的隐患问题，传送并呈现在大屏幕上。屏幕上呈现的不同颜色，代表不同类型的隐患，蓝色为外墙脱落，紫色是外墙开裂，红色则是其他状况的异常。这样的智能检测技术，已经在全市多个小区得到应用。汛期将至，上海“头顶安全”再次成为热门话题。3月24日，上海印发《关于进一步加强房屋高坠隐患排查整改的通知》，启动新一轮房屋外立面的隐患大排查。解放日报·上观新闻记者从上海市住建委了解到，截至今天（4月23日），全市累计排查住宅小区房屋25980幢，针对排查出的隐患问题，采取分类施策的方式，边排查边整改。

上海市住建委应急保障处副处长徐建福介绍，此次排查出的隐患主要分为三类，分别是外墙墙面裂缝、空鼓、脱落等隐患7055处，其中裂缝3278处，空鼓1839处，脱落1938处；建筑物附属构件开裂、变形、松动等隐患4722处，其中阳台1509个，外墙门窗718个，挑檐879个，空调承台板590个，装饰构件1026个；墙面附着物存在变形、锈蚀、脱落隐患15294处，其中空调外机及机架10089处，雨篷2591处，花架488处，防盗窗170处，外设晾晒装置1596处。

与以往相比，此次排查更加精准，更为聚焦。对于有多次保修、有查抢险记录、有投诉或反映、有明显隐患的房屋建筑，实现了逐个组织排查。对于属于业主自用部位或者自用设施使用不当造成安全隐患的，及时告知业主。

排查手段也更多元。一部分小区已经试点的智能检测技术，能够发现肉眼看不见的外墙问题。上航新村所在的程家桥街道城运中心工作人员于义忠告诉记者，小区委托的第三方用“太赫兹三维扫描”技术来对楼房进行安全隐患排查，包括外立面脱落、空调外机支架移位、高空坠物、外立面渗水。“发现隐患后，我们会发送给相关房管的管理物业，督促他们快速落实整改。”他说道。

根据“谁的房子谁负责、谁造成的原因谁负责”原则，对于发现隐患，区分轻重缓急，分类施策。能及时整改的，应立即组织整改；不能及时整改的，及时制定整改方案，明确整改计划，限时整改修复或消除安全隐患。对一时难以修复的，或存在困难的，落实安全监护责任。督促相关单位在整治到位前，必须采取应急安全防范措施，必要时安排人员值守，防止发生次生灾害。

接下来，上海将加快落地“一房一方案”。记者从上海市房管局获悉，已经制定了排查工作的基本依据，解决标准不一的问题，以便于形成全市房屋的数据底图。这些依据主要是房屋外墙面隐患排查图例、房屋外墙墙面及附属构件排查表（每幢一表）等技术标准和规范。

徐建福坦言，高坠排查整治是一项系统工程，还要进一步建立长效机制。如，从源头上加强新建房屋建筑施工中的安全监管和质量控制，严防不合格建筑材料流入市场等机制建设；完善定期检查发现机制、应急避险机制、认定责任明确修缮处置路径及责任处置机制，处罚追责处置不力的责任追究机制；提升业主和物业的安全防范意识和应急处置能力。