<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

万科:一季度销售额同比增三成至1794亿,已回归“绿档”

0
分享至

4月22日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布2021年一季度报告。报告显示,截至3月31日,万科实现营业收入622.6亿元,同比增长30.3%;实现归属于上市公司股东的净利润12.9亿元,同比增长3.4%。

根据万科披露的一季度数据,前3个月,万科房地产业务实现合同销售面积1104.4万平方米,合同销售金额1794.7亿元,同比分别增长24.8%和30.2%。

分区域销售情况来看,上海区域的销售面积及销售金额占比最高。数据显示,上海区域实现销售面积329.81万平方米,占比29.87%;销售金额673.79亿元,占比37.54%。南方区域、北方则区域、中西部区域、西北区域则分别完成销售额371.43亿元、378.06亿元、274.05亿元以及81.36亿元。

对于监管层设置的“三道红线”标准,截至3月末,万科成功回归“绿档”。数据显示,截至3月31日,万科的净负债率为15.5%;持有货币资金1966亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和723.7亿元。另外,剔除预收款项的资产负债率为69.5%,符合“绿档”企业标准。

上述所说的“三道红线”,是指去年8月监管部门对重点房企资金监测和融资管理规则,按照“红、橙、黄、绿”四档管理,并据此设置“三条红线”:剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。

根据规定,如果三道红线全部触及,房地产企业的有息负债就不能再增加;触及两条,有息负债规模年增速不得超过5%;触及一条,增速不得超过10%;均未触及,不得超过15%。

在今年3月31日召开的2020年度线上业绩会上,万科董事会主席郁亮在业绩会上提到,“今年可以说是行业管理红利时代的元年,大家都在感叹挣钱不容易了,不能再依靠土地红利、金融红利赚钱了”。

郁亮表示,“三道红线”、“双集中”等政策的出台,标志着行业明确进入到管理红利时代。管理红利时代,房屋回归居住属性,房地产回归实业属性,是一个不可逆转的趋势,这也意味着行业的回报水平也会逐渐向社会平均水平靠拢。

从万科的业绩中也可以看到,今年第一季度,万科的房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率(已扣除税金及附加)为16.1%。万科认为,毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。

此外,万科表示坚持理性投资,在做好安全与发展平衡、风险与收益匹配的前提下发掘项目投资机会。从投资拿地情况来看,今年一季度万科新增加开发项目32个,总规划建筑面积480.6万平方米,权益规划建筑面积340.6万平方米。

截至3月末,万科在建项目总建筑面积约11301.9万平方米,权益建筑面积约6699.3万平方米;规划中项目总建筑面积约4734.0万平方米,权益建筑面积约2978.1万平方米。

此外,万科还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,权益建筑面积合计约339.8万平方米。

万科称,在“城乡建设与生活服务商”的战略定位下,万科遵循“与城市同步发展,与客户同步发展”,围绕人民美好生活场景开展房地产开发及相关资产经营业务、物业服务以及其他各类业务。

报告期内,长租公寓一季度间天出租率(累计房间出租天数/累计房间开业天数)稳定在95%以上。万纬物流积极支持新冠疫苗紧急存储任务,仅用68天就将北京亦庄项目改造成为疫苗外延冷库。印力集团继续坚持“盘活商业物业资产、推进资产证券化创新”的理念,印象3号资产支持专项计划成功完成发行。

截至4月22日,万科A收于29.02元,涨幅1.29%。

相关推荐
热点推荐
曝奥斯梅恩表示首选加盟曼联!恐效仿哲凯赖什,不降薪全欧没人要

曝奥斯梅恩表示首选加盟曼联!恐效仿哲凯赖什,不降薪全欧没人要

罗米的曼联博客
2025-07-07 07:09:15
特朗普回应马斯克成立新政党

特朗普回应马斯克成立新政党

财联社
2025-07-07 06:12:09
利润暴跌95%!从爆火到无人问津,投影仪怎么把一手好牌打成死局

利润暴跌95%!从爆火到无人问津,投影仪怎么把一手好牌打成死局

北纬的咖啡豆
2025-07-05 08:30:14
萨巴伦卡赛后致球迷:我觉得今天你们站在我这边了,对吧?

萨巴伦卡赛后致球迷:我觉得今天你们站在我这边了,对吧?

懂球帝
2025-07-07 01:23:16
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

壹月情感
2025-07-01 21:52:02
34岁雌雄同体:具备男女两性器官,被赶出家门10年,她该如何生存

34岁雌雄同体:具备男女两性器官,被赶出家门10年,她该如何生存

清游说娱
2025-07-05 09:37:30
刘亦菲不再隐瞒,被干爹包养、做变性手术、放弃国籍!真相太残酷

刘亦菲不再隐瞒,被干爹包养、做变性手术、放弃国籍!真相太残酷

白面书誏
2025-07-06 01:27:13
41岁演员于清斌谈转行送外卖:最多一天挣300,也想过去开滴滴,现已接到短剧男主邀约

41岁演员于清斌谈转行送外卖:最多一天挣300,也想过去开滴滴,现已接到短剧男主邀约

鲁中晨报
2025-07-05 17:27:03
被追缴税款4.8亿后,宁波夫妻果断离场,将“烂摊子”留给了国资

被追缴税款4.8亿后,宁波夫妻果断离场,将“烂摊子”留给了国资

老鹈爱历史
2025-02-14 11:31:16
铁路部门,应该给砸窗的小伙子道歉,这关乎今后的公共交通安全

铁路部门,应该给砸窗的小伙子道歉,这关乎今后的公共交通安全

刘远举
2025-07-05 22:01:12
演员谭凯称开饺子店是源于乡愁

演员谭凯称开饺子店是源于乡愁

观威海
2025-07-06 10:01:24
经济学家马光远:都不消费很难成富裕国家​,房地产风险已释放完

经济学家马光远:都不消费很难成富裕国家​,房地产风险已释放完

光宇吐楼市
2025-07-06 19:34:07
马斯克宣布成立“美国党”后,又回应“参选时间”:明年

马斯克宣布成立“美国党”后,又回应“参选时间”:明年

环球网资讯
2025-07-06 09:55:26
曝掘金已告知瓦兰及其经纪团队 不会放弃剩余两年合同

曝掘金已告知瓦兰及其经纪团队 不会放弃剩余两年合同

北青网-北京青年报
2025-07-07 08:38:04
被外界严重低估的泰王:花心苍老都是伪装,毫不费力让余瓦达团灭

被外界严重低估的泰王:花心苍老都是伪装,毫不费力让余瓦达团灭

生活新鲜市
2025-07-04 11:57:55
邹市明正式回应!亏光2个亿欠一屁股债,不怪妻子,承认自己失败

邹市明正式回应!亏光2个亿欠一屁股债,不怪妻子,承认自己失败

科学发掘
2025-07-06 15:27:28
越来越不说人话了

越来越不说人话了

言立方
2025-07-06 10:01:16
“家穷就别生了”,高考后排队进厂照片流出,暴晒2小时被劝退

“家穷就别生了”,高考后排队进厂照片流出,暴晒2小时被劝退

熙熙说教
2025-07-04 19:55:36
张靓颖,这是请了个身价千万的造型师吗

张靓颖,这是请了个身价千万的造型师吗

老吴教育课堂
2025-07-06 11:23:31
洪兴十二话事人排名

洪兴十二话事人排名

近史博览
2025-07-05 21:37:31
2025-07-07 08:52:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普:马斯克已"完全脱轨失控" 事情陷入灾难性局面

头条要闻

特朗普:马斯克已"完全脱轨失控" 事情陷入灾难性局面

财经要闻

小红书成网络水军接派单“新阵地”

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

本地
教育
旅游
数码
军事航空

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

教育要闻

3000研究生,争抢胖东来一个厨房岗位?北大食堂硕士阿姨,说透了

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

DDR4价格暴涨 部分原厂重新增大产能抢占市场

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版