<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

万科:一季度销售额同比增三成至1794亿,已回归“绿档”

0
分享至

4月22日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布2021年一季度报告。报告显示,截至3月31日,万科实现营业收入622.6亿元,同比增长30.3%;实现归属于上市公司股东的净利润12.9亿元,同比增长3.4%。

根据万科披露的一季度数据,前3个月,万科房地产业务实现合同销售面积1104.4万平方米,合同销售金额1794.7亿元,同比分别增长24.8%和30.2%。

分区域销售情况来看,上海区域的销售面积及销售金额占比最高。数据显示,上海区域实现销售面积329.81万平方米,占比29.87%;销售金额673.79亿元,占比37.54%。南方区域、北方则区域、中西部区域、西北区域则分别完成销售额371.43亿元、378.06亿元、274.05亿元以及81.36亿元。

对于监管层设置的“三道红线”标准,截至3月末,万科成功回归“绿档”。数据显示,截至3月31日,万科的净负债率为15.5%;持有货币资金1966亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和723.7亿元。另外,剔除预收款项的资产负债率为69.5%,符合“绿档”企业标准。

上述所说的“三道红线”,是指去年8月监管部门对重点房企资金监测和融资管理规则,按照“红、橙、黄、绿”四档管理,并据此设置“三条红线”:剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。

根据规定,如果三道红线全部触及,房地产企业的有息负债就不能再增加;触及两条,有息负债规模年增速不得超过5%;触及一条,增速不得超过10%;均未触及,不得超过15%。

在今年3月31日召开的2020年度线上业绩会上,万科董事会主席郁亮在业绩会上提到,“今年可以说是行业管理红利时代的元年,大家都在感叹挣钱不容易了,不能再依靠土地红利、金融红利赚钱了”。

郁亮表示,“三道红线”、“双集中”等政策的出台,标志着行业明确进入到管理红利时代。管理红利时代,房屋回归居住属性,房地产回归实业属性,是一个不可逆转的趋势,这也意味着行业的回报水平也会逐渐向社会平均水平靠拢。

从万科的业绩中也可以看到,今年第一季度,万科的房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率(已扣除税金及附加)为16.1%。万科认为,毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。

此外,万科表示坚持理性投资,在做好安全与发展平衡、风险与收益匹配的前提下发掘项目投资机会。从投资拿地情况来看,今年一季度万科新增加开发项目32个,总规划建筑面积480.6万平方米,权益规划建筑面积340.6万平方米。

截至3月末,万科在建项目总建筑面积约11301.9万平方米,权益建筑面积约6699.3万平方米;规划中项目总建筑面积约4734.0万平方米,权益建筑面积约2978.1万平方米。

此外,万科还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,权益建筑面积合计约339.8万平方米。

万科称,在“城乡建设与生活服务商”的战略定位下,万科遵循“与城市同步发展,与客户同步发展”,围绕人民美好生活场景开展房地产开发及相关资产经营业务、物业服务以及其他各类业务。

报告期内,长租公寓一季度间天出租率(累计房间出租天数/累计房间开业天数)稳定在95%以上。万纬物流积极支持新冠疫苗紧急存储任务,仅用68天就将北京亦庄项目改造成为疫苗外延冷库。印力集团继续坚持“盘活商业物业资产、推进资产证券化创新”的理念,印象3号资产支持专项计划成功完成发行。

截至4月22日,万科A收于29.02元,涨幅1.29%。

相关推荐
热点推荐
闹大了!交警查酒驾遇到纪委的人!直言:纪委咋了,我查的就是你

闹大了!交警查酒驾遇到纪委的人!直言:纪委咋了,我查的就是你

飞哥AI矩阵
2024-04-18 16:08:21
反转了!大小S有新动态

反转了!大小S有新动态

娱乐圈酸柠檬
2024-04-19 12:51:27
中东大战,土豪遭殃,以色列和伊朗互掐,为何吃亏的是海湾国家?

中东大战,土豪遭殃,以色列和伊朗互掐,为何吃亏的是海湾国家?

西府赵王爷
2024-04-19 11:58:14
iOS 微信发布 8.0.49 正式版,加入多个新功能

iOS 微信发布 8.0.49 正式版,加入多个新功能

简科技
2024-04-19 15:38:53
马拉多纳的最后时刻:对侄子说不舒服,下葬时500克的心脏被摘除

马拉多纳的最后时刻:对侄子说不舒服,下葬时500克的心脏被摘除

书侃小吏史
2024-04-19 07:55:27
广东大胜20分,这三个人比王博还沮丧?或许一夜没有睡好

广东大胜20分,这三个人比王博还沮丧?或许一夜没有睡好

弄月公子
2024-04-19 08:48:14
汪小菲质问前妻大S!不让看孩子还不让念叨孩子,真是天大的笑话

汪小菲质问前妻大S!不让看孩子还不让念叨孩子,真是天大的笑话

元气少女侃娱乐
2024-04-19 11:26:59
曾经被吹上天,如今却沦为笑话的5个家用品,你被坑过几个?

曾经被吹上天,如今却沦为笑话的5个家用品,你被坑过几个?

平祥生活日志
2024-04-17 20:23:07
布林肯还没到北京,中方先给美方来了个下马威,拜登急忙找台阶下

布林肯还没到北京,中方先给美方来了个下马威,拜登急忙找台阶下

前沿天地
2024-04-19 11:00:48
战斗在凌晨打响,以色列战机无情开炸,29人死亡,伊朗又被打脸了

战斗在凌晨打响,以色列战机无情开炸,29人死亡,伊朗又被打脸了

美洲报姐
2024-04-16 13:39:31
9岁男孩校门口被同学家长脚踢扇耳光,妈妈也被殴打?河南一地教体局回应

9岁男孩校门口被同学家长脚踢扇耳光,妈妈也被殴打?河南一地教体局回应

鲁中晨报
2024-04-18 13:04:10
张本美和击败迪亚兹,马龙击败户上隼辅,陈梦击败平野美宇

张本美和击败迪亚兹,马龙击败户上隼辅,陈梦击败平野美宇

子水体娱
2024-04-19 10:49:49
俄国认为:《尼布楚条约》是耻辱,黑龙江流域自古就是他们的领土

俄国认为:《尼布楚条约》是耻辱,黑龙江流域自古就是他们的领土

黎庶文史
2024-04-17 23:44:19
约翰逊坚称援乌是正确的,态度大变可能源于特朗普和被罢免的风险

约翰逊坚称援乌是正确的,态度大变可能源于特朗普和被罢免的风险

山河路口
2024-04-18 15:00:25
性生活互吻私处,真的健康吗?

性生活互吻私处,真的健康吗?

徐海洋的历史故事
2024-02-19 14:43:47
曝郑秀文当高龄产妇原因,许志安想要孩子,不想被离婚,再婚难

曝郑秀文当高龄产妇原因,许志安想要孩子,不想被离婚,再婚难

欢乐大意
2024-04-18 23:44:43
重庆燃气背后的公司扛不住了,股票暴跌,居民燃气表转速回归正常

重庆燃气背后的公司扛不住了,股票暴跌,居民燃气表转速回归正常

微光年
2024-04-19 07:06:48
撒切尔夫人年轻时的照片,美若天仙,真是挑不出一丁点毛病

撒切尔夫人年轻时的照片,美若天仙,真是挑不出一丁点毛病

喜文多见01
2024-04-15 12:20:07
1971年,毛主席闯进虎穴,急召许世友,却等了许世友将近15个小时

1971年,毛主席闯进虎穴,急召许世友,却等了许世友将近15个小时

覃仕勇说史
2024-04-18 15:39:24
瞒不住了!以色列拉蒙空军基地5处设施被炸毁,包括两个F-35I机库

瞒不住了!以色列拉蒙空军基地5处设施被炸毁,包括两个F-35I机库

奇思妙想草叶君
2024-04-18 16:19:52
2024-04-19 16:54:44

上海房产

上海二批次供地清单拟出让4宗宅地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

以色列袭击伊朗境内目标 外交部表态

头条要闻

以色列袭击伊朗境内目标 外交部表态

财经要闻

围猎三丰智能的神秘基金设骗局转移资产

体育要闻

安息吧勇士王朝,2013-2023

娱乐要闻

北影节开幕之夜,内娱女星千娇百媚

科技要闻

最沉默的李想,最便宜的理想

汽车要闻

风神L7预售 东风汽车北京车展阵容公布

态度原创

房产
艺术
本地
手机
公开课

房产要闻

国企下场,海口疯狂抢地!

艺术要闻

最全展览单元剧透!北京最受瞩目艺术现场100青年艺术季终极解读

本地新闻

春色满城关不住|千阳春日限定美景上线了!

手机要闻

4月亮点新机盘点:OPPO A3 Pro、真我GT Neo6 SE、红米Turbo3

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版